Справа №2-2964/2010р.
07 квітня 2010 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі: головуючого судді Клімова В.В., при секретарі Лізенко Х.А. розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Краматорського відділення Донецької обласної філії до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та про звернення стягнення на іпотечне майно в рахунок погашення заборгованості за кредитом, -
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за кредитним договором в сумі 52 328,49 доларів США, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ станом на 31.03.2010 року складає 414703,30 грн. (чотириста чотирнадцять тисяч сімсот три гривні) та про звернення стягнення на іпотечне майно, в рахунок погашення заборгованості за кредитом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 21.05.2008 року між гр. ОСОБА_1 та позивачем був укладений Договір кредиту № 308і/2008 на придбання нерухомого майна, а саме цілої трикімнатної квартири, розташованої на першому поверсі чотириповерхового багатоквартирного житлового будинку, загальною площею - 74,8 кв.м (житловою площею - 51,4 кв.м), яка розташована за адресою: Україна, АДРЕСА_1. Банк надав відповідачеві в тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності, та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 80 000,00 доларів США зі сплатою 10,9% річних, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 15.05.2033р., на умовах визначених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 21.05.2008р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір №ІП 308і/2008, згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передали в іпотеку банку цілу трикімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі чотириповерхового багатоквартирного житлового будинку, загальною площею - 74,8 кв.м (житловою площею - 51,4 кв.м), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, на придбання якої й був наданий кредит. ОСОБА_1 зобов'язань по погашенню заборгованості за кредитом та нарахованим відсоткам згідно графіку не виконує. За фактом непогашення кредиту та відсотків, відповідач ОСОБА_1 була попереджена. Заборгованість за кредитом та відсотками не погашена, і за станом на 31.03.2010р. становить 414703,30 грн. та складається з: суми непогашеного кредиту 410213,85грн., суми заборгованості по процентам 4474,78грн., суми пені за порушення умов кредитного договору 14,67грн. Просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 зазначену суму заборгованості та сплачені позивачем судові витрати по справі , а також достроково розірвати договір кредиту № 308і/2008, укладений 21 травня 2008 року між АКБ «Укрсоцбанк» в особі Краматорського відділення Донецької обласної філії та ОСОБА_1, та в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на цілу трикімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі чотириповерхового багатоквартирного житлового будинку, загальною площею - 74,8 кв.м (житловою площею - 51,4 кв.м), яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.
В судове засідання представник позивача не з'явився, але надав суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з'явився, але надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Вивчивши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Правовідносини по даному позові регулюються Цивільним Кодексом України, Законом України «Про банки й банківську діяльність».
Згідно ст.526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Згідно ст.549 ч.3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно ст.553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов'язання частково або у повному обсязі. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.
Згідно ст.554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.
Згідно ст.615 ЦК України, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов'язання або воно припиняється.
Згідно ст.651 ч.2,3 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розрахувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.
У відповідності зі ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
У судовому засіданні встановлено, що згідно п.п.1.1. Договору позивач надав відповідачу кредит в сумі 80 000,00 доларів США на термін до 15.05.2033р, під 10,9% річних.
Як убачається з наданих документів, між позивачем та ОСОБА_1 укладено договір кредиту № 308і/2008.
Згідно довідки розрахунку заборгованості за договором кредиту №308і/2008 від 21.08.2008р., з відповідача ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь позивача 414703,30грн., що складається з: суми непогашеного кредиту 410213,85грн., суми заборгованості по процентам 4474,78грн., суми пені за порушення умов кредитного договору 14,67грн.
Відповідно до Договору №ІП 308і/2008 предметом іпотеки є: трикімнатна квартира, розташована на першому поверсі чотириповерхового багатоквартирного житлового будинку, загальною площею - 74,8 кв.м (житловою площею - 51,4 кв.м), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2.
Таким чином, вимоги позивача повинні бути задоволені в повному обсязі.
У відповідності до ст.88 ЦПК України, також з відповідачів солідарно підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1700грн., а також витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120грн.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст.3, 10, 60, 88, 130, 212-215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549, 553, 554, 615, 651, 1054 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Краматорського відділення Донецької обласної філії до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та про звернення стягнення на іпотечне майно в рахунок погашення заборгованості за кредитом - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь АКБ СР «Укрсоцбанк» в особі Краматорського відділення Донецької обласної філії (п./р. 29093236990001, МФО 334011, код ЕДРПОУ 09334010) заборгованість за кредитним договором в сумі 414703,30грн. та судові витрати в сумі 1820,00грн.
Достроково розірвати Договір кредиту № 308і/2007, укладений 21.05.2008 року між АКБ «Укрсоцбанк» в особі Краматорського відділення Донецької обласної філії.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №308і/2008 від 21.05.2008 року: звернути стягнення на предмет іпотеки: цілу трикімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі чотириповерхового багатоквартирного житлового будинку, загальною площею - 74,8 кв.м (житловою площею - 51,4 кв.м), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського міського суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Донецькій області через Краматорський міський суд.
Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.
Суддя: