Запорізької області
26.06.07 Справа № 10/246/07
Суддя
За позовом: КП “Експлуатаційне дорожньо-ремонтне підприємство»,
м. Енергодар
До відповідача : Товариство з обмеженою відповідальністю “Буденергомонтаж», м. Енергодар
про стягнення суми 9 179, 63 грн.
Суддя Алейникова Т.Г.
Представники:
від позивача: Бобкова О.В. дов. від 22.05.07р.
від відповідача: Горохов С.О. дов. від 01.12.05р.
У судовому зсіданні оголошено резолютивну частину рішення.
Розглядаються позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача суми основного боргу у розмірі - 1 862 грн. 15 коп.; неустойка -5 903, 44 грн., втрати від інфляції - 166 грн. 61 коп.; пеню 1 212 грн. 67 коп.; 3% річних - 34 грн. 76 коп., зобов'язати відповідача надати докази оплати тридцяти відсотків орендної плати до місцевого бюджету та виселити відповідача з орендованого приміщення.
Сторони подали клопотання про продовження строку розгляду справи.
Відповідач письмового відзиву не надав.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:
Рішенням Енергодарської міської ради від 16.12.2003 року № 21 «Про перереєстрацію комунального підприємства «Експлуатаційне дорожньо-ремонтна дільниця», підприємство перереєстровано з 29.01.2004 року у комунальне підприємство «Експлуатаційне дорожньо-ремонтне підприємство».
Розпорядженням міського голови Енергодарської міської ради від 08.12.2003 року № 392-р «Про передачу основних засобів»вирішено передати на баланс підприємства Лабораторно-побутовий корпус «Бетонорозчинний завод».
02 травня 2006 року підписаний договір № 3 на строк до 02 червня 2007 року між Позивачем та Відповідачем про оренду нежитлового приміщення в будівлі Лабораторно-побутовий корпус «Бетонорозчинний завод» який знаходиться за адресою: м. Енергодар, промзона.
На підставі договору, а також розрахунку розміру плати нежилого приміщення Позивач зобов'язався здійснювати орендну плату у розмірі 508,37 грн. на місяць без урахування ПДВ та індексу інфляції.
Орендна плата, згідно рішень Енергодарської міської ради №10 від 20.11.2002р. та № 20 від 23.03.2004р., а також договору перераховується Позивачем: 30% у місцевий бюджет, 70% на розрахунковий рахунок Відповідача.
Згідно ч.2 п.3.4. договору, орендна плата перераховується Позивачем не пізніше 10числа місяця, наступного за звітний, з урахуванням змін індексу інфляції.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
КП «ЕДРП»виконало свої зобов'язання за договором, передбачені п.1.1. передати у тимчасове користування нежиле приміщення в будівлі лабораторно-побутового корпусу, який знаходиться за адресою: м. Енергодар, промзона, загальною площею 334 кв.м.
Згідно до п.п.3 та п.п.4 абзац 4 ч.2 ст.20 ГК України суб'єкту господарювання якому причинений збиток у результаті порушення його прав, має право примінити штрафні санкції на відшкодувати збитки.
Відповідач своїх зобов'язань перед Позивачем не виконав та заборгованість по орендній платі з травня місяця 2006 року по 01.09.06р. у розмірі 1 862 грн.15 коп. не погасив.
За несвоєчасно перераховану суму чи не в повному обсязі пунктом 3.5. договору передбачена пеня у розмірі 0,3% від орендної плати за кожен день прострочки. Станом на 01.03.2007р. розмір пені становить 1 212 грн. 67 коп..
У відповідності зі ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Втрати від інфляції станом на 01.09.2006р. становлять 166 грн.. 61 коп. за розрахунком позивача, 3% річних станом на 01.09.2009р. становить 34 грн. 76 коп. за розрахунком позивача.
Листом вих.. 153 від 23.05.2005 року позивач направив Договір на узгодження до Управління комунальної власності відповідно до ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Листом від 06.06.06р. № 03/1929 в узгодженні було відмовлено, т.я. був порушений порядок його укладення. Тому Договір № 3 від 02.05.06р. листом № 251 від 07.08.06р. позивач вимагав розірвати договір та звільнити приміщення у строк до 01.09.06р. Але його вимоги не були задоволені відповідачем.
На підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.173, 188, 193, 202, 218, 230, 231, 283 -287, 291 ГК України, ст.ст.759-764, 782, 785 ЦК України позивач просить стягнути з відповідача на свою користь суму основного боргу у розмірі - 1 862 грн. 15 коп.; неустойка -5 903, 44 грн., втрати від інфляції - 166 грн. 61 коп.; пеню - 1 212 грн. 67 коп.; 3% річних - 34 грн. 76 коп., зобов'язати відповідача надати докази оплати тридцяти відсотків орендної плати до місцевого бюджету та виселити відповідача з орендованого приміщення.
Вимоги позивача задоволенню не підлягають у зв'язку із наступним. Позивач посилається на Договір № 3 від 02.05.06р., який не має юридичної сили та вважається неукладеним, т.я. не укладений у встановленому законом порядку, а саме не погоджений з Управлінням комунальної власності Енергодарської міської ради, що передбачено рішенням Енергодарської міської ради від 20.11.02р. Таким чином посилання позивача на цей договір є безпідставним. Між сторонами діє договір № 3/07 від 01.07.04р.
Керуючись ст. 49, 69, 82, 84 ГПК України, суд
Вирішив:
Продовжити строк розгляду справи.
У позові відмовити.
Суддя Алейникова Т.Г.
Рішення підписане 26.06.07р.