Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/182/20
04 травня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Парія І.О.
за участю: секретаря - Товт Т.В.
розглянувши у судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Стрюківська сільська рада Миколаївського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання.
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Стрюківська сільська рада Миколаївського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання.
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.23).
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася.
24 березня 2020 року на сайті Миколаївського районного суду Одеської області було викладено оголошення про виклик у судове засідання, яке призначено на 10 годин 04 травня 2020 року ОСОБА_2 (а.с.29).
Відповідачка ОСОБА_2 у зазначений законодавством строк відзив на позовну заявуне надала.
Представник Стрюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області у судове засідання не з'явився.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованим 23.06.2018 року Ананьївською районною державною нотаріальною конторою Ананьївського районного нотаріального округу Одеської області (а.с.7).
Згідно довідки виконавчого комітету Стрюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області від 28.01.2020 року за № 146 «в житловому будинку по АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , але за місцем реєстрації вона не проживає з квітня 2009 року, тобто понад 10 років» (а.с.8).
Акт обстеження матеріально - побутових умов сім'ї від 28.01.2020 підтверджує, що ОСОБА_1 дійсно проживає одна у власному будинку( а.с.9).
Крім того, факт відсутності за місцем реєстрації ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 також підтверджується заявами свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.11,14) .
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не проживає в даному будинку, не допомагає вести господарство, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, її особистих речей в будинку не має і взагалі будинком вона не цікавиться. Відповідачка вийшла заміж та змінила місце проживання, однак в довільному порядку не знімається з реєстрації.
Реєстрація відповідачки за зазначеною адресою не дозволяє позивачці, власнику будинку, розпоряджатись будинком на власний розсуд та значно обмежує законні права, так як для вчинення певних правочинів щодо будинку для забезпечення власних потреб, необхідна згода проживаючих в ньому осіб.
В свою чергу ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка не являється власником будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та не проживає в зазначеному будинку, втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок її відсутності без поважних причин понад 10 років.
У відповідності до ст. 391 ЦК України «власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном».
У відповідності до ч.ч.1,2 ст. 71 ЖК України «при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних
причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може
бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом».
Поважних причин відсутності ОСОБА_2 у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , передбачених ст. 71 ЖК України судом не встановлено.
Статтею 72 ЖК України передбачено, «що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку».
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 та зняття її з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст. ст. 19, 77, 258, 263, 268, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 391, 405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особ: Стрюківська сільська рада Миколаївського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання- задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Зобов'язати Стрюківську сільську раду Миколаївського району Одеської областізняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в жилому приміщенні - приватному житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: Парій І.О.