Ухвала
16 квітня 2020 року
м. Київ
справа № 391/365/19
провадження № 61-6605ск20
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Хопти С. Ф., Шиповича В. В.,
розглянув касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Парк 8» на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 03 жовтня 2019 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 10 березня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «РОС АГРО», товариства
з обмеженою відповідальністю «Агро Парк 8», Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, державного підприємства «Сетам» про визнання недійсними правочинів та скасування держаної реєстрації земельної ділянки,
У травні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «РОС АГРО», товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Парк 8» (далі - ТОВ «Агро-Парк 8»), Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, державного підприємства «Сетам» про визнання недійсними правочинів та скасування державної реєстрації земельної ділянки.
В обґрунтування позову посилалася на те, що відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 15 липня 1999 року вона набула право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 3522883800:02:000:0013, що розташована на території Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.
Рішенням Компаніївського районного суду Кіровоградської області
від 03 жовтня 2019 року, залишеним без змін постановою Кропивницького апеляційного суду від 10 березня 2020 року, позов ОСОБА_1 задоволено.
Визнано недійсною додаткову угоду № б/н від 17 жовтня 2016 року
до договору оренди землі від 01 квітня 2008 року, укладеного
між ТОВ «РОС АГРО» та ТОВ «Агро-Парк 8» щодо земельної ділянки, розташованої на території Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області кадастровий номер 3522883800:02:000:0013.
Скасовано запис про реєстрацію у Державному земельному кадастрі
та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності
за ТОВ «Агро-Парк 8» на земельні ділянки, кадастрові номери 3522883800:02:000:1013 (площею 3,8050 га), 3522883800:02:000:2013 (площею 3,8050 га), які утворилися в результаті поділу земельної ділянки, розташованої на території Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області кадастровий номер 3522883800:02:000:0013.
Визнано недійсними договори про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) № 975, № 974
від 23 листопада 2018 року, укладені між ТОВ «РОС АГРО» та
ТОВ «Агро-Парк 8» щодо земельних ділянок, кадастрові номери 3522883800 :02:000:1013 (площею 3,8050 га), 3522883800:02:000:2013 (площею 3,8050 га), які утворилися в результаті поділу земельної ділянки, розташованої на території Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області кадастровий номер 3522883800:02:000:0013.
Вирішено питання розподілу судових витрат.
Рішення судів першої та апеляційної інстанції мотивовано тим, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання недійсними правочинів
та скасування державної реєстрації земельної ділянки обґрунтовані, оскільки з боку позивача належними доказами доведено, що вона є власником спірної земельної ділянки і її права володіти, користуватись та розпоряджатись власною земельною ділянкою порушено, вона позбавлена власного майна з незалежних від неї причин, що є грубим порушенням законодавства України.
07 квітня 2020 року до Верховного Суду ТОВ «Агро-Парк 8» подано касаційну скаргу, в якій заявник просить скасувати рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 03 жовтня 2019 року
та постанову Кропивницького апеляційного суду від 10 березня 2020 року
і ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позову.
Підставами касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначив неправильне застосування судами норм матеріального
і порушення норм процесуального права, вказавши, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України), а також не дослідив належним чином зібрані у справі докази (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
Відповідно до частини третьої статті 3 Цивільного процесуального кодексу України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно
до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду
і вирішення справи.
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року
№ 460-IХ «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ».
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено те, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга ТОВ «Агро-Парк 8» на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 03 жовтня 2019 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 10 березня 2020 року подана
у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 4 частини другої
статті 389 ЦПК України.
З урахуванням наведеного, касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «РОС АГРО», товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Парк 8», головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, державного підприємства «Сетам» про визнання недійсними правочинів та скасування держаної реєстрації земельної ділянки, за касаційною скаргою товариства
з обмеженою відповідальністю «Агро Парк 8» на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 03 жовтня 2019 року
та постанову Кропивницького апеляційного суду від 10 березня 2020 року.
Витребувати з Компаніївського районного суду Кіровоградської області вищезазначену цивільну справу (№ 391/365/19).
Надіслати учасникам справи копію касаційної скарги та доданих
до неї документів, роз'яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України,
у строк до 29 квітня 2020 року. До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншому учаснику справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: Є. В. Синельников
С. Ф. Хопта
В. В. Шипович