2-1149/08
іменем України
(заочне)
7 листопада 2008 року Обухівський районний суд
Київської області в складі:
головуючого: Потабенко Л.В.,
при секретарі: Кубар О.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Обухівського районного суду цивільну справу за позовом прокурора Обухівського району в інтересах держави, в особі Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області до ОСОБА_1 про визнання недійсними державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу,
встановив:
Прокурор звернувся з даним позовом до суду в інтересах Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району, Київської області. Обґрунтовуючи заявлений позов прокурор зазначив, що до прокуратури надійшло звернення від позивача щодо законності відведення земельної ділянки та видачі відповідачу державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га. в с Старі Безрадичі, Обухівського району, Київської області, ринковою вартістю 1170400 грн.. В ході перевірки було встановлено, що позивачам будь-які рішення про надання земельної ділянки відповідачу не приймались, відповідач з будь-якими- заявами до позивача про надання земельної ділянки не звертався, а тому прокурор просить в судовому порядку визнати даний акт недійсним. Відповідач будучи власником земельної ділянки відчужив її згідно договору купівлі-продажу, а тому прокурор також просить в судовому порядку визнати недійсним даний договір купівлі-продажу та повернути земельну ділянку у комунальну власність територіальної громади села Старі Безрадичі, Обухівського району, Київської області.
В судовому засіданні прокурор уточнивши позовні вимоги, просить визнати в судовому порядку недійсним державний акт відповідача на право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га. в с Старі Безрадичі, Обухівського району Київської області, ринковою вартістю 1170400 грн., оскільки будь-які рішення про надання земельної ділянки відповідачу позивачем не приймались.
Позивач в судове засідання не з»явився, але подав до суду клопотання про розгляд справи у відсутності його представника, позовні вимоги прокурора підтримав в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином, в порядку ст. 74 ЦПК України, що підтверджується телеграмами наявними в матеріалах справи, а тому зі згоди позивача у відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів.
Суд заслухавши прокурора, дослідивши та оцінивши матеріали справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 125 ЗК України встановлено, що право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку, а згідно ст. 126 ЗК України встановлено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.
Статтею 116 ЗК України встановлено, що громадяни набувають право власності земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Земельним кодексом України; набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність; безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним Кодексом України, а згідно статті 118 даного кодексу встановлено, що громадянин, зацікавлений у одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної державної адміністрації або ради за місцем знаходження земельної ділянки; у заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання; відповідна адміністрація або рада розглядає заяву і в разі згоди на передачу земельної ділянки надає дозвіл на розробку проекту її відведення.
Таким чином для отримання земельної ділянки у власність, шляхом приватизації, зацікавлена особа повинна звернутися з заявою до відповідної адміністрації або ради, за місцем знаходження земельної ділянки, про передачу її заявнику і орган до якого звернувся заявник повинен вирішити питання про надання або не надання земельної ділянки заявнику.
Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка, яка зазначена у державному акті на право власності відповідача знаходиться в межах Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області, що. підтверджується матеріалами справи, та поясненнями прокурора.
Виходячи з визнаних обставин питання про надання земельної ділянки в межах Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області вирішує її представницький орган - відповідна рада, що вказує на належність позивача та правомірність звернення в інтересах останнього.
Згідно статей 26, 59 Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні», статті 12, п.12 розділу X Земельного Кодексу України встановлено, що виключно на засіданнях ради приймаються рішення про передачу земельних ділянок комунальної власності у власність громадян відповідно до Земельного Кодексу України.
Відповідачу згідно рішення Старобезрадичівської сільської ради 26 сесії четвертого скликання від 13 грудня 2005 року була надана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 25 га., що підтверджується копією акту, але відповідач з відповідною заявою до позивача не звертався і позивач рішення від 13 грудня 2005 року про надання відповідачу земельної ділянки не приймав, що визнається відповідачем, підтверджується копією протоколу засідання ради, тим самим акт виданий на підставі рішення, яке не приймалось.
Згідно статті 152 ЗК України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю; власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою; захист прав здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання -угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших передбачених законом, способів; а тому суд враховуючі вищезазначене та керуючись також статтею 1 ЗК України, згідно якої встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, вважає за необхідне захищаючи права територіальної громади села Старі Безрадичі Обухівського району Київської області задовольнити позов та визнати недійсним державний акт відповідача на право власності на земельну ділянку.
Керуючись ст. ст. 15, 57, 59, 60, 61, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 1, 12, 78, 81, 87, 88, 116, 125, 126, 152 ЗК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №172823 виданий на ім'я ОСОБА_2, площею 0, 25 га. на території Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд від 19 квітня 2006 року, ринковою вартістю 1170400 грн., недійсним.
Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати: державне мито в розмірі 8 грн. 50 коп. на користь держави, та 7 грн. 50 коп. на користь ДП «Судовий інформаційний центр», як відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи
Дане рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Обухівській районний суд на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Крім того відповідач вправі подати на протязі 10 днів з дня отримання копії даного рішення до Обухівського районного суду заяву про перегляд заочного рішення суду в цій справі.