вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
23.03.2020 м. ДніпроСправа № 904/989/20
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний", м.Дніпро
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тауер Дівелопмент", м. Дніпро
про визнання недійсним договору суборенди від 03.10.2017
Суддя Колісник І.І.
Представники:
від позивача - не з'явився;
від відповідача - не з'явився.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тауер Дівелопмент" про визнання недійсним договору від 03.10.2017 суборенди квартири АДРЕСА_1
Судовий збір у сумі 2 102,00 грн позивач просить покласти на відповідача.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач, укладаючи з позивачем договір суборенди від 03.10.2017, не був власником майна суборенди, оскільки відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником спірного майна з 17.12.2016 є Приватне акціонерне товариство "Комерційний банк "Приватбанк", який згоди на укладання договору суборенди не надавав.
Крім того, під час укладення спірного договору відповідач на підтвердження наявності у нього права на вчинення правочину посилався на договір оренди № 15/11 від 15.11.2016, укладений ним із ТОВ "Перспектива Приват Дівелопмент", як орендодавцем.
Однак, як стверджує позивач, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 15.11.2016 майно перебувало під обтяженням іпотекою згідно з договором, укладеним із Приватним акціонерним товариством "Комерційний банк "Приватбанк". Тому відповідно до статей 9, 12 Закону України "Про іпотеку" всі правочини, укладені без згоди іпотекодержателя, зокрема й договір оренди від 15 листопада 2016 року, є нікчемними.
За таких обставин позивач вважає, що договір суборенди від 03.10.2017 є недійсним саме з моменту його укладення.
Ухвалою суду від 21.02.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 23.03.2020.
18.03.2020 представником позивача до суду подано клопотання про відкладення підготовчого засідання внаслідок запроваджених з 12.03.2020 по 03.04.2020 карантинних заходів з метою запобігання поширенню коронавірусу.
Відповідач у судове засідання не з'явився, відомості про отримання ним судової ухвали відсутні.
Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19", відповідно до статті 29 Закону України "Про захист населення від інфекційних хвороб", з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19 та з урахуванням рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 10.03.2020 з 12 березня до 3 квітня 2020 року на всій території України запроваджено карантин.
Постановою Кабінету Міністрів України від 16.03.2020 № 215 внесено зміни до постанови КМУ від 11.03.2020 № 211, відповідно до якої, з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, введено, зокрема, такі заходи: з 12 год. 00 хв. 18 березня 2020 року до 3 квітня 2020 року заборонено: регулярні та нерегулярні перевезення пасажирів автомобільним транспортом у приміському, міжміському внутрішньообласному і міжобласному сполученні (крім перевезення легковими автомобілями); заїзд на територію автостанцій автобусів, які здійснюють перевезення пасажирів у приміському, міжміському внутрішньообласному і міжобласному сполученні, та реалізацію власниками автостанцій квитків автомобільним перевізникам, які виконують такі перевезення; з 17 березня 2020 року до 3 квітня 2020 року перевезення пасажирів метрополітенами мм. Києва, Харкова і Дніпра відповідно до рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 16 березня 2020 року; з 12 год. 00 хв. 18 березня 2020 року до 3 квітня 2020 року перевезення пасажирів залізничним транспортом в усіх видах внутрішнього сполучення (приміському, міському, регіональному та дальньому).
Листом Ради суддів України від 16.03.2020 № 9рс-186/20, враховуючи названу постанову КМУ, рекомендовано судам на період з 16.03.2020 по 03.04.2020, встановити особливий режим роботи судів України.
Враховуючи викладене, а також завдання господарського судочинства, з метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, дотриматися засад змагальності, вбачається за можливе та доцільне відкласти підготовче засідання, заявлене представником позивача клопотання - задовольнити.
Керуючись ст.ст. 13, 177, 181, 182, 183, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Відкласти підготовче засідання.
2. Про дату, час та місце наступного підготовчого засідання повідомити сторін додатково.
3. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
Ухвала набирає законної сили 23.03.2020 з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено 23.03.2020.
Суддя І.І. Колісник