Справа № 2-1146/10 року
29 березня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді Єрьоміна Д.О.
при секретарі Хоменко А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах і в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ОСОБА_5, Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 14» Макіївської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та спонукання укласти договір найма житлового приміщення, суд -
ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах і в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись з позовом до Макіївської міської ОСОБА_5, Комунального підприємства «БТІ м. Макіївки», Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 14» Макіївської міської ОСОБА_5 про визнання права користування житловим приміщенням та спонукання укласти договір найма житлового приміщення, мотивуючі позовні вимоги тим, що йому - ОСОБА_1 на підставі ордеру на житлове приміщення № 1469, виданого Виконавчим комітетом ОСОБА_5 № 726 від 16.05.2007 року, на сім'ю з 4-х осіб було надано житлове приміщення, з трьох кімнат, житловою площею 43,3 кв.м., загальною 62,0 кв.м., яке розташовано за адресою: м. Макіївка, вул. Трояновського, б. 66, кв.15. Також зазначили, що в процесі експлуатації квартири в 2009 році, в зв'язку з виниклою необхідністю та з метою поліпшення житлових умов, було зроблено самовільне перепланування: розширена кухня за рахунок частини площі вбиральні та частини площі коридору, в зв'язку з чим загальна площа квартири змінилась з 62, 0 кв.м. на 62, 4 кв.м.. 29.12.2009 року ОСОБА_1 звернувся до комунального підприємства градобудівництва, архітектури та проектування з заявою про проведення технічного дослідження основних несучих конструкцій квартири розташованої за адресою: м. Макіївка, Центрально-Міський район, вул. Трояновського, б. 66, кв. 15, згідно звіту якого, основні несучі конструкції досліджуємої квартири, к яким мався доступ, знаходяться в задовільному стані і приміщення можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації. На початку 2010 року позивачі звернулись до управління, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ОСОБА_5 з проханням передати їм безоплатно в загальну часткову власність 3-х кімнатну квартиру, яка розташована за адресою: м. Макіївка, вул. Трояновського, б. 66, кв. 15, де їм в усній формі було відмовлено в приватизації зазначеної квартири, оскільки відсутні документи, які б підтверджували надання житлового приміщення, житловою площею 62, 4 кв.м, в квартирі державного житлового фонду ОСОБА_1 і членам його сім'ї в користування на умовах договору найму. Також зазначили, що в зв'язку з тим, що ними самовільно було проведено перепланування, на даний час вони не мають можливості приватизувати квартиру. На підставі наведеного просили визнати за ними право користування на реконструйоване житлове приміщення, яке розташовано за адресою: Донецька область, м. Макіївка, Ц-Міський район, вул. Трояновського, б. 66, кв. 15, яка складається з 3-х кімнат, загальною площею 62, 4 кв.м., в тому числі житловою 43, 3 кв.м.; зобов'язати КП «Житлово-експлуатаційна контора № 14» Макіївської міської ОСОБА_5 укласти з ними договір найму житлового приміщення, розташованого за адресою: м. Макіївка, вул. Трояновського, б. 66, кв. 15; зобов'язати КП «БТІ м. Макіївки» внести відповідні зміни в облікові матеріали.
Позивач ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив. Зі слів позивача ОСОБА_2, яка також діє за довіреністю від імені ОСОБА_1, вбачається, що позивач ОСОБА_1 знає про день та час розгляду справи у суді. Відповідно до ч. 5 ст. 76 ЦПК вручення судової повістки представникові особі, яка бере участь у справі, вважається врученням повістки цієї особи. В зв'язку з чим суд вважає, що позивач ОСОБА_1 належним чином повідомлений про день та час розгляду справи і справу можливо розглянуту у його відсутність за участю його представника.
Позивач ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах і в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4, а також за довіреністю від імені ОСОБА_1, в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала і суду пояснила, що її чоловік ОСОБА_1 отримав 3-х кімнатну квартиру, відповідно до ордера № 1469, виданого рішенням виконавчого комітету міської ОСОБА_5 № 726 від 16.05.2007 року на сім'ю з 4-х осіб, житловою площею 43,3 кв.м., загальною 62,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Макіївка, вул. Трояновського, б. 66, кв.15., як інвалід війни ІІ групи. В процесі ремонту зазначеної квартири ними було зроблено самовільне перепланування, а саме розширена кухня за рахунок частини площі вбиральні та частини площі коридору, в зв'язку з чим загальна площа квартири змінилась з 62, 0 кв.м. на 62, 4 кв.м.. Також зазначила, що перепланування було зроблено без дозволу Макіївської міської ОСОБА_5, оскільки вони не знали, що для проведення перепланування потрібна відповідної ОСОБА_5.
Представник Макіївської міської ОСОБА_5, в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки нічого суду не повідомив, але представник Макіївської міської ради, яка дії за довіреністю - ОСОБА_6 надала суду листа, де зазначила, що Макіївська міська ОСОБА_5 не заперечує проти визнання права користування квартирою № 15, яка розташована за адресою: м. Макіївка, вул.. Трояновського, б. 66 за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4, а також просила справу розглядати без її участі.
Представник КП «БТІ м. Макіївки», в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки нічого суду не повідомив, але КП «БТІ м. Макіївки» надало суду листа, в якому просило справу розглядати у відсутність їх представника. Також зазначили, що КП «БТІ м. Макіївки» заперечує проти задоволення позовних вимог щодо зобов'язання їх підприємства внести зміни до облікових матеріалів, оскільки КП «БТІ м. Макіївки» не може відповідати за цим спором, так як не порушувало та не оспарювало право позивача на користування квартирою і відповідно до ст. 16 ЦК України, у цивільному судочинстві відсутній такий спосіб захисту як зобов'язання вчинити півні дії та при проведенні інвентаризаційних робіт, вже були внесені відповідні зміни до інвентаризаційних матеріалів.
Представник КП «Житлово-експлуатаційна контора № 14» Макіївської міської ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, але суду було надано листа, в якому КП «Житлово-експлуатаційна контора № 14» Макіївської міської ОСОБА_5 не заперечувало проти розгляду справи у відсутність їх представника.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що в позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні було встановлено, що відповідно ордеру на житлове приміщення № 1469 серії ГИК від 24.05.2007 року, виданого Виконавчим комітетом міської ОСОБА_5, копія якого долучена до матеріалів справи, ОСОБА_1 було видане житлове приміщення, 3-х кімнатну квартиру на сім'ю з 4-х осіб, житловою площею 43,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Макіївка-19, вул. троянівського, б. 66, кв. 15 /а.с. 9/.
З повідомлення КП «БТІ м. Макіївки» від 26.11.2009 року № 1/35-10876 на ім'я міського голови м. Макіївки ОСОБА_7 вбачається, що квартиронаймачем квартири ОСОБА_1, яка розташована за адресою: м. Макіївка, Ц-Міський район, вул. Трояновського, б. 66, кв. 15, самовільно проведено перепланування: кухня розширена за рахунок частини площі туалета та частини площі коридору. Загальна площа змінилась з 62, 0 кв.м. на 62, 4 кв.м., житлова 43, 3 кв.м.. Також зазначено, що дозвіл органів місцевого самоуправління на перепланування квартири, робочій проект, дозвіл на виконання будівельних робіт, виданого органами архітектурно-будівельного контролю в КП «БТІ м. Макіївки» не надані /а.с. 11/ .
Відповідно до копії особистого рахунку наданого КП «Житлово-експлуатаційна контора № 14» Макіївської міської ОСОБА_5 від 09.11.2009 року та 28.01.2010 року відповідальним квартиронаймачем квартири, яка розташована за адресою: м. Макіївка-19, вул. троянівського, б. 66, кв. 15, є ОСОБА_1 і разом з ним прописані і проживають його дружина ОСОБА_2 та діти ОСОБА_3., ОСОБА_4 /а.с. 13-14/.
Відповідно до ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ОСОБА_5 народних депутатів.
У разі відмови наймодавця, наймача або членів його сім'ї у згоді на переобладнання чи перепланування жилого приміщення спір може бути вирішено в судовому порядку, якщо на переобладнання чи перепланування є дозвіл виконавчого комітету місцевої ОСОБА_5 народних депутатів.
Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.
Якщо проектом капітального ремонту жилого будинку передбачено переобладнання чи перепланування квартир, з цим проектом повинні бути ознайомлені наймачі та члени їх сімей. Зауваження і пропозиції зазначених осіб, не враховані проектною організацією, розглядаються органами, які здійснюють управління відповідним житловим фондом, а також виконавчим комітетом місцевої ОСОБА_5 народних депутатів, який затверджує проект капітального ремонту будинку.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про житловий фонд соціального призначення» наймач соціального житла зобов'язаний не допускати руйнувань та зміни конструкцій жилого будинку (жилого приміщення), а також проведення робіт з перепланування соціального житла та переобладнання інженерних систем.
В зв'язку з цим, в судовому засіданні встановлено, що позивачами самовільно було проведено перепланування квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, без відповідного дозволу виконавчого комітету Макіївської міської ОСОБА_5, проектних документів та дозволу на виконання будівельних робіт, яке надається органами архітектурно-будівельного контролю.
Таким чином, суд вважає, що заявлені вимоги - задоволенню не підлягають.
Керуючись ст. 100 ЖК України, п. 5 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про житловий фонд соціального призначення», ст.ст.10, 60,158, 213,215 ЦПК України суд, -
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах і в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ОСОБА_5, Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 14» Макіївської міської ОСОБА_5 про визнання права користування житловим приміщенням та спонукання укласти договір найма житлового приміщення - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Рішення винесене в нарадчій кімнаті в 1-ом экз.
Суддя (підпис) Д.О.Єрьомін
Копія вірна. Станом на 12.04.2010 року рішення не набрало чинності.
Суддя
Справа № 2-1146/2010 року
ВСТУПНА ОСОБА_8 ЧАСТИНА
29 березня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді Єрьоміна Д.О.
при секретарі Хоменко А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах і в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ОСОБА_5, Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 14» Макіївської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та спонукання укласти договір найма житлового приміщення, суд -
Керуючись ст. 100 ЖК України, п. 5 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про житловий фонд соціального призначення», ст.ст.10, 60,158, 213,215 ЦПК України суд, -
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах і в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ОСОБА_5, Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 14» Макіївської міської ОСОБА_5 про визнання права користування житловим приміщенням та спонукання укласти договір найма житлового приміщення - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Повний текст рішення буде виготовлено протягом п'яти днів.
Вступна та резолютивна частина рішення надруковане суддею у нарадчій кімнаті.
Суддя