Справа № 2 - 166
2010 р.
30 березня 2010 року Біляївський районний суд
Одеської області
у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.
при секретарі - Коваленко Н.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 90,3 кв.м., житловою площею 59,1 кв.м., підсобною площею 31,2 кв.м. з надвірними спорудами: літньою кухнею, вбиральнею, навісом, гаражем, огорожею, розташований на земельній ділянці площею 0,048 га в с. Усатове по провул. Оранжерейний, 43Б Біляївського району Одеської області.
Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником земельної ділянки площею 0,048 га за зазначеною адресою, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). На земельній ділянці був самочинно збудований житловий будинок, без належного дозволу, у зв'язку з чим вона не має можливості отримати правовстановлюючий документ. Вказана забудова не порушує права інших осіб, будинок відповідає будівельним нормам і правилам.
У судовому засіданні позивачка наполягала на задоволенні позовних вимогах і пояснила, що вона на земельній ділянці, яка була виділена їй під будівництво будинку, збудувала житловий будинок без належного дозволу, у зв'язку з чим виконком Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області відмовив їй у видачі свідоцтва про право власності.
Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок за позивачкою.
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,048 га, яка розташована за адресою: с. Усатово провул. Оранжерейний, 43 Б, Біляївського району Одеської області для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на підставі державного акту на право власності серія ЯЕ №116584, виданого 05 грудня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01,07,516,00213 (а.с. 3).
На цій земельній ділянці у 2008 р. позивачкою був збудований житловий будинок загальною площею 90,3 кв.м., житловою площею 59,1 кв.м., підсобною площею 31,2 кв.м. з надвірними спорудами: літньою кухнею, вбиральнею, навісом, гаражем, огорожею, відповідно до технічного паспорту (а.с. 6-9).
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи будівництво вказаного житлового будинку було здійснене із застосуванням будівельних матеріалів, конструкцій і виробів, які застосовуються при будівництві малоповерхових будинків у відповідності з технологічними процесами із дотриманням СНіП, ДБН В2.2-15-2005, будинок уявляє собою єдину, цілісну споруду, що забезпечує його міцність, надійність в експлуатації. Будинок відповідає експлуатаційним, економічним і архітектурно-художнім вимогам (а.с. 16-22).
Згідно з ч.1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване нам ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи викладене суд вважає, що оскільки побудований будинок відповідає вимогам будівельних норм і правил, а права інших осіб порушені не були, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 375, 376 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 90,3 кв.м., житловою площею 59,1 кв.м., підсобною площею 31,2 кв.м., з надвірними спорудами: літньою кухнею, вбиральнею, навісом, гаражем, огорожею, розташований на земельній ділянці площею 0,048 га в с. Усатове по провул. Оранжерейний, 43Б Біляївського району Одеської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України, через Біляївський районний суд Одеської області.
Суддя Біляївського райсуду
Одеської області: ОСОБА_3