№2-2270/08
03 жовтня 2008 року Торезький міський суд Донецької області в складі:
Головуючого-судді Стріжакової Т.В.
при секретарі Косолапової В.В.
за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Торезі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконкому Торезької міської ради про визнання права власності на самочинні будівлі, -
Позивачі звернулися у суд із позовною заявою до Виконкому Торезької міської ради про визнання права власності на самочинні будівлі - житловий будинок та господарчі споруди. Свої вимоги мотивували тим, що рішенням Виконавчого комітету Торезької міської ради від 12.09.1991 року їх чоловіку та батьку ОСОБА_3 виділена земельна ділянка 1000 кв.м під індивідуальне будівництво у м.Торезі по вул. Шахтна, 8, яка буда відведена у натурі і був складений її проект забудівлі. У 1999 році будівництво будинку було закінчено, вони заїхали в нього і стали проживати, але документально не оформили завершення будівництва. З 2008 року ОСОБА_4 почав оформлювати документи на будинок та господарчі забудівлі, але 14.07.2008 року він помер. Просять визнати за ними право власності на будівлі, розташовані у м.Торезі по вул. Шахтна, 8, вказані у технічному паспорті: будинок "А" - 85, 7кв.м, веранда "а" - 6, 8кв.м, погріб "пд" - 12, 9кв.м, сарай "Б" -8, 3кв.м, кухня "Д" - 34, 4кв.м, тамбур "д" - 3, 6кв.м, баня "ж" - 12, 7кв.м, сарай "З" - 3, 5кв.м, уборная "К" - 2, 0кв.м, ворота №1 металеві - 7, 6кв.м, огорожа №2 бітонний-27, 6кв.м у долях: 3/4 частини за ОСОБА_1 та 1/4 ОСОБА_2
Позивачі подали до суду заяву про уточнення (зміну) позовних вимог, просили визнати право власності на житловий будинок та господарчі споруди, вказані у позові і розташовані за адресою: м.Торез, вул. Шахтна, 8, за ОСОБА_4, який помер 14.07.2008 року (а.с.42).
У судовому засіданні позивачі дали пояснення, аналогічні викладеним у позові, просили вимоги задовольнити, визнати право власності на житловий будинок та господарчі споруди, вказані у позові і розташовані за адресою: м.Торез, вул. Шахтна, 8, за ОСОБА_4, який помер 14.07.2008 року.
Представник Виконавчого комітету Торезької міської ради надав заяву, в якій вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог, справи просив розглянути у його відсутність, (а.с.41).
Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що 14 липня 2008 року помер ОСОБА_4, про що в Книзі реєстрації смертей 14.07.2008р. зроблено відповідний актовий запис №134 (а.с.21). У свідоцтві про укладення шлюбу вказано, що 25.08.1979 року зареєстрований шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, їм присвоєні прізвища: ОСОБА_4, ОСОБА_4 (а.с. 18). Рішенням колегії №11 від 12.02.1991 року вирішено виділити ОСОБА_4 земельну ділянку площею 100кв.м по вул. Шахтна, 8 (а.с. 16). 12.09.1991 року на підставі даного рішення складений проект забудови земельної ділянки по вул. Шахтна, 8 площею 1000кв.м, забудовник - ОСОБА_4 (а.с. 15). Актом від 12.09.1991 року проведено у натурі відвід земельної ділянки загальної площею 1000кв.м по вул. Шахтна, 8 в користування ОСОБА_4 (а.с. 17).
У технічному паспорті на житловий будинок (власник ОСОБА_4О.) відмічені побудовані будівлі: будинок "А" - 85, 7кв.м, веранда "а" - 6, 8кв.м, погріб "пд" - 12, 9кв.м, сарай "Б" - 8, 3кв.м, гараж «В» -30.2кв.м, сарай «Г» - 7, 8кв.м, кухня "Д" - 34, 4кв.м, тамбур "Д" - 3, 6кв.м, баня "Ж" - 12, 7кв.м, сарай "З" - 3, 5кв.м, вбиральня "К" - 2, 0кв.м, ворота №1 металеві - 7, 6кв.м, огорожа №2 бітонний-27, 6кв.м (а.с. 10-14). У домовій книзі для прописки громадян у будинку №8 по Шахтна вказані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.7-9).
У ескізі розміщення житлового будівництва і господарських споруд, розташованих в м.Торезі по вул. Шахтна, 8, складеному для визначення можливості узаконювання господарських споруд, збудованих ОСОБА_4, вказано узгодження побудов: будинок "А" - 10, 85x7, 8м, сіни - 2, 27x3, 0м, гараж «В» -6, 5x4, 65м, кухня "Д" - 7, 4x4, 65м, тамбур "Д" - 2, 1x2, 4м, сарай «Г» - 2, 7x2, 9м, баня "Ж" -
3, 5x3, 68м, сарай "Б" - 2, 5x3, 5м, сарай «3» - 1, 65x3, 5м, туалет «К» 1, 4x1, 45м із пожежною інспекцією, санепідемстанцією, головним архітектором міста, КП «Архітектурно - планіровочне бюро» (а.с.37).
З приводу самочинно побудованих будівель по вул. Шахтна, 8 Виконавчий комітет Торезької міської ради повідомив, що будівля «А» - житловий будинок побудований на підставі дозволу, виданого рішення Виконкому Торезькоії міської ради від 12.09.1991 року, але в експлуатацію при житті забудівника не зданий, сарай «Б», сарай «Г», гараж «В», побудовані по лінії огорожі відповідно до п.3.30 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування й забудова міських та сільських поселень» розміщати будівлі по лінії огорожі забороняється, крім гаражів. Кухня «Д», баня «Ж», сарай «З», туалет «К» побудовані у глибині двору відповідно до п.3.30 ДБН 360-92**. Межі із сусідніми землекористуваннями не порушені. Враховуючи, що забудівник ОСОБА_4 помер, прийняти в експлуатацію житловий будинок згідно із діючим «Порядком прийому в експлуатацію на території Донецької області закінчених будівництвом індивідуальних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків», затвердженим головою облдержадміністрації від 21.06.2005 року №213 не надається можливим. Розміщення вказаних будівель узгоджено Торезькою СЕС, пожежною інспекцією ГУ МНС України в Донецькій області на підставі п.1.6 ДБН 76-92 (а.с.38).
Рішенням Виконавчого комітету Торезької міської ради від 18.04.2007р. №173 з метою встановлення відповідності санітарним та технічним вимогам створено постійно діючу комісію з обстеження об'єктів промислового, житлового, громадського призначення, інженерно-технічних споруд та інженерних комунікацій, затверджений склад комісії. Членами даної комісії підписаний акт від 01.10.2008р., в якому вказано, що виконано обстеження будинку №8 по вул. Шахтна, будова "А" житловий будинок розміром 10, 85x7, 90м, 2, 70x3, 0м, побудований на підставі дозволу, виданого рішенням виконкому від 12.09.1991р., але в експлуатацію при житті забудовника не зданий, сарай "Б" -3, 50x2, 50м, сарай «Г» 2, 7x2, 3м, гараж «В»6, 50х4, 65м побудовані по лінії огорожі у відповідності до п.3.30 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування й забудова міських та сільських поселень» розміщувати будівлі по лінії огорожі забороняється, крім гаражів. Кухня «Д» 4, 65x7, 40м, 2, 4x1, 5м, баня «Ж» 3, 5x3, 68м, сарай «З» 1, 65x3, 5м, туалет «К» 1, 4x1, 45 побудовані у глибині двору відповідно до п.3.30 ДБН 360-92**. Межі із сусідніми землекористуваннями не порушені. В результаті проведеного огляду встановлено, що будинок і господарські споруди можливо прийняти в експлуатацію (а.с.39).
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди) виникає в момент завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших нормі правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Судом встановлено, що житловий будинок та господарські споруди по вул. Шахтна, 8 побудовані на підставі дозволу, виданого ОСОБА_4 рішенням виконкому від 12.09.1991 року, але в експлуатацію при житті забудовника не здані. Рішенням колегії вирішено виділити ОСОБА_4 земельну ділянку площею 1000кв.м по вул. Шахтна, 8, складений проект забудови земельної ділянки, актом проведено у натурі відвід даної земельної ділянки в користування ОСОБА_4 Ним був побудований будинок та господарчі споруди, але будинок не був зданий в експлуатацію. Постійно діюча комісія Виконкому з обстеження об'єктів промислового, житлового, громадського призначення, інженерно-технічних споруд та інженерних комунікацій обстежила даний житловий будинок, встановила що він може бути прийнятий в експлуатацію. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.331, 375, 1223 ЦК України, ст.3, 10, 15, 60, 79, 197, 209, 212, 214, 215, 223ЦПК України, суд,
Визнати право власності на забудоване нерухоме майно: житловий будинок під літерою «Аж» 10, 85x7, 90м, сіни 2, 27x3, 00м, погріб під літерою «пд» площею12, 9кв.м; гараж під літерою «В» 6, 50x4, 65м, кухня під літерою «Д» 7, 40x4, 65м, тамбур 2, 4x1, 5м, сарай під літерою «Г» 2, 70x2, 90м, баня під літерою "Ж" 3, 50x3, 68м, сарай під літерою «Б» 2, 50x3, 50м, сарай під літерою «З» 1, 65x3, 50м, туалет під літерою «К» 1, 40x1, 45м, ворота металеві 7, 6кв.м, огорожа бетонна 27, 6кв.м, які вказані в технічному паспорті і розташовані на земельній ділянці
по вулиці Шахтній, будинок №8 у місті Торезі Донецької області, за ОСОБА_4, який помер 14 липня 2008 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Торезький міський суд.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.