Провадження № 2/742/167/20
Єдиний унікальний № 742/3869/19
27 січня 2020 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.О., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади с.Товкачівка в особі Товкачівського старостинського округу №1 Малодівицької селищної ради Прилуцького району про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_2 .
Свої позовні вимоги мотивує тим, що після смерті її матері ОСОБА_2 відкрилася спадщина, в тому числі й на будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Проте, після прийняття спадщини і частково її оформивши, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок, оскільки відсутній правовстановлюючий документ. Тому позивач і звернулася до суду з даним позовом.
У судове засідання позивач не з'явилася, проте її представник подав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання також не з"явився, проте надіслав заяву, згідно якої просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Згідно ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 28.04.2016, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).
Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 27.07.2016 вбачається, що після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 рокузаведена спадкова справа за №373/2016, яка булла заведена на підставі заяви про прийняття спадщини спадкоємиці за законом - ОСОБА_1 (а.с.9-10).
24.03.2017 ОСОБА_1 частково оформила спадкове майно та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,4088га, яка розташована на території Товкачівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, що підтверджує прийняття нею спадщини (а.с.11).
Згідно довідки КП «Прилуцьке МБТІ» №1886 від 08 серпня 2019 року вбачається, що згідно наявних даних в архіві КП «Прилуцьке МБТІ» станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий буд. №5 з належною частиною господарських будівель, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 - не зареєстровано (а.с.13).
Відповідно до листа Прилуцької районної державної нотаріальної контори від 15.10.2019 за №1517/01-16 позивачу було відмовлено в оформлені спадкового майна вказаного житлового будинку, оскільки відсутнє свідоцтво про право власності на нерухоме майно (а.с.12)
Згідно записів у погосподарській книзі №4 за 2016-2020 рік, житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться в особистому користуванні ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується Випискою з погосподарської книги №4 від 07 травня 2019 року Товкачівського старостинського округу №1 Малодівицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (а.с.14).
Наявність спірного домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується копією технічного паспорта на житловий будинок та звітом про оцінку майна, що становить 47658,00 грн., замовником виготовлення технічного паспорту є ОСОБА_1 (а.с.15-18).
Відповідно до п.1) ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Згідно п.4 Інструкції реєстрації підлягали лише будинки, розташовані в містах та селищах міського типу і виникнення права власності на будинок в сільській місцевості не було пов'язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією в бюро технічної інвентаризації. Тобто Інструкцією не встановлювався обов'язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.
Згідно п.9) ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться в тому числі на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою, а це значить, що це дає право особі довести це право у судовому порядку.
Зазначені вище письмові документи свідчать, що будівництво здійснювалось у відповідності із законом, яке діяло на час проведення такого, будівництво завершене і фактично у Спадкодавця виникло право власності на будинок після внесення відомостей в погосподарську книгу Товкачівської сільської ради.
Таким чином, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 був набутий у власність ОСОБА_2 у встановленому на той час порядку.
Нотаріальна контора не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок в зв'язку з тим, що згідно Закону України «Про нотаріат» та Наказу Міністерства Юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» №296/5 від 22 лютого 2012 року, однією з умов видачі свідоцтва є необхідність надання правовстановлюючого документа на нерухоме майно та його реєстрація в реєстрі прав на нерухоме майно.
Згідно роз'яснень, викладених в п.3.1. Листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних судам при вирішенні справ №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК).
Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).
Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Таким чином, з огляду на вищевикладене, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що ОСОБА_1 у відповідності до ст.1261 ЦК України є єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті своєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , і приймаючи до уваги, що спадкодавець за життя з певних причин, не зареєструвала свого права власності на спірний житловий будинок, тому позов про визнання права власності в порядку спадкування за законом підлягає задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 328, 1261 ЦК України, ст.ст.60, 247, 258, 263-265, 354 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , ІПН НОМЕР_2 ) до територіальної громади с.Товкачівка в особі Товкачівського старостинського округу №1 Малодівицької селищної ради Прилуцького району (Прилуцький р-н, смт.Мала Дівиця, вул.Слобідська, 3, ЄДРПОУ 04412490) про визнання права власності в порядку спадкування за законом -задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.Ільченко