пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
"16" січня 2020 р. справа №903/899/19
за позовом: ОСОБА_1
до відповідач 1: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір 2011»
до відповідач 2: ОСОБА_2
про визнання недійсними рішення загальних зборів ОСББ
суддя Вороняк А.С.
секретар судового засідання Чорннй С.О.
за участю представників сторін:
позивач: ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_1 від 25.12.2015;
від відповідача 1: Бондарук Ю.А., довіреність б/н від 01.11.2019;
від відповідача 2: н/з.
Встановив: ОСОБА_1 звернувся з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Явір 2011", ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Явір 2011" оформлене протоколом №17 від 17.01.2019.
Позовні вимоги мотивовані порушенням Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", зокрема вказують на порушення порядку скликання зборів та проведення письмового опитування при прийняті оскаржуваного рішення.
Ухвалою Господарського суду Волинської області від 18.11.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено 18.12.2019.
17.12.2019 від відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву(з додатками), в якому у задоволенні позовних вимог просять відмовити, зазначають, що 17 січня 2019 року у вказаний час не було достатньої кількості співвласників ОСББ "Явір 2011" для проведення загальних зборів співвласників, тому правлінням ОСББ було прийнято рішення провести письмове опитування серед співласників з питань запропонованих для розгляду на загальних зборах. Вказують, що як вбачається з із листків голосування до Протоколу №17 від 17.01.2019 року (Протокол та листи голосування додаються) письмове опитування приводилося протягом 17-23 січня 2019 року тобто протягом семи днів з дати проведення загальних зборів. В письмовому опитуванні прийняло участь 118 чоловік, що склало 87,3 відсотка від загальної кількості голосів. Вважають, що при проведенні загальних зборів співвласників ОСББ "Явір 2011", які оформлені протоколом №17 від 17.01.2019 було повністю дотримано всіх вимог що до їх скликання та проведення передбачених Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Ухвалою суду від 18.12.2019 підготовче засідання відкладено на 16.01.2020.
02.01.2020 від позивача надійшла заява про зміну предмету спору, в якій сформовано позовну вимогу в наступній редакції: «Визнати недійсним пункт 3 (третій) рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір 2011» оформленого протоколом № 17 від 17.01.2019.
Також, 02.01.2020 від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача.
16.01.2020 від позивача надійшла заява, в якій просять залишити без розгляду позов до неналежного відповідача - ОСОБА_2 та розглядати спір про визнання недійсним пункт 3 (три) рішення Загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір 2011» оформленого протоколом № 17 від 17.01.2019 щодо відповідача - ОСББ «Явір 2011».
Ухвалою суду від 16.01.2020 постановлено позовну заяву ОСОБА_1 (вх.№01-50/955/19 від 14.11.2019) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір 2011», ОСОБА_2 про визнання недійсними рішення загальних зборів ОСББ, а саме в частині участі співвідповідачем ОСОБА_2 залишити без розгляду.
В судовому засіданні 16.01.2020 позивач звернувся до суду із заявою про приєднання до матеріалів справи квитанції про сплату за комунальні послуги, в тому числі за утримання будинку в розмірах визначених відповідно до спірного рішення, заяву про зімну предмету спору підтримав просив її задовольнити.
В судовому засіданні 16.01.2020 представник відповідача 1 не заперечував проти задоволення вказаних заяв позивача, разом з тим, подав клопотання про долучення до матеріалів справи заяв свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , квитанції про сплату комунальних послуг ОСОБА_7 та копії протоколу загальних зборів ОСББ «Явір 2011» №18 від 27.08.2019.
Відповідач 2 в судове засідання 16.01.2020 не прибула, уповноваженого представника не направила, проте була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №4302452656052.
Щодо заяви позивача про зміну предмету позову, суд зазначає таке.
Згідно п.3 ст.46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Суд, розглянувши заяву позивача про зміну предмету спору приймає її та постановляє в подальшому розгляд справи проводити із врахуванням останньої.
Згідно ч.1 ст.89 ГПК України, свідок викликається судом для допиту за ініціативою суду або за клопотанням учасника справи у разі, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти.
Суд, із врахуванням позиції сторін, дійшов висновку про необхідність виклику в судове засідання свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 для допиту останніх і всебічного та об'єктивного вирішення даного спору.
Представник відповідача повідомив, що явку свідків забезпечать.
Згідно ч.6 ст.183 ГПК України, якщо під час підготовчого судового засідання вирішені питання, зазначені у частині другій статті 182 цього Кодексу, за письмовою згодою всіх учасників справи, розгляд справи по суті може бути розпочатий у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання.
Позивач та представник відповідача 1 в судовому засіданні 16.01.2020 не заперечували проти закриття підготовчого засідання та переходу до розгляду справи по суті у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання, про що подали відповідну спільну заяву.
У судовому засіданні 16.01.2020 судом постановлено на місці закрити підготовче провадження у справі та розпочати розгляд справи по суті.
Згідно із ч.1 ст.216 ГПК України, суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених ч.2 ст.202 цього Кодексу.
Відповідно до п.п.1-2 ч.2 ст.202 ГПК України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.
З метою забезпечення можливості реалізації сторонами процесуальних засобів захисту своїх прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, змагальності в судочинстві, всебічного і об'єктивного вирішення даного спору, враховуючи необхідність виклику свідків в судове засідання для допиту по справі, господарський суд в судовому засіданні 16.01.2020 постановив розгляд справи по суті відкласти.
Згідно ч.1, 2, 3, 5 ст.120 ГПК України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Вручення ухвали про виклик свідка або експерта учаснику справи, який подав заяву свідка або експертний висновок, повідомлення такого учасника про дату, час і місце судового засідання, у яке викликається свідок, експерт, вважається належним викликом, повідомленням такого свідка, експерта.
На підставі викладеного, керуючись ст.89, 120, 202, 216, 234 ГПК України, господарський суд,-
ухвалив:
1. Повідомити сторони, що розгляд справи по суті відбудеться "05" лютого 2020 р. о 12:00 год.
Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області (м. Луцьк, пр. Волі, 54а) в залі судових засідань №209.
2. Викликати свідків: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ), для допиту у судове засідання 16.01.2020 о 12:00 год..
3. Зобов'язати відповідача забезпечити явку свідків: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 у судове засідання 16.01.2020 о 12:00 год. щодо розгляду справи по суті.
4. Попередити свідків: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про кримінальну відповідальність передбачену ст.384 Кримінального кодексу України, за завідомо неправдиві показання свідка.
Ухвала набирає законної сили 16.01.2020 та оскарженню не підлягає.
Суддя А. С. Вороняк
Список розсилки:
- ОСОБА_1( АДРЕСА_5 );
- Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Явір 2011»( 43000, м. Луцьк, вул. Ніла Хасевича, 6);
- ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 );
- ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 );
- ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 );
- ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ).