Справа № 716/1418/19
09.12.19 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого судді - Пухарєвої О.В.
за участю секретаря - Кульки О.М. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Вікнянської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області про визнання майнових прав,
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в особі представників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до суду із позовом до Вікнянської сільської ради про визнання майнових прав.
В обгрунтування позову посилається на те, що 11.05.2011 ОСОБА_1 ( ОСОБА_1 ) та ОСОБА_6 було придбано земельну ділянку, площею 0,2011 га, що розташована в АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в рівних частках - по 1/2. В період шлюбу на вказаній земельній ділянці ними побудований жиловий будинок.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить 1/2 частина житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 .
Спадкоємцями померлого ОСОБА_6 за законом є дружина ОСОБА_1 та донька- ОСОБА_2 .
Позивачі посилаються на те, що вони як спадкоємці за законом спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняли вчасно, оскільки звернулися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини в установлений законом строк.
Позивачі вказують, що з метою оформлення спадщини вони, як спадкоємці померлого звернулися до приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук В.Г. із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом, однак у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок натаріусом було відмовлено, у зв'язку з тим, що ними не було надано належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на дане майно за ОСОБА_6 .
Крім того позивачі зазначили, що після смерті ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_5 Управлінням архітектурно-будівельої інспекції у Чернівецькій області зареєстровано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації "Будівництво (завершення) житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 за № ЧВ 142161881923. Також 14.06.2016 на вказаний житловий будинок Заставнівським РБТІ було виготовлено технічний паспорт відповідно до якого загальна площа будинку складає 119,90 кв.м. , житлова 40 кв.м. та будинок складається із приміщень: майстерні, площею 20.20 кв.м.,
кладової , площею 11,10 кв.м.; кладової, площею 6,10 кв.м.; сходової клітки, площею 20.30 кв.м.; коридору, площею 5,50 кв.м.; кімнати , площею 17,00 кв.м.; кімнати, площею 12,80 кв.м.; сходової клітки , площею 3,70 кв.м.; туалету, площею 1,80 кв.м.; ванної, площею 3,40 кв.м.; коридору, площею 9.50 кв.м.; кухні, площею 15,80 кв.м.; веранди, площею 3,90 кв.м.; кімнати, площею 10,80 кв.м. Інвентаризаційна вартість будинку складає 445945 грн.
Відповідно до ст. 60 СК України, набуте подружжям за час шлюбу , належить чоловіку та дружині на праві спільної сумісної власності, незалежно від того, що один з них не мав з поважої причини самостійного зарбітку(доходу). Виходячи з наведене, житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 є спільною власністю
подружжя ОСОБА_6 та ОСОБА_1 в рівних частках, тобто по 1/2.
У зв'язку із наведеним позивач ОСОБА_1 просить визнати за нею права та обов'язки забудовника на 3/4 частки житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , загальною площею 119,90 кв.м., житловою площею 40,60 кв.м., з яких : 1/2 як на частку у спільній сумісній власності подружжя та на 1/4 частку в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач ОСОБА_2 просить визнати за нею права та обов'язки забудовника на 1/4 частку житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_2 , загальною площею 119,90 кв.м., житловою площею 40,60 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В судове засідання позивачі та їх представники ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не з'явилися, в заявах до суду просять справу розглядати у їх відсутності, позовну заяву (уточнену) підтримують повністю.
Представник відповідача - Вікнянської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу у його відсутності.
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
У зв'язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи, відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
У відповідності до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, приймаючи визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України, ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що 11.05.2011 ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 було придбано земельну ділянку, площею 0,2011 га, що розташована в АДРЕСА_2 , кадастровий номер 7321586000:02:004:0001 із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в рівних частках - по 1/2, що підтверджується договором купівлі-продажу від 11.05.2011(а.с. 19-20).
23.05.2011 року ОСОБА_6 та ОСОБА_7 зареєстрували шлюб.
Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 827441, який виданий 10.10.2011 ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 0,2011 га, яка розташована в АДРЕСА_2 . Згідно Додатку до Державного акту на право власнсоті на земельну ділянку серії ЯЛ № 827441 співвласниками земельної ділянки є ОСОБА_6 та ОСОБА_1 (а.с.21-22) .
В період шлюбу на земельній ділянці, яка розташована в АДРЕСА_2 подружжям ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було побудовано жиловий будинок.
Відповідно до ст.ст. 60, 61, 63 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
З огляду на вказане вбачається, що житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_2 є об'єктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_6 та ОСОБА_1 та вони є його співвласниками в рівних частках - по 1/2 частки.
Із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 04.07.2016 (а.с.17) вбачається, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Чернівці.
Відповідно до ч.1 ст.1220, ч.1 ст.1221 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Внаслідок смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина , до складу якої входить 1/2 частина житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_2 .
За правилами ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу
Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Встановлено, що після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина за законом.
Спадкоємцями першої черги за законом є дружина померлого - ОСОБА_1 та донька померлого - ОСОБА_2 , вказане вбачається із постанов про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.15, 68).
Вiдповiдно до ч.1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Встановлено, що спадкоємці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в установленому порядку прийняли спадщину, оскільки в передбачений законом шестимісячний строк, з часу відкриття спадщини, звернулися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 . Вказане підтверджується заявою про прийняття спадщини ОСОБА_2 та постановами про відмову у вичненні нотаріальної дії (а.с.15-16, 67, 68-69).
Відповідно до положення ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
На виконання вимоги даної статті позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до нотаріальної контори із відповідними заявами, проте їм відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину по закону, оскільки ними не було надано правовстановлюючих документів на житловий будинок. Вказане підтверджується Постановами про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 18.09.2019 та 26.10.2018.
Судом встановлено, що ОСОБА_6 за життя не встиг здійснити державну реєстрацію про готовність до експлуатації житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_2 та оформити право власності на нього.
Відповідно до п. 4.18 глави 10 вищезазначеного Порядку «Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку».
Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Отже, право власності у померлого ОСОБА_6 , на новостворений житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 , могло виникнути тільки після отримання ним всіх необхідних дозвільних документів прийняття будинку до експлуатації, державної реєстрації права власності.
Встановлено, що 14.06.2016 на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_2 , за заявою ОСОБА_6 . Заставнівським РБТІ було виготовлено технічний паспорт відповідно до якого загальна площа будинку складає 119,90 кв.м. , житлова 40 кв.м. та будинок складається із приміщень: майстерні, площею 20.20 кв.м., кладової , площею 11,10 кв.м.; кладової, площею 6,10 кв.м.; сходової клітки, площею 20.30 кв.м.; коридору, площею 5,50 кв.м.; кімнати , площею 17,00 кв.м.; кімнати, площею 12,80 кв.м.; сходової клітки , площею 3,70 кв.м.; туалету, площею 1,80 кв.м.; ванної, площею 3,40 кв.м.; коридору, площею 9.50 кв.м.; кухні, площею 15,80 кв.м.; веранди, площею 3,90 кв.м.; кімнати, площею 10,80 кв.м. Інвентаризаційна вартість будинку складає 445945 грн. (а.с.9-11).
Відповідно до п.11 Постанови КМ України від 13.04.2011 №461 "Питання прийяття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів", до п.п.10,11 наказу Містерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.04.2015 №79 (чинному станом на час побудови будинку та прийняття його в експлуатацію), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15.05.2015 за № 547/26992, датою прийняття в експлуатацію об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації.
Зареєстрована декларація є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.
Встановлено, що за заявою ОСОБА_6 було подано Декларацію про готовність до експлуатації об'єкти, будівництвом якого здійснено на підставі будівельного паспорта , а саме на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_2 . Проте, як вбачається із вказаної Декларації, датою реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації є ІНФОРМАЦІЯ_5, тобто після смерті ОСОБА_6 .
Згідно пунктом 8 роз'яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Відповідно же до роз'яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільих та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо; слід визнати правильною практикою судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Враховуючи вищезазначене, суд вважає встановленим, що оскільки будівництво спірного житлового будинку здійснювалося згідно із законом, але через смерть забудовника ОСОБА_6 не була проведена його державна реєстрація, то до позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які своєчасно прийняли спадщину, та до дружини ОСОБА_1 , яка має право у спільному майні подружжя, переходять права та обов'язки забудовника ОСОБА_6 на завершення будівництва житлового будинку розташованого по АДРЕСА_2 .
За таких обставин, з метою захисту права власності позивачів на новостверене нерухоме майно слід задовольнити позовні вимоги позивачів.
Згідно ч.4, 5 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершено розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Оскільки в судове засідання, призначене на 10:00 год. 27.11.2019 учасники справи не з'явилися, а повне судове рішення складено (в межах строку, встановленого ч.6 ст.259 ЦПК України з врахуванням вихідних днів) 09.12.2019, то датою ухвалення даного судового рішення є 09.12.2019.
На підставі викладеного, ст. 60-63 СК України, ст.ст. 331, 1216, 1217, 1218,120,1221, 1261, 1268, 1269, 1270, 1272, 1297 ЦК України, , керуючись ст. ст. 206, 235, 259, 263- 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН НОМЕР_2 ) права та обов'язки забудовника на 3/4 частки житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_2 , загальна площа 119,90 кв.м., житлова площа 40,60 кв.м., а саме: на 1/2 частку, житлового будинку, як частку у спільній сумісній власності подружжя ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та на 1/4 частку житлового будинку, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (ІПН НОМЕР_3 ) права та обов'язки забудовника на 1/4 частку житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Чернівецького апеляційного суду через Заставнівський районний суд.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення складено 09.12.2019
Суддя О.Пухарєва