Справа № 2-113/10
17 березня 2010 року м. Монастирище
Монастирищенський районний суд Черкаської області у складі
головуючого: Бурлаки М.В.
при секретарі: Шмунь Л.І.
позивач: ОСОБА_1
представника позивача: ОСОБА_2
відповідач ОСОБА_3: не з'явився
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -
встановив:
Позивач 09.03.2010 року звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 05.01.2010 року дізнався про продаж житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1
З Метою купівлі даного будинку 10.01.2010 року позивач зустрівся з відповідачем і домовився з ним про ціну даного будинку в розмірі 9000,00 грн. та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, уклав з ним угоду про завдаток та передав йому 4500,00 грн. (чотири тисячі п'ятсот гривень). На підтвердження правочину ОСОБА_3 видав позивачеві розписку, підтверджуючу отримання коштів.
20.02.2010 року позивач передав відповідачу ще 4500,00 грн., після чого відповідач передав йому технічний паспорт, будинкову книгу і пообіцяв узаконити договір купівлі-продажу будинку на протязі п'яти днів. 25.02.2010 року позивач звернувся до відповідача для домовленості укладення договору купівлі-продажу, з метою пришвидшення узаконення житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 Однак від укладення та посвідчення нотаріально договору купівлі-продажу відповідач відмовився.
Позивач неодноразово їздив до відповідача додому, телефонував йому, але до цього часу він ухиляється від узаконення договору купівлі-продажу.
Так як мирним шляхом даний спір вирішити не має можливості, тому позивач змушений звернутися з даним позовом до суду.
Під час проведення попереднього слухання справи позивач з'явився, позов підтримав просить його задовільнити, визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1
Під час проведення попереднього слухання справи представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання з'явився, позов підтримав просить його задовільнити, визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1
Під час проведення попереднього слухання справи відповідач в судове засідання не з'явився, надіслав суду заяву, в якій просить суд справу розглядати без його участі, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.
Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, такими умовами є умови про предмет договору, умови, що визнані законом істотними або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі в попередньому судовому засіданні, оскільки позовні вимоги позивача відповідачем не оспорюються.
Таким чином у суду є всі підстави для визнання договору дійсним та вважати його укладеним і це не буде суперечити діючому законодавству.
У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання позивачем позову за наявних для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
В зв'язку із визнанням позову відповідачем при проведені попереднього судового засідання інші докази не досліджуються.
Разом з тим суд роз'ясняє, що вказане рішення не звільняє позивача від сплати коштів, які передбачені законом при оформлені відповідних документів.
На підставі викладеного та керуючись ст. 55 Конституції України, ст. ст. 16, 220, 328, 334, 344, 626, 638 ЦК України та керуючись ст.ст. . 3, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14, 60, 158, 174, 208, 209, 224,225,226, 227, 228, 229 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений 20.02.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на будинок АДРЕСА_1
Роз'яснити ОСОБА_4 те, що вказане рішення не звільняє його від сплати коштів, які передбачені законом при оформлені відповідних документів.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Монастирищенський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Монастирищенський районний суд.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Суддя Монастирищенського
районного суду : М.В. Бурлака