Справа № 2-194/10
19 лютого 2010 року Новотроїцький районний суд Херсонської області
в складі: головуючого - Марківського О.В.
при секретарі - Сушко Н.І.
позивач - ОСОБА_1
відповідач -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що 20 жовтня 2001 року між ним та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ХС № 0173380 виданого 03 липня 2000 року на підставі рішення Новотроїцької райдержадміністрації на ім'я ОСОБА_3, розміром 6,05 умовних кадастрових га із земель колишнього КСП “ім. Леніна” Новотроїцького району Херсонської області вартістю 26437 гривень.
За цим договором ОСОБА_3 передав йому у власність сертифікат , а він прийняв його та сплатив за сертифікат обумовлену між ними суму грошей-10000 гривень. Після укладення договору він практично прийняв у власність земельний пай, використовуючи його в сільськогосподарських цілях, а ОСОБА_3 отримав від нього всі гроші, передбачені договором, написавши мені відповідну розписку про їх отримання. Після отримання грошей та прийняття земельного паю вони домовились посвідчити укладену угоду нотаріально, але ОСОБА_3 в обумовлений строк до нотаріуса не з'явився, а потім виявилося, що він помер. ОСОБА_2 є племінником та єдиним спадкоємцем померлого. ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 фактично прийняв спадщину. Претензій з приводу продажу земельного паю спадкоємець не має. Таким чином посвідчити в нотаріальному порядку вказану угоду стало неможливим. Зважаючи на те, що вони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами - договором та розпискою, відбулося повне виконання договору, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення. Просить визнати договір купівлі-продажу земельного сертифіката, укладений між ним та ОСОБА_3- дійсним. Визнати за ним право власності на земельний сертифікат.
В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.
В судове засідання відповідач надав заяву в якій проти позову не заперечує та просить слухати справу у його відсутність.
Згідно свідоцтва про смерть видане 03.12.2004 року, ОСОБА_3 помер 03.12.2004 року.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392, 257 ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».
Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу земельного сертифіката - дійсним та визнання права власності на земельний сертифікат .
В суді встановлено факт, що в 20.10.2001 року ОСОБА_3 продав позивачу земельний сертифікат. Вартість земельного сертифіката йому відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. ОСОБА_3 зобов'язався оформити та посвідчити даний договір в нотаріальному порядку, однак від виконання умов договору ухиляється .
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельний сертифікат серії ХС № 0173380, виданий на підставі розпорядження голови Новотроїцької райдержадміністрації від 03.07.2000 р..
На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2, 373, 374,377, 657, 392 ЦК України; ст 152 ЗК України,п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», п.7 Постанови Пленуму Суду України від 16.04.2004 року №7 “Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ” і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку - задоволити.
Визнати договір купівлі - продажу сертифікату на право на земельну частку(пай) розміром 6.05 умовних кадастрових гектарів, який належить ОСОБА_3 на підставі сертифікату ХС №0173380 виданого Новотроїцькою районною державною адміністрацією 03.07.2000 року та укладений ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на сертифікат на право на земельну частку(пай) розміром 6.05 умовних кадастрових гектарів та належний ОСОБА_3 на підставі сертифікату ХС №0173380.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.
Суддя : підпис
копія : вірно
Суддя Новотроїцького
районного суду
Херсонської області _________________ ОСОБА_4