Лугинський районний суд Житомирської області
Справа № 281/617/19
Провадження по справі 2/281/138/19
25 листопада 2019 року смт Лугини
Лугинський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Данчука В. В.,
за участю секретаря судового засідання Кравчук К. П.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області; треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,
У липні 2019 року позивач звернувся до суду з указаним позовом. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 12.04.2008 року позивач разом із своєю дружиною - ОСОБА_4 придбали у ОСОБА_5 через ОСОБА_3 , яка виступала продавцем від імені останнього житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до довіреності ОСОБА_5 уповноважив ОСОБА_3 займатися виготовленням документів та продажем належного йому будинку. Однак в нотаріальній конторі з'ясувалося, що вищевказана довіреність не вірно складена і посвідчена, що унеможливлює укласти відповідний договір купівлі-продажу. Під час виправлення недоліків довіреності з'ясувалося, що ОСОБА_5 помер. ОСОБА_3 були передані ОСОБА_1 документи на будинок, однак подальшим оформленням ніхто не займався, оскільки власник вказаного будинку помер. Позивач вважає, що він із своєю родиною проживає у вказаному житловому будинку більше 10 років, за власні кошти робить ремонтні роботи, утримує його та користується земельною ділянкою, тому просить визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Лугинського районного суду Житомирської області від 19.07.2019 року вказану позовну заяву залишено без руху та надано позивачеві строк для усунення недоліків.
Ухвалою Лугинського районного суду Житомирської області від 08.08.2019 року відкрито провадження в указаній справі. Вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання та надано відповідачу строк для подачі відзиву на позовну заяву.
Ухвалою Лугинського районного суду Житомирської області від 06.09.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
У вересні 2019 року в результаті повторного автоматизованого розподілу у зв'язку із звільненням у відставку з посади судді Лугинського районного суду Житомирської області ОСОБА_6 , до провадження судді Данчука В. В. надійшла дана справа.
26.09.2019 року суддею Лугинського районного суду Житомирської області Данчуком В. В. вищевказану справу прийнято до свого провадження та призначено судове засідання.
Ухвалою Лугинського районного суду Житомирської області від 07.10.2019 року залучено до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_4 , надано час третім особам викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення позову та оголошено перерву в судовому засіданні.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримали та просили суд його задоволити із підстав наведених у позовній заяві.
Від відповідача - Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області, надійшло клопотання про розгляд справи без участі їхнього представника, проти позову не заперечують.
Треті особи: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлені у судове засідання не з'явилися. Про причини неявки суд неповідомили. Надіслали заяви про розгляд справи без їхньої участі. Позовні вимоги підтримують та просять їх задоволити.
Вислухавши позицію позивача та його представника, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, надавши їм об'єктивну та неупереджену оцінку, суд приходить наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Судом встановлено, що згідно технічного паспорту на житловий будинок НОМЕР_4, власником житлового будинку із надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 (а. с. 19-21).
ОСОБА_5 уповноважив ОСОБА_3 проводити всі необхідні нотаріальні дії, щодо відчуження належного йому майна та надав їй право одержувати необхідні довідки та документи, подавати від його імені заяви та виконувати всі інші дії, що підтверджується копією довіреності від 20.04.2008 року, зареєстрованої в реєстрі за № 8 (а. с. 17).
ОСОБА_1 12.04.2008 року досяг домовленості про придбання житлового будину по АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_5 , сплатив обумовлену суму, отримав ключі від будинку та поселився в ньому і проживає по теперішній час та сплачує всі необхідні платежі за будинок,, що підтверджується довідкою виданою Лугинською селищною радою Лугинського району Житомирської області від 26.06.2019 року № 559 та розпискою від 20.04.2008 року (а. с. 14, 18).
Нотаріально договір купівлі-продажу будинку посвідчений не був, ОСОБА_5 виїхав з села у невідомому напрямку.
Відповідно до довідки виданої Лугинською селищною радою Лугинського району Житомирської області від 26.06.2019 року № 560 вбачається, що ОСОБА_1 дійсно зареєстрований, проживає, користується та обслуговує житловий будинок з надвірними будівлями за адресою - АДРЕСА_1 понад 10 років (а. с. 15).
Згідно копії розрахункової книжки по розрахунках за природній газ по лічильнику № 1997, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , платником є ОСОБА_1 (а. с. 23).
Аналізуючи зазначене, доходжу висновку, що позивач добросовісно заволодів, продовжує відкрито та безперервно понад 10 років володіти та користуватися житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
За таких обставин справи, а також враховуючи визнання відповідачем позову, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі ст. 344 ЦК України, керуючись ст. 4, 12, 13, 76, 81, 258-259, 263-265, Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області; треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою - АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду через Лугинський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання - АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .
Відповідач: Лугинська селищна рада Лугинського району Житомирської області, місцезнаходження: смт Лугини, вул. Грушевського, буд. 2а, код ЄДРПОУ - 04346114.
Третя особа: ОСОБА_3 , місце проживання - АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .
Третя особа: ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .
Суддя: В. В. Данчук
Повний текст рішення суду виготовлено 29.11.2019 року.