01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"21" грудня 2009 р. Справа № 13/224-09
За позовом Комунального підприємства „Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом'янської районної у м. Києві ради, м. Київ
до Приватного підприємства „Гіппократ”, м. Українка
про стягнення 41415,48 грн.
Суддя С.Ю. Наріжний
Представники:
від позивача Мойсик М.В. - довіреність №21 від 12.01.2009р.;
від відповідача не з'явився;
До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства „Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом'янської районної у м. Києві ради (далі -позивач) до Приватного підприємства „Гіппократ” (далі - відповідач) про стягнення 27474,72 грн. основного боргу, 12889,61 грн. пені та 13770,27 грн. компенсації витрат зі сплати земельного податку.
Позовні вимоги ґрунтуються на умовах договору оренди нерухомого майна №6090 від 02.11.2006 р., укладеного між сторонами, що належним чином не виконується відповідачем, в частині сплати орендної плати та внаслідок чого у останнього виникла заборгованість по орендним платежам.
В судовому засіданні 10.12.2009 р. представник позивача надав суду письмові пояснення по суті спору, а також заяву про зменшення позовних вимог в частині компенсації витрат зі сплати земельного податку в зв'язку з помилковим зазначенням суми 13770,27 грн. замість 1051,15 грн. В іншій частині щодо стягнення основного боргу та пені позовні вимоги залишені без змін.
Судом встановлено, що заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, а отже подальший розгляд справи здійснюється щодо вимог позивача зазначених в заяві про зменшення позовних вимог.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відповідач відзиву на позов та інших витребуваних ухвалою суду документів не подав. Відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання ухвалами суду від 22.10.2009 р. та 16.11.2009 р. Таким чином, відповідач не реалізував своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду. Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.
Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.
02.11.2006 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва правонаступником якого є позивач та Приватним підприємством "Гіппократ" (далі відповідач), було укладено Договір оренди нежилого приміщення за № 6090, на підставі якого відповідачу було надано в користування приміщення для адміністративних потреб, загальною площею 78,0 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Урицького, 43 (цоколь).
Строк дії договору було встановлено до 02 жовтня 2007 року (п.9.1).
Орендна плата, згідно з п. 2 Додаткової угоди від 01.01.2007року, була встановлена в розмірі 3282,67 грн. Відповідно до п. 4 додаткової угоди термін її дії було встановлено з 01.01.2007 р. по 02.10.2007 р.
Пунктом 3.9. Договору передбачено, що відповідач повинен сплачувати орендну плату (п.3.1., 3.7.) та інші платежі (п.п. 3.5, 3.6) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
30.10.2007 р. в зв'язку з закінченням строку дії договору відповідачу було надіслано лист про звільнення орендованого приміщення та оплату заборгованості по орендній платі та іншим платежам по день фактичної здачі приміщення згідно акту-прийому передачі.
Судом встановлено, що відповідачем було звільнено приміщення загальною площею 78,0 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Урицького, 43 лише 29.08.2008 р. що підтверджується актом від 29.08.2008 р. складеного позивачем.
Відповідно до п. 3.10 договору орендна плата та інші платежі сплачуються відповідачем починаючи з дати підписання акту-прийому передачі. Орендна плата нараховується до дати підписання сторонами акту прийому-передачі при поверненні об'єкта оренду позивачу.
В порушення умов договору та прийнятих на себе зобов'язань відповідач не сплатив орендну плату за час користування об'єктом оренди за період з 01.04.2008 р. по 29.08.2008 р. у розмірі 27474,72 грн.
Згідно п. 3.5 договору оренди, орендар компенсує видатки по платі за землю.
Оплата за землю нараховувалась позивачем відповідно до додатку № 3 до договору та згідно розрахунку позивача з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог складає 1051,15 грн.
Таким чином, на день розгляду справи основний борг який підлягає стягненню з відповідача становить 27474,72 грн. заборгованості зі сплати орендної плати та 1051,15 грн. компенсації витрат зі сплати земельного податку.
Відповідно до п. 6.2. договору за несвоєчасну сплату орендних платежів передбачених п.п. 3.1, 3,7, відповідач сплачує на користь позивача пеню в розмірі 0,5 % від розміру не сплачених орендних платежів за кожний день прострочення. Як вбачається з розрахунку, що міститься в матеріалах справи сума пені в розмірі 12889,61 грн. є обгрунтованою та підлягає стягненню.
Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Враховуючи вищевикладене, обставини справи позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно -технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства „Гіппократ” (Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка, вул. Юності 6, код 23239666) на користь Комунального підприємства „Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом'янської районної у м. Києві ради (м. Київ, вул. Соціалістична 6, код ЄДРПОУ 35756919) 27474 (двадцять сім тисяч чотириста сімдесят чотири) грн. 72 коп. заборгованості, 1051 (одну тисячу п'ятдесят одну) грн. 15 коп. компенсації витрат зі сплати земельного податку, 12889 (дванадцять тисяч вісімсот вісімдесят дев'ять) грн. 61 коп. пені, а також судові витрати: 414 (чотириста п'ятнадцять) грн. 15 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат за інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя