01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77
"26" листопада 2009 р. Справа № 7/221-09
Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу
за позовом Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква
до Приватного підприємства «ШЕР», м. Біла Церква
про стягнення 30874,11 грн.
за участю представників сторін:
від прокуратури: Галезник О.І. (посв. № 94 від 14.09.2007 р.);
від позивача: Смірнова І.В. (дов. № 12-1-27/139 від 27.01.2009 р.);
від відповідача: не з'явився.
обставини справи:
До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради до Приватного підприємства «ШЕР»про стягнення 30874,11 грн.
В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 22 від 01.08.2005 р., зокрема, щодо оплати за користування орендованим нежитловим приміщенням.
Ухвалою суду від 28.09.2009 року порушено провадження у справі № 7/221-09 та призначено її розгляд на 05.11.2009 року.
Ухвалою суду від 05.11.2009 р. розгляд справи було відкладено на 26.11.2009 р.
В судовому засіданні 26.11.2009 р. представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання 26.11.2009 р. повторно не з'явився, однак, на підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі та письмового відзиву, за наявними в ній матеріалами, так як його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив
01.08.2005 р. року між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (надалі -позивач) та Приватним підприємством «ШЕР»(надалі - відповідач) був укладений договір № 22 оренди нежитлового приміщення (далі -Договір оренди).
Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв в оренду нежитлове приміщення для власних потреб (надалі-Приміщення), площею 118,4 кв. м за адресою: м. Біла Церква, вул. Леся Курбаса, 3 для надання послуг населенню.
Пунктом 2.3 Договору закріплений обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити оренду плату.
Орендар згідно п. 3.1 Договору сплачує Орендодавцю платню за використання (оренду) приміщення, яке передане йому відповідно до п. 1.1 Договору оренди.
Орендна плата встановлюється згідно методики затвердженої рішенням міськвиконкому від 16.07.2002 р. (Додаток № 1) (п. 3.2 Договору оренди).
У відповідності із п. 3.3 Договору орендна плата сплачується за кожний місяць не пізніше кінця місяця, за який вона вноситься.
Розрахунки згідно з п. 3.4 Договору здійснюються шляхом перерахування орендної плати та інших платежів на розрахунковий рахунок Орендодавця, або готівкою в установленому порядку і вважаються внесеним в день, коли потрібна сума в повному обсязі зарахована на банківський рахунок Орендодавця.
Строк дії Договору передбачений п. 7.1 Договору оренди до 01.08.2015 р.
Додатковою угодою № 4 від 07.07.2007 р. до Договору оренди внесено зміни щодо площі орендованого приміщення, а також в розділ 3 Договору та на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна встановлено щомісячну орендну плату за частину нежитлового приміщення площею 20, 0 кв. м. -1569, 98 грн. з ПДВ., за частину нежитлового приміщення площею 93, 3 кв. м -3255, 08 грн. з ПДВ.
Частиною 1 ст. 179 ГПК України передбачено, що майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами-юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.
Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГПК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.
Крім того, згідно з ч.1 ст. 526 Цивільного Кодексу Країни зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Крім того, орендні відносини між суб'єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а ч. 1 ст. 762 цього ж Кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).
Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренди державного та комунального майна»за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.
Судом встановлено, що внаслідок неналежного виконання відповідачем обов'язку щодо внесення орендної плати за користування приміщенням, станом на момент розгляду справи у останнього виникла заборгованість перед позивачем у сумі 28590, 60 грн.
Пунктом 3.5 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати та інших платежів Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 120 відсотків річних від облікової ставки НБУ від суми недоплати, розрахованої за кожен день прострочення платежу.
Частиною 6 ст. 231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.
Положення ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»не встановлюють обмежень щодо визначення розміру пені, а передбачають обмеження розміру пені, що підлягає стягненню, подвійною обліковою ставкою Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. (Аналогічної позиції дотримується Верховний Суд України у постанові від 28.03.2006 р. у справі 48/299).
Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача пені в розмірі, виходячи з подвійною облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Позивачем враховано вимоги законодавства України щодо нарахування розміру пені та на цій підставі нараховано до сплати 2283, 51 грн. пені.
Здійснивши перерахунок заявленої до стягнення суми пені, суд дійшов висновку, що стягненню з відповідача підлягає пеня у розмірі 2466, 35 грн., а тому вважає поданий позивачем розрахунок невірним. Проте, виходячи з того, що позивачем заявлено до стягнення 2283, 51 грн., заяви про збільшення або зміну позовних вимог в цій частині не подавалось, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню у сумі, заявленій позивачем.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, у сумі 30874, 11 грн.
Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
вирішив:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства «ШЕР»(09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Островського, 103, код ЄДРПОУ 23244756) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, р/р 34224999600002 в ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач -Білоцерківське відділення державного казначейства, код - 23570409) 28590 (двадцять вісім тисяч п'ятсот дев'яносто) грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати та пеню в сумі 2283 (дві двісті вісімдесят три) грн. 51 коп.
3. Стягнути з Приватного підприємства «ШЕР»(09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Островського, 103, код ЄДРПОУ 23244756) в доход Державного бюджету України судові витрати: 308 (триста вісім) грн. 74 коп. державного мита і 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.
Суддя Антонова В.М.
Дата підписання 10.12.2009 р.