01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77
"30" листопада 2009 р. Справа № 19/266-09
За позовом Комунального підприємства «Управління житлово-комунального
господарства», м. Славутич;
до Приватного підприємства «Гарда», м. Славутич;
про стягнення 80430,77 грн.
Суддя Т.П. Карпечкін
Представники:
від позивача: Старовойтова Ю.Ю. (довіреність № 57/32-550 від 06.04.2009 р.);
від відповідача: не з'явився.
Комунальне підприємство «Управління житлово-комунального господарства»(далі -позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Приватного підприємства «Гарда»(далі -відповідач) про стягнення 80430,77 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення умов Договору № 32-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 23.12.2003 р. не розрахувався у встановлений строк за користування нерухомим майном, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі за період з травня 2004 р. по серпень 2007 р. у загальній сумі 80430,77 грн.
Ухвалою від 01.10.2009 р. суд порушив провадження у справі № 19/266-09 та призначив її розгляд на 02.11.2009 р.
Ухвалою від 02.11.2009 р. суд, на підставі ст. 77 ГПК України, відклав розгляд справи на 30.11.2009 р., в зв'язку з неявкою відповідача у судове засідання.
Відповідач в засідання суду вдруге не з'явився, відзив на позов не надав і не надіслав, ухвалу про порушення провадження у справі від 01.10.2009 р. та ухвалу від 02.11.2009 р. не виконав, про причини неявки господарський суд не повідомив, проте відповідач належним чином був повідомлений про час і місце судового засідання.
На підставі ст. 69 ГПК України, господарський суд обмежений двохмісячним строком вирішення спору, а тому вважає, що у відповідності до ст. 75 ГПК України, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача, яких достатньо для винесення рішення по суті.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, -
23.12.2003 р., між комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства»(за договором -орендодавець) та приватним підприємством «Гарда»(за договором -орендар) був укладений Договір № 32-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, згідно з яким орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно: нежитлові приміщення № 28; 29 у споруді ковально-зварювального відділення; приміщення № 42 та приміщення №№ 39; 40; 41 (з венткамерою) у споруді столярного цеху, розташоване у споруді Виробничої бази КП «УЖКГ», а також інженерні мережі й комунікації, що являються його невід'ємною частиною, яке знаходиться на балансі орендодавця (п. 1.1. договору). Майно розташоване за адресою: Київська обл., м. Славутич, вул. Військових будівельників, 8; орендована площа складає всього 697,9 кв. м. (п.п. 1.2., 1.3. договору). Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у цьому договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта прийняття-передачі майна (п. 2.1. договору). Майно вважається переданим в оренду з моменту підписання акту прийняття-передачі майна (п. 2.8. договору). Пунктом 8.1. договору передбачено, що цей договір укладено строком на 5 (п'ять) років і діє з 23.12.2003 р. по 23.12.2008 р.
На виконання умов договору, сторони підписали Акти прийому-передачі майна, наданого в оренду, що знаходиться на балансі комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства»від 23.12.2003 р., що є Додатками № 2 до договору № 32-А від 23.12.2003 р.
Згідно п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Славутицької міської ради № 186-19-ІV від «02»квітня 2003 року і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди -жовтень 2003 року 1581 грн. 20 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному законодавством України. Орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця до 5-го числа поточного місяця в сумі орендної плати попереднього місяця, остаточний розрахунок здійснюється орендарем на підставі рахунку орендодавця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
У відповідності з умовами договору, позивач виставив відповідачу рахунки-фактури за оренду приміщення у період з травня 2004 року по серпень 2007 року на загальну суму 80430,77 грн. Відповідач, порушуючи умови укладеного договору, виставлені йому рахунки-фактури за оренду нерухомого майна не оплатив.
Таким чином, заборгованість відповідача по орендній платі станом на день розгляду справи становить 80430,77 грн.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Приписами ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, передбачено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Отже, належними доказами, наявними в матеріалах справи, підтверджується заборгованість відповідача по орендній платі за період з травня 2004 року по серпень 2007 року, яка становить 80430,77 грн.
Враховуючи вищевикладені обставини, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судові витрати, відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства «Гарда»(07100, Київська область, м. Славутич, вул. Героїв Дніпра, 2; код ЄДРПОУ 31391140) на користь Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства»(07100, Київська область, м. Славутич, вул. Військових будівельників, 8, код ЄДРПОУ 31476318) 80430 (вісімдесят тисяч чотириста тридцять) грн. 77 коп. -боргу, 804 (вісімсот чотири) грн. 31 коп. -державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.
Суддя