Справа № 2-714/10 р.
29 березня 2010 року м.Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Кондратюка В.І.,
при секретарі Калатинець І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поновлення строку для звернення до суду, визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на домоволодіння та земельну ділянку, -
Позивач звернувся до суду і просить поновити строк для звернення до суду, визнати дійсною угоду, укладену 21.10.2001 року, між ним та ОСОБА_2, щодо купівлі-продажу домоволодіння №21 по вул.Червоноармійській с.Словечно Овруцького району Житомирської області, а також визнати право власності на дане домоволодіння та земельну ділянку площею 0,18 га для обслуговування вищевказаного домоволодіння.
Згідно укладеної між позивачем та ОСОБА_2 угоди, остання продала йому вказане домоволодіння за 7000 грн., в підтвердження чого видала розписку про отримані кошти та обіцяла оформити угоду купівлі-продажу нотаріально, однак після отримання грошей переїхала в м.Київ, де і проживає по даний час.
Позивач в судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимои підтримує.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, але надіслала телеграму, в якій просить справу розглядати без її участі, проти задоволення позову не заперечує.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що власником домоволодіння №21 по вул.Червоноармійській с.Словечно Овруцького району Житомирської області та земельної ділянки площею 0,18 га для обслуговування вищевказаного домоволодіння є ОСОБА_2, що підтверджується копіями свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.10.2009 року та рішенням другої сесії ХХІІ скликання Словечанської сільської ради від 17.03.1995 року.
21.10.2001 року між сторонами по справі було укладено угоду купівлі-продажу домоволодіння №21 по вул.Червоноармійській с.Словечно Овруцького району Житомирської області, та позивач розрахувався з відповідачем повністю, що підтверджується її розпискою.
За правилами ч.1 ст.227 ЦК України 1963 року договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цією вимоги тягне недійсність договору.
Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Статтями 120, 131 ЗК України передбачено, позивач має право на перехід до нього права власності на вищевказану земельну ділянку, оскільки до нього перейшло право власності на житловий будинок, який розташований на даній земельній ділянці.
Згідно ч.1 ст.1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
У суду немає підстав не довіряти розписці відповідача, а тому, суд вважає укладення угоди доведеним.
Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню.
Частиною 2 ст.72 ЦПК визначено, що документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, якщо суд за клопотанням особи, що їх подала, не знайде підстав для поновлення або продовження строку. Суд поновлює або продовжує строк, встановлений відповідно до законом або судом, за клопотанням сторони або іншої особи у разі його пропуску з поважних причин.
З матеріалів справи вбачається, що позивач вважав домоволодіння його особистою власністю з моменту укладення в 2001 році угоди купівлі-продажу, про те, що будинок належить відповідачу ОСОБА_2 дізнався на початку літа 2009 року, коли звернувся до Словечанської сільської ради для оформлення документів на домоволодіння, а тому суд вважає причину пропуску строку поважною, і пропущений строк для звернення до суду позивачу слід поновити.
Позивач сплатив витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.
Від сплати судового збору позивача звільнено згідно п.4 Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, а тому судовий збір в сумі 70 грн. слід стягнути з відповідача.
Керуючись ст.47,227 ЦК України 1963 року, ст.1225 ЦК України, ст.ст.120,131 ЗК України ст.ст.10,60,209,212-215,259 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Поновити ОСОБА_1 строк для звернення до суду з позовом до ОСОБА_2 про поновлення строку для звернення до суду, визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на домоволодіння та земельну ділянку.
Визнати дійсною угоду, укладену 21.10.2001 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, щодо купівлі-продажу домоволодіння №21 по вул.Червоноармійській с.Словечно Овруцького району Житомирської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння №21 по вул.Червоноармійській с.Словечно Овруцького району Житомирської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,18 га для обслуговування домоволодіння №21 по вул.Червоноармійській с.Словечно Овруцького району Житомирської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 70 грн.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Овруцького районного суду протягом 10 днів з моменту оголошення рішення, а апеляційна скарга може бути подана протягом послідуючих 20 днів або ж в строк, передбачений для подачі заяви про апеляційне оскарження, до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд.
Суддя: