Справа №2-423/2009р.
11 червня 2009 року Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: головуючої - судді Зайченко С.В.,
при секретарі Березка С.Г., Гаврилюк К.К..
представника позивача - ОСОБА_1.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівка цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що 20.04.2006 року між ним та відповідачем був укладений кредитний договір №GOGLGK40000256. Згідно договору відповідач отримав кредит у розмірі 65 000 гривень на наступні цілі: купівля трьохкімнатної квартири , а також у розмірі 8783,70 грн. на сплату страхових платежів, строком до 20.04.2021 року, а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом в строки та в порядку. Встановлених кредитним договором. Відповідно до п.1.1 Договору відповідач зобов'язався сплачувати в період з 20 по 25 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00% на місяць на суму залишку заборгованості. (по 1112,09грн. щомісяця). В забезпечення виконання договірних зобов'язань за Договором кредиту між сторонами був укладений іпотечний Договір №б/н, за яким позивачу було передано в іпотеку наступне нерухоме майно: трьохкімнатна квартира, загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 41,8кв.м., яка розташована за адресою: м. Горлівка, вул. Пушкінська, 36/20, та належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 13.04.2006р. Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав. Станом на 08.06.2008р. заборгованість відповідача перед ними становить: основний борг - 56250,42грн., відсотки - 7141,10 грн., комісія -3900,00грн., пеня - 1908,61 грн.
Виходячи з норм Закону України «Про іпотеку» та умов іпотечного Договору, задоволення кредиторських вимог позивача вдається можливим за рахунок звернення стягнення на трьохкімнатну квартиру, загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 41,8кв.м., яка розташована за адресою: м. Горлівка, вул. Пушкінська, 36/20, яка є предметом іпотеки за іпотечним Договором №б/н від 20.04.2006р. Враховуючи розмір кредиторських вимог та вартість предмета іпотеки, встановлену в іпотечному Договорі за згодою сторін. Просить з вернути дострокове стягнення на предмет іпотеки за іпотечним Договором №б/н від 20.04.2006р. - трьохкімнатну квартиру, загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 41,8кв.м., яка розташована за адресою: м. Горлівка, вул. Пушкінська, 36/20 та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки банком з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача , із спірної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Горлівці. А також стягнути сплачені ними при подачі позовної заяви судовий збір у розмірах 692,00 гривень та 8,50 гривень та інформаційно-технічні витрати пов'язані з розглядом справи в розмірі 30 гривень.
Представник позивача у судовому засіданні, підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач, у судове засідання не з'явився про день час слухання справи повідомлений належним чином , відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України, причина неявки суду не відома. Представник позивача проти винесення заочного рішення не заперечував, у зв'язку з чим, відповідно до ст..224 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідачки, ухваливши заочне рішення.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.
20.04.2006 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем, ОСОБА_2, був укладений кредитний договір №GOGLGK40000256. Згідно договору відповідач отримав кредит у розмірі 65 000 гривень на наступні цілі: купівля трьохкімнатної квартири , а також у розмірі 8783,70 грн. на сплату страхових платежів, строком до 20.04.2021 року, а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом в строки та в порядку. Встановлених кредитним договором. Відповідно до п.1.1 Договору відповідач зобов'язався сплачувати в період з 20 по 25 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00% на місяць на суму залишку заборгованості. (по 1112,09грн. щомісяця). В забезпечення виконання договірних зобов'язань за Договором кредиту між сторонами був укладений іпотечний Договір №б/н, за яким позивачу було передано в іпотеку наступне нерухоме майно: трьохкімнатна квартира, загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 41,8кв.м., яка розташована за адресою: м. Горлівка, вул. Пушкінська, 36/20, та належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 13.04.2006р. Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав. Станом на 08.06.2008р. заборгованість відповідача перед ними становить: основний борг - 56250,42грн., відсотки - 7141,10 грн., комісія -3900,00грн., пеня - 1908,61 грн.
На підставі ст.ст.. 526,527,530 ЦК, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений договором строк, однак в порушення цих вимог, відповідач борг, відсотки за кредит не сплачував, в наслідок чого станом на 08.07.2008 р. має заборгованість у 69200,13 гривен.
Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем основного зобов'язання, іпотеко держатель має право задовольнити забезпеченні іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Виходячи з норм Закону України «Про іпотеку» та умов іпотечного Договору, задоволення кредиторських вимог позивача вдається можливим за рахунок звернення стягнення трьохкімнатну квартиру, загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 41,8кв.м., яка розташована за адресою: м. Горлівка, вул. Пушкінська, 36/20 та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності , яка є предметом іпотеки за іпотечним Договором №б/н від 20.04.2006р. Враховуючи розмір кредиторських вимог та вартість предмета іпотеки, встановлену в іпотечному Договорі за згодою сторін.
Відповідно до ч.1ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати. Оскільки позивач при подачі позовної заяви сплачував судовий збір у розмірі 700,50 грн., а також витрати на інформаційно - технічне забезпечення у розмірі 30 грн., дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10,11,60,213,214,223 ЦПК України, суд
Позов - задовольнити.
Звернути дострокове стягнення на предмет іпотеки за іпотечним Договором №б/н від 20.04.2006р. - трьохкімнатну квартиру, загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 41,8кв.м., яка розташована за адресою: м. Горлівка, вул. Пушкінська, 36/20 та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанку» всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу.
Виселити та зняти з реєстрації ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» :
- судовий збір у розмірі 700/ сімсот / гривень 50 копійок;
- витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 /тридцяти/ гривень.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Центрально-Міський районний суд міста Горлівки Донецької області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Центрально-Міський районний суд міста Горлівки Донецької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження , але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: С.В. Зайченко