Справа № 595/1105/19
25.09.2019
Бучацький районний суд Тернопільської області
одноособово суддею Федорончуком В.Б.,
при секретарі Ковалівському Б.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бучач справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації», Бучацької міської ради Тернопільської області та третьої особи відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та цивільного захисту Бучацької районної державної адміністрації про визнання права власності на житловий будинок з частиною господарського будинку,
Позивачка звернулася в суд з позовом до комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації», Бучацької міської ради Тернопільської області та третьої особи відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраст- руктури та цивільного захисту Бучацької районної державної адміністрації про визнання права власності на житловий будинок загальною площею 80,3 кв.м. та на 21/50 частину господарського будинку, які розташовані в АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27 листопада 1998 року серії ААН № 726289. Право власності зареєстровано Бучацьким РБТІ за № 380 в книзі №2 09 грудня 1998 року. З метою проведення реконструкції вказаної квартири та отримання дозвільних документів, 20 травня 2019 року вона звернулася до відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та цивільного захисту Бучацької районної державної адміністрації Тернопільської області із заявою про видачу будівельного паспорта на реконструкцію з розширенням житлового будинку, однак відділ не може видати будівельний паспорт на реконструкцію з розширенням житлового будинку, у зв'язку з тим, що відповідно до ст.27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» квартири не входять до переліку будівництва об'єктів, на які видається будівельний паспорт.
В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 не з'явилися, однак остання подала суду заяву, в якій вказала, що позов підтримує і просить суд розглядати справу у її відсутності.
Представник відповідача - комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву, в якій вказав, що при винесенні рішення покладається на думку суду і просить суд справу розглядати у відсутності їх представника.
Представник відповідача - Бучацької міської ради Тернопільської області в судове засідання не з'явився, хоч належно повідомлявся про розгляд справи.
Представник третьої особи - відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та цивільного захисту Бучацької районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву, в якій вказав, що позов підтримує і просить суд справу розглядати у його відсутності.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 листопада 1998 року серії ААН № 726289 ОСОБА_1 успадкувала квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 80,3 кв.м. та 21/50 частин господарського будинку.
Свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 листопада 1998 року серії ААН № 726289 зареєстровано Бучацьким бюро технічної інвентаризації за № 380 в книзі №2 09 грудня 1998 року.
Згідно повідомлення відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та цивільного захисту Бучацької районної державної адміністрації Тернопільської області від 21 травня 2019 року №35/01-11 відділ не може видати будівельний паспорт на реконструкцію з розширенням житлового будинку, у зв'язку з тим, що відповідно до ст.27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» квартири не входять до переліку будівництва об'єктів, на які видається будівельний паспорт.
Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном (ст.317 ЦК України).
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.328 ЦК України ОСОБА_1 набула право власності на майно на підставах, що не заборонені законом, а саме, шляхом прийняття спадщини.
Згідно ст.379 Цивільного кодексу України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Частиною 2 статті 383 цього ж кодексу передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Дослідивши письмові докази, суд приходить до переконання, що позов обгрунтований, а тому його слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 12,13,81,89,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 316,328,379,383,392 ЦК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 80,3 кв.м. та на 21/50 частину господарського будинку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: В. Б. Федорончук