Справа № 591/7608/18
Провадження № 2/591/1155/19
04 жовтня 2019 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.
при секретарі - Устименко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом фізичної особи - підприємця Спаської ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу -
встановив:
Позивачка ФОП ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу і свої вимоги мотивує тим, що 15.10.2018 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про надання послуг з продажу об'єкта нерухомості №КСМ151018, відповідно до умов якого позивач зобов'язана надати комплексні агентські послуги з продажу об'єкта нерухомості, однокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідач зобов'язувалася сплатити за надані агентські послуги 500 доларів США. 29.10 2018 року на вимогу відповідача, для найшвидшого продажу квартири, було переукладений новий ексклюзивний договір про надання послуг з продажу об'єкта. Винагорода згідно даного договору складала 600 доларів США, що еквівалентно на день подачі позову 16710 грн.. 05.11.2018 року вище вказаний об'єкт нерухомості було показано ОСОБА_4 , на підтвердження чого було складено акт. В подальшому, було виявлено, що 19.11.2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Шоколою Н.В, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. Відповідачка не оплатила послуги з продажу об'єкта нерухомості, які були надані позивачем. А тому просить стягнути на її користь з відповідачки борг в сумі 16710 грн..
Представник позивача в письмовій заяві позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутність.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час розгляду справи повідомлялася належним чином. Одночасно також була повідомлена через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.
Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:
Судом встановлено, що 15.10.2018 року між ФОП Спаською Оксаною ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було укладено договір про надання послуг з продажу об'єкта нерухомості № НОМЕР_1 .
29.10.2018 року між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено Ексклюзивний договір про надання послуг з продажу об'єкту, за умовами якого сторони погодили, що продавець має намір продати, а агенція надати ексклюзивні інформаційно-посередницькі послуги в сприянні відчуження будь-яким способом належного продавцю об'єкта нерухомості, а саме однокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно п. 2.2 Договору винагорода агенції складає 600 доларів США (на дань подачі позову еквівалентно 16710 грн.).
Відповідно до п. 3.1 Договору замовник зобов'язується прийняти послугу та оплатити винагороду агентству в день оформлення договору відчуження об'єкта, згідно п. 2.4.
Відповідно до п. 3.9 Договору замовник зобов'язується не використовувати отриману від агентства інформацію про покупців, вказаних в акті приймання-передачі послуг при показі об'єктів нерухомості, для укладення угод самостійно чи передачі інформації третім особам.
Відповідно до п. 3.10 Договору замовник не звільняється від обов'язку оплатити послуги агентства, відповідно до п. 2.4 договору, якщо об'єкт нерухомості було показано під час строку дії даного договору, а договір відчуження будь-яким способом було оформлено після завершення строку дії договору.
05.11.2018 року ФОП Спаською О.В. здійснено показ об'єкту нерухомості, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 , за участі відповідача ОСОБА_2 , покупцю ОСОБА_4 , про що було складено Акт прийому передачі наданих послуг (а.с.8).
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 19.11.2018 року здійснено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.2018 року (а.с.9).
Відповідно до ст. ст. 526 зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
А тому, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн..
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд -
Позов фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (місце здійснення діяльності: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) - задоволити.
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь фізичної особи- підприємця ОСОБА_3 (місце здійснення діяльності: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) борг у сумі 16710 грн., а також витрати по сплаті судового збору у сумі 704 грн. 80 коп..
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення через Зарічний районний суд м. Суми. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО