ÊȯÂÑÜÊÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÑÓÄ
Ñïðàâà ¹22-ö/824/9167/2019 Ãîëîâóþ÷èé ó 1-é ³íñòàíö³¿:ÎÑÎÁÀ_14.
754/2450/18 Äîïîâ³äà÷ - ÎÑÎÁÀ_13.
Ï Î Ñ Ò À Í Î Â À
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
16 âåðåñíÿ 2019 ðîêó Êè¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â:
ãîëîâóþ÷îãî - ÎÑÎÁÀ_13.
ñóää³â - ÎÑÎÁÀ_15.,ÎÑÎÁÀ_17.
ñåêðåòàð - ÎÑÎÁÀ_16.
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â çàë³ ñóäó ì³ñòà Êèºâà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 04 êâ³òíÿ 2019 ðîêó â ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , òðåò³ îñîáè: ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_18, ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_20, ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_19 ïðî âèçíàííÿ äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè íåä³éñíèìè,-
ó ñ ò à í î â è â:
Ó ëþòîìó 2018 ïîçèâà÷ ïðåä'ÿâèâ ïîçîâ äî â³äïîâ³äà÷³â ïðî âèçíàííÿ äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_1 íåä³éñíèìè, ìîòèâóþ÷è ñâî¿ âèìîãè òèì, ùî 04.06.2015 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_3 óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³ - ïðîäàæó çàçíà÷åíî¿ êâàðòèðè. ³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ¹ 97066591 â³ä 12.09.2017 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 08.06.2016 ðîêó ò³º¿ æ êâàðòèðè. Çà çì³ñòîì âêàçàíî¿ äîâ³äêè óõâàëîþ Ïå÷åðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 08.12.2016 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 757/60704/16-ê áóëî íàêëàäåíî àðåøò íà êâàðòèðó íà ï³äñòàâ³ êëîïîòàííÿ Ãîëîâíîãî ñë³ä÷îãî óïðàâë³ííÿ Íàö³îíàëüíî¿ ïîë³ö³¿ Óêðà¿íè ó çâ'ÿçêó ç çä³éñíåííÿì äîñóäîâîãî ðîçñë³äóâàííÿ â êðèì³íàëüíîìó ïðîâàäæåíí³ ¹ 12015100010006084, â³äîìîñò³ ïðî ÿêå âíåñåí³ äî ªäèíîãî ðåºñòðó äîñóäîâèõ ðîçñë³äóâàíü 22.06.2015 ðîêó çà îçíàêàìè â÷èíåííÿ êðèì³íàëüíèõ ïðàâîïîðóøåíü, ïåðåäáà÷åíèõ ÷. 1 ñò. 361, ÷.2 ñò. 361 ÊÊ Óêðà¿íè. Çàçíà÷åí³ äîãîâîðè º íåä³éñíèìè ç òèõ ï³äñòàâ, ùî âîíè ñóïåðå÷àòü íîðìàì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà. Òàê, ð³øåííÿì Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 22.11.2012 ðîêó ÷àñòêîâî çàäîâîëåíî éîãî ïîçîâ òà ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_2 íà éîãî êîðèñòü áîðã â ðîçì³ð³ 411480, 00 ãðí.. ϳä ÷àñ ðîçãëÿäó çàçíà÷åíî¿ ñïðàâè óõâàëîþ ñóäó â³ä 20.07.2012 ðîêó ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó íàêëàäåíî àðåøò íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî íàëåæàëà â³äïîâ³äà÷ó. гøåííÿ ñóäó íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè òà íà éîãî âèêîíàííÿ ñóäîì âèäàíî âèêîíàâ÷èé ëèñò, äåðæàâíèì âèêîíàâöåì â³äêðèòî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ. ³äïîâ³äíî äî ïîñòàíîâè ïðî àðåøò ÂÄÂÑ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿ â ì. Êèºâ³ â³ä 10.06.2014 ðîêó íàêëàäåíî àðåøò íà íåðóõîìå ìàéíî áîðæíèêà ÎÑÎÁÀ_2 .. Ïîñòàíîâîþ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ â³ä 15.05.2015 ðîêó âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ ïî âèêîíàííþ çàçíà÷åíîãî ð³øåííÿ çàê³í÷åíî ó çâ'ÿçêó ç éîãî âèêîíàííÿì. Óõâàëîþ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 09.06.2015 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 2çç/754/25/15 çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ, âæèò³ ñóäîì, ñêàñîâàíî. гøåííÿì Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 23.09.2014 ðîêó áóëî çàäîâîëåíî éîãî ïîçîâ òà ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_2 çà äîãîâîðîì ïîçèêè â³ä 25.10.2011 ðîêó áîðã ó ðîçì³ð³ 568620, 00 ãðí. òà ñóäîâ³ âèòðàòè. Íà ï³äñòàâ³ çàçíà÷åíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíèì âèêîíàâöåì â³äêðèòî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ. Ïîñòàíîâîþ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ â³ä 08.06.2015 ðîêó íàêëàäåíî àðåøò íà ìàéíî áîðæíèêà ÎÑÎÁÀ_5 â ìåæàõ ñóìè áîðãó, äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì â Äåðæàâíèé ðåºñòð ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âíåñåíî çàïèñ ïðî îáòÿæåííÿ. Ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ÊÌÍÎ ÎÑÎÁÀ_20. íà ï³äñòàâ³ óõâàëè Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹ 478/1898/15 ö â³ä 02.06.2015 ðîêó çíÿòî àðåøò ç ìàéíà, ùî íàëåæèòü â³äïîâ³äà÷ó. Ðàçîì ç òèì â ïðîâàäæåíí³ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà ñïðàâà ¹ 478/1898/15ö íå ïåðåáóâàëà, óõâàëà ïðî ñêàñóâàííÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó íå ïðèéìàëàñü. ³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ¹39014051 â³ä 12.06.2015 ðîêó çàçíà÷åíó êâàðòèðó áîðæíèê ÎÑÎÁÀ_5 ïðîäàâ ÎÑÎÁÀ_3 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 04.06.2015 ðîêó. Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_18. Óêëàäåííÿ çàçíà÷åíî¿ óãîäè ì³æ ñòîðîíàìè ñòàëî ìîæëèâå ò³ëüêè ïðè ïðèïèíåíí³ ùîäî öüîãî îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ âñ³õ îáòÿæåíü. ij¿ ÿê ïðîäàâöÿ ÎÑÎÁÀ_5 òà ïîêóïöÿ ÎÑÎÁÀ_3 º øàõðàéñüêèìè ³ â÷èíåí³ ç ìåòîþ ïîçáàâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà òà âèâåäåííÿ ìàéíà ç âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à.
Ïîñèëàþ÷èñü íà ñò.ñò. 202, 203, 234 ÖÊ Óêðà¿íè, ïîçèâà÷ ïðîñèâ âèçíàòè íåä³éñíèì ÿê äîãîâ³ð êóï³âë³ - ïðîäàæó êâàðòèðè ñåð³ÿ òà íîìåð 458 â³ä 04.06.2015 ðîêó, óêëàäåíèé ì³æ ïðîäàâöåì ÎÑÎÁÀ_5 òà ïîêóïöåì ÎÑÎÁÀ_3 , ÿêèé º ð³äíèì áðàòîì äðóæèíè ÎÑÎÁÀ_5 , òàê ³ äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ò³º¿ æ êâàðòèðè, óêëàäåíèé 08.06.2016 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_6 , ÿêà º äîíüêîþ áîðæíèêà ÎÑÎÁÀ_5 .. Íåä³éñí³ñòü âêàçàíèõ ïðàâî÷èí³â ï³äòâåðäæóºòüñÿ òèì, ùî ñòîðîíè âêàçàíèõ ïðàâî÷èí³â º áëèçüêèìè ðîäè÷àìè, ÿê³ íå ïåðåäáà÷àëè íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, îáóìîâëåíèõ öèìè ïðàâî÷èíàìè, à ìàëè íà ìåò³ ëèøå ô³êòèâíèé ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî äî áëèçüêîãî ðîäè÷à ç ìåòîþ ïðèõîâàòè öå ìàéíî â³ä âèêîíàííÿ â ìàéáóòíüîìó çà éîãî ðàõóíîê ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â ç ÎÑÎÁÀ_5 ..
гøåííÿì Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 04 êâ³òíÿ 2019 ðîêó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî.
 àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ òà ïîñòàíîâèòè íîâå ïðî çàäîâîëåííÿ éîãî ïîçîâó. Çàçíà÷àº, ùî ñóä ä³éøîâ õèáíîãî âèñíîâêó ïðî òå, ùî îñïîðþâàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³ - ïðîäàæó â³ä 04.06.2015 ðîêó áóâ óêëàäåíèé ñòîðîíàìè ï³ñëÿ âèêîíàííÿ ÎÑÎÁÀ_5 ñâîãî áîðãîâîãî çîáîâ'ÿçàííÿ òà ï³ñëÿ çíÿòòÿ âñ³õ îáòÿæåíü ç³ ñï³ðíî¿ êâàðòèðè, îñê³ëüêè ñóä íå âðàõóâàâ, ùî àðåøò íà âñå ìàéíî ÎÑÎÁÀ_5 , â òîìó ÷èñë³ ³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó, íàêëàäåíèé óõâàëîþ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 20.07.2012 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹2-3614/2012, áóâ ñêàñîâàíèé óõâàëîþ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ëèøå 09.06.2015 ðîêó, ÿêà íàáðàëà çàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ñòðîêó íà ¿¿ îñêàðæåííÿ â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó. Ïðè öüîìó íå âðàõîâàíà òà îáñòàâèíà, ùî óõâàëà Äåñíÿíñüêèì ðàéîííèì ñóäîì ì. Êèºâà â³ä 02.06.2015 ðîêó ïðî ñêàñóâàííÿ çàõîä³â îáòÿæåííÿ ñï³ðíî¿ êâàðòèðè â ñïðàâ³ 3¹478/1898/15, ÿêà äî ñóäó íå íàäõîäèëà òà íå ðîçãëÿäàëàñü, ñóäîì íå ïîñòàíîâëþâàëàñü. Ïðè óêëàäåíí³ ñï³ðíèõ äîãîâîð³â ì³æ ðîäè÷àìè îäí³º¿ ðîäèíè, ïåðâèííèé âëàñíèê íåðóõîìîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_2 âåñü ÷àñ çàëèøàâñÿ îïåðàòèâíèì êîðèñòóâà÷åì, ðîçïîðÿäíèêîì òà óòðèìóâà÷åì ñï³ðíî¿ êâàðòèðè, ùî º äîêàçîì ô³êòèâíîñò³ óêëàäåíèõ äîãîâîð³â, ÿêîìó ñóä íå íàäàâ íàëåæíî¿ îö³íêè. Íå íàëåæíèìè äîêàçàìè ï³äòâåðäæåíî ñïëàòà ÎÑÎÁÀ_6 âàðòîñò³ êâàðòèðè, ÿêà âèçíà÷åíà ï.5 äîãîâîðó â³ä 08.06.2016 ðîêó.
Ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_2 çàçíà÷èâ, ùî ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 22.11.2012 ó ñïðàâ³ ¹ 2-3614/2012, â çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ ÿêîãî íàêëàäàâñÿ àðåøò íà éîãî êâàðòèðó, áóëî ïîâí³ñòþ íèì âèêîíàíî, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êâèòàíö³ºþ ¹ 397944 â³ä 14.05.2015 ðîêó ïðî ïåðåðàõóâàííÿ âñ³º¿ ñóìè áîðãó â ðîçì³ð³ 414 786,00 ãðí. íà äåïîçèòíèé ðàõóíîê ÂÄÂÑ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿ â ì. Êèºâ³, òà ïîñòàíîâîþ ÂÄÂÑ ïðî çàê³í÷åííÿ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹2-3614/12 â³ä 15.05.2015 ðîêó íà ï³äñòàâ³ ñïëàòè áîðæíèêîì êîøò³â ó ïîâíîìó îáñÿç³. Òàêèì ÷èíîì, ç 15.05.2015 ðîêó äëÿ íüîãî ïðèïèíèëè ³ñíóâàòè áóäü-ÿê³ ïðàâîâ³ ïåðåïîíè äëÿ â³ëüíîãî ðîçïîðÿäæåííÿ âëàñíèì ìàéíîì, çîêðåìà, êâàðòèðîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 . Ïåðøèé äîãîâ³ð, ÿêèé îñïîðþºòüñÿ ïîçèâà÷åì áóëî óêëàäåíî 04.06.2015 ðîêó, òîáòî ìàéæå ÷åðåç òðè òèæí³ ï³ñëÿ ïîâíîãî âèêîíàííÿ íèì ñâîãî áîðãîâîãî çîáîâ'ÿçàííÿ ïåðåä ïîçèâà÷åì òà ï³ñëÿ çíÿòòÿ âñ³õ îáòÿæåíü ç êâàðòèðè, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì æîäíèõ ïîðóøåíü ìàéíîâèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à íå áóëî: íà öåé ÷àñ ãðîøîâ³ âèìîãè ïîçèâà÷à â ìåæàõ ñïðàâè ¹ 2-3614/2012 ðîêó áóëè âèêîíàí³ â ïîâíîìó îáñÿç³.
Ïîñèëàííÿ ïîçèâà÷à íà ³ñíóâàííÿ 04.06.2015 ðîêó îáòÿæåííÿ êâàðòèðè ó ñïðàâ³ ¹ 754/10942/14-ö º áåçï³äñòàâíèìè, àäæå â ìåæàõ ñïðàâè ¹ 754/10942/14-ö çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ñòÿãíåííÿ 568 620,00 ãðí., ñóäîì íå âæèâàëîñü æîäíèõ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ó ò .÷. øëÿõîì íàêëàäåííÿ àðåøòó íà éîãî ìàéíî. Çàñòîñóâàííÿ àðåøòó íà éîãî ìàéíî â ìåæàõ ñïðàâè ¹754/10942/14-ö â³äáóëîñü ëèøå 08.06.2015 ðîêó. Òâåðäæåííÿ ïîçèâà÷à ïðî íà÷åáòî «ô³êòèâí³ñòü» ñóäîâîãî äîêóìåíòó, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî áóëî çíÿòå îáòÿæåííÿ ç³ ñï³ðíî¿ êâàðòèðè, íå ìîæóòü áóòè ïîêëàäåí³ â îñíîâó âèçíàííÿ äîãîâîðó íåä³éñíèì, îñê³ëüêè íà äàíèé ÷àñ â³äñóòí³é âèðîê ñóäó ïî êðèì³íàëüí³é ñïðàâ³, ùî íàáðàâ çàêîííî¿ ñèëè, ÿêèì áóëè á âñòàíîâëåí³ áóäü-ÿê³ îáñòàâèíè ï³äðîáëåííÿ ñóäîâîãî äîêóìåíòó, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî â³äáóëîñü çíÿòòÿ îáòÿæåííÿ ç³ ñï³ðíî¿ êâàðòèðè, à òàêîæ îñ³á âèííèõ ó ñêîºíí³ â³äïîâ³äíîãî çëî÷èíó.
Îáðàííÿ ÷ëåíà ðîäèíè äëÿ ïðîäàæó êâàðòèðè íå º çàáîðîíåíîþ 䳺þ, ÿêà ñâ³ä÷èòü ïðî íåáàæàííÿ ñòîð³í âèêîíóâàòè äîãîâ³ð. Ôàêò ðåàëüíîñò³ âèêîíàííÿ äîãîâ³ðíèõ çîáîâ'ÿçàíü ï³äòâåðäæóºòüñÿ òèì, ùî âàðò³ñòü êâàðòèðè áóëà ñïëà÷åíà ïðîäàâöþ (â³äïîâ³äà÷ó 2) â ïîâíîìó îáñÿç³, òàê ñàìî ÿê ïðîäàâåöü ïåðåäàâ ïîêóïöþ (â³äïîâ³äà÷ó 3) êâàðòèðó ó âëàñí³ñòü òà ðîçïîðÿäæåííÿ.
Çà ïåðøèì äîãîâîðîì ñòîðîíè ïðàâî÷èíó ïîãîäèëè ³ñòîòí³ óìîâè, ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ íîòàð³àëüíî-ïîñâ³ä÷åíîãî äîãîâîðó êóï³âë³ ïðîäàæó áóëè ïåðåðàõîâàí³ ãðîøîâ³ êîøòè, â³äïîâ³äíî äî ñóìè, ïîãîäæåíî¿ ñòîðîíàìè, ïðàâî âëàñíîñò³ çà ïîêóïöåì çàðåºñòðîâàíî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íåðóõîìîãî ìàéíà, à ïðîäàâåöü ïåðåäàâ ïîêóïöþ êëþ÷³ â³ä ñï³ðíî¿ êâàðòèðè. Òàêèì ÷èíîì, ö³ë³ âèçíà÷åí³ ñòîðîíàìè ïåðøîãî äîãîâîðó òà äðóãîãî äîãîâîðó áóëè äîñÿãíóò³, íàñë³äêè íàñòàëè, à ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ñóäó â³äñóòí³ñòü ó ó÷àñíèê³â ïðàâî÷èíó íàì³ðó ñòâîðèòè þðèäè÷í³ íàñë³äêè.
̳æ òèì, Ïîñòàíîâîþ â³ä 04.04.2018 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 344/17672/15-ö Âåðõîâíèé Ñóä ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ç óðàõóâàííÿì âèìîã ñòàòåé 203, 215, 234, 626, 627 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷èâ , ùî ó ðàç³, ÿêùî íà âèêîíàííÿ ïðàâî÷èíó áóëî ïåðåäàíî ìàéíî, òàêèé ïðàâî÷èí íå ìîæå áóòè êâàë³ô³êîâàíèé ÿê ô³êòèâíèé.
Òàêîæ ó ñïðàâ³ ¹ 344/17672/15-ö Âåðõîâíèé Ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî îäí³ºþ ç îçíàê ä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó º òå, ùî â³í áóâ ïîñâ³ä÷åíèé íîòàð³óñîì ç äîòðèìàííÿì âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, çîêðåìà, â³äïîâ³äíî äî âèòÿãó çà ðåçóëüòàòîì ïîøóêó ³íôîðìàö³¿ ïðî çàðåºñòðîâàí³ ðå÷îâ³ ïðàâà, ¿õ îáòÿæåííÿ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ó ïîðÿäêó äîñòóïó íîòàð³óñ³â äî äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ñòàíîì íà äåíü óêëàäàííÿ äîãîâîðó çàáîðîíà íà â³ä÷óæåííÿ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà áóëà â³äñóòíÿ.
 õîä³ ñóäîâîãî ðîçãëÿäó â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåíî, ùî ðîçðàõóíêè çà äðóãèì äîãîâîðîì çä³éñíþâàëèñü ì³æ ñòîðîíàìè äâîìà ïëàòåæàìè íà çàãàëüíó ñóìó 789 689,00 ãðí., ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êâèòàíö³ÿìè áàíêó "Àðòåì Áàíê" â³ä 08.06.2016 çà ¹ 226_8 òà ¹ 226_9, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì äîâîäè ïîçèâà÷à ïðî íåâèêîíàííÿ ñòîðîíàìè ï. 5 Äîãîâîðó 2 â³ä 08.06.2016 ðîêó, â ÷àñòèí³ íåñïëàòè ÎÑÎÁÀ_4 îáóìîâëåíî¿ âàðòîñò³ êâàðòèðè ÎÑÎÁÀ_3 , ùî ñâ³ä÷èòü ïðî ô³êòèâí³ñòü ïðàâî÷èíó, º áåçï³äñòàâíèìè. Êð³ì ï³äòâåðäæåííÿ ôàêòó çä³éñíåííÿ âçàºìíèõ ðîçðàõóíê³â ì³æ ñòîðîíàìè â õîä³ ñóäîâîãî ðîçãëÿäó â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, àíàëîã³÷í³ ôàêòè áóëî âñòàíîâëåíî â ïðîöåñ³ â÷èíåííÿ íîòàð³àëüíî¿ ä³¿, îñê³ëüêè æîäíèõ çàïåðå÷åíü ùîäî íåïîâíîãî âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü, ÿê³ á ïîòÿãíóëè çà ñîáîþ â³äìîâó íîòàð³óñà ó ïîñâ³ä÷åíí³ ïðàâî÷èíó, ñòîðîíàìè âèñëîâëåíî íå áóëî.
Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî òå, ùî â³í, ñòàíîì íà 09.11.2017 ðîêó, í³áè òî íå ïðîæèâຠó îðåíäîâàí³é, íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ñóáîðåíäè â³ä 17.05.2016 ðîêó, êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_2 , à ñòàíîì íà 29.05.2018 ðîêó çíàõîäèâñÿ ó êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_3 , ïðî ùî ïîâ³äîìèâ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ, îñê³ëüêè ä³çíàâñÿ ïðî âëàñíèé ðîçøóê â ðàìêàõ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ, òàêîæ íå ñâ³ä÷èòü ïðî ô³êòèâí³ñòü ïðàâî÷èí³â, îñê³ëüêè õàðàêòåð éîãî ïðîôåñ³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ (áóä³âåëüíà ñôåðà) ïåðåäáà÷ຠïîñò³éí³ â³äðÿäæåííÿ òà áåçïîñåðåäíþ ó÷àñòü â ïðîöåñ³ çâåäåííÿ îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà íà âñ³é òåðèòî𳿠Óêðà¿íè, à òîìó ôàêò òðèâàëî¿ â³äñóòíîñò³ çà çàðåºñòðîâàíèì ì³ñöåì ïðîæèâàííÿ º çâè÷íèì ÿâèùåì. ͳ ôàêò éîãî ïåðåáóâàííÿ 29.05.2018 ðîêó â êâàðòèð³ ñâî¿õ ðîäè÷³â êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÿêèõ â³í ïåð³îäè÷íî íàâ³äóº, í³ ôàêò â³äñóòíîñò³ éîãî â îðåíäîâàíîìó æèòë³ 09.11.2017 ðîêó íå º äîêàçîì ô³êòèâíîñò³ ïðàâî÷èíó.
Îòæå â³äñóòí³ äîêàçè íà ï³äòâåðäæåííÿ âêàçàíèõ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_1 ..
Ó â³äçèâàõ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 óâàæàþòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàêîííèì, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå îá'ðóíòîâàíîþ ç ï³äñòàâ çàçíà÷åíèõ ó â³äçèâ³ ÎÑÎÁÀ_2 ..
Ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óñòàíîâëåíî, ùî ð³øåííÿì Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 22.11.2012 ðîêó çàäîâîëåíî ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 òà ñòÿãíóòî íà éîãî êîðèñòü ³ç ÎÑÎÁÀ_2 411 480, 00 ãðí. áîðãó.
Óõâàëîþ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 20.07.2012 ðîêó ó ö³é ñïðàâ³ áóâ íàêëàäåíèé àðåøò íà íàëåæíó ÎÑÎÁÀ_2 êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_3 .
Ïîñòàíîâîþ ñòàðøîãî äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ÂÄÂÑ Äåñíÿíñüêîãî ÐÓÞ ó ì. Êèºâ³ ÎÑÎÁÀ_21. â³ä 15.05.2015 ðîêó çàê³í÷åíî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹2-3614/12 ó çâ'ÿçêó ³ç ñïëàòîþ áîðæíèêîì êîøò³â ó ïîâíîìó îáñÿç³ (à.ñ. 200 ò. 1).
09.06.2015 ðîêó óõâàëîþ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà ñêàñîâàíî çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó â öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹ 2-3614/12 ðîêó, çíÿòî àðåøò ç êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 , íàêëàäåíèé óõâàëîþ ñóää³ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâ³ â³ä 20.07.2012 ðîêó (à.ñ. 18 ò. 1).
гøåííÿì Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 23.09.2014 ðîêó çàäîâîëåíî ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 òà ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_2 çà äîãîâîðîì ïîçèêè â³ä 25.10.2011 ðîêó ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³ 568 620, 00 ãðí. òà ñóäîâ³ âèòðàòè. Íà âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ áóâ âèäàíèé âèêîíàâ÷èé ëèñò, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî äåðæàâíèì âèêîíàâöåì 28.05.2015 ðîêó áóëî â³äêðèòî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ (à.ñ. 12-14 ò. 1).
08.06.2015 ðîêó ïîñòàíîâîþ ãîëîâíîãî äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ÂÄÂÑ Äåñíÿíñüêîãî ÐÓÞ ó ì. Êèºâ³ ÎÑÎÁÀ_21. â³ä 08.06.2015 ðîêó íàêëàäåíî àðåøò íà âñå ìàéíî ÎÑÎÁÀ_2 ó ìåæàõ ñóìè çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ - 572 274, 00 ãðí. (à.ñ. 30 ò. 1).
09.06.2015 ðîêó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì çàðåºñòðîâàíî îáòÿæåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà íàëåæíîãî ÎÑÎÁÀ_2 ..
³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ â³ä 15.06.2015 ðîêó, 04.06.2015 ðîêó îáòÿæåííÿ (àðåøò) íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_3 áóëî ïðèïèíåíî ³ç çàçíà÷åííÿì â÷èíåííÿ òàêî¿ ä³¿ ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_20. íà ï³äñòàâ³ óõâàëè Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 02.06.2015 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 478/1898/15-ö (à.ñ. 24-27 ò. 1).
Çà ïîâ³äîìëåííÿì Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ñïðàâà ¹ 478/1898/15- ö â ïðîâàäæåííÿ ñóäó íå íàäõîäèëà ³ ñóäîì íå ðîçãëÿäàëàñü, à óõâàëà Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 02.06.2015 ðîêó íå ïîñòàíîâëÿëàñÿ.
04 ÷åðâíÿ 2015 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 ïðîäàâ ÎÑÎÁÀ_3 êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_3 , çà ùî ïîêóïåöü ñïëàòèâ ïðîäàâöþ 1 029 148 ãðí.. Äîãîâ³ð ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_18. (à.ñ. 77-78 ò. 1).
Ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_3 çàðåºñòðîâàíî ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä 04.06.2015 ðîêó òà òåõí³÷íèì ïàñïîðòîì íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_3 (à.ñ. 140-144 ò. 1).
08 ÷åðâíÿ 2016 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 ïðîäàâ ÎÑÎÁÀ_4 êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_3 , çà ùî ïîêóïåöü ñïëàòèâ ïðîäàâöþ 789 698, 00 ãðí..Äîãîâ³ð ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_19. (à.ñ. 125 ò. 1).
³äïîâ³äíî äî ñò. 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî 'ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá'ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóäîâå ð³øåííÿ ìຠâ³äïîâ³äàòè çàâäàííþ öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, âèçíà÷åíîìó öèì Êîäåêñîì. Îá'ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç'ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.
³äìîâëÿþ÷è â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 , ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî òå, ùî ñòîðîíîþ ïîçèâà÷à íå íàäàíî ñóäó íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ òîãî, ùî îñïîðþâàí³ äîãîâîðè áóëè óêëàäåí³ ëèøå äëÿ âèäó, áåç íàì³ðó â ó÷àñíèê³â äàíèõ ïðàâî÷èí³â ñòâîðèòè éîãî þðèäè÷í³ íàñë³äêè, ùî îáóìîâëåí³ äîãîâîðàìè êóï³âë³-ïðîäàæó.
Êð³ì òîãî ñóä çàçíà÷èâ, ùî â îá'ðóíòóâàííÿ ïîçîâó ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ïîñèëàâñÿ, ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã, òàêîæ íà òå, ùî ñòàíîì íà ìîìåíò óêëàäåííÿ Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 04.06.2015 ðîêó êâàðòèðà ïåðåáóâàëà ï³ä çàáîðîíîþ â³ä÷óæåííÿ, ïðîòå îö³íèâøè ó ñóêóïíîñò³ óñ³ ³íø³ äîâîäè ñòîðîíè ïîçèâà÷à, ñóä ïîñòàâèâñÿ äî íèõ êðèòè÷íî, äî óâàãè íå âçÿâ òà â³äõèëèâ, ç îãëÿäó íà òå, ùî âîíè º íåîá'ðóíòîâàíèìè, áåçï³äñòàâíèìè òà ñïðîñòîâóþòüñÿ íàÿâíèìè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçàìè. гøåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 22.11.2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 2-3614/2012, â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ïî ÿê³é íàêëàäàâñÿ àðåøò íà ñï³ðíó êâàðòèðó, áóëî ïîâí³ñòþ âèêîíàíî ÎÑÎÁÀ_2 , ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êâèòàíö³ºþ ¹ 397944 â³ä 14.05.2015 ðîêó ïðî ïåðåðàõóâàííÿ âñ³º¿ ñóìè áîðãó ó ðîçì³ð³ 414 786, 00 ãðí. íà äåïîçèòíèé ðàõóíîê ÂÄÂÑ Äåñíÿíñüêîãî ÐÓÞ â ì. Êèºâ³ òà ïîñòàíîâîþ ñòàðøîãî äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ÂÄÂÑ Äåñíÿíñüêîãî ÐÓÞ ó ì. Êèºâ³ ÎÑÎÁÀ_21. â³ä 15.05.2015 ðîêó ïðî çàê³í÷åííÿ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 2-3614/12 ó çâ'ÿçêó ³ç ñïëàòîþ áîðæíèêîì êîøò³â ó ïîâíîìó îáñÿç³. Ç íàâåäåíîãî âáà÷àºòüñÿ, ùî îñïîðþâàíèé Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 04.06.2015 ðîêó áóâ óêëàäåíèé ñòîðîíàìè ï³ñëÿ ïîâíîãî âèêîíàííÿ ÎÑÎÁÀ_2 ñâîãî áîðãîâîãî çîáîâ'ÿçàííÿ òà ï³ñëÿ çíÿòòÿ âñ³õ îáòÿæåíü ç êâàðòèðè.
Çàñëóõàâøè äîïîâ³äü ñóää³, ïîÿñíåííÿ îñ³á, ùî ç'ÿâèëèñü â ñóäîâå çàñ³äàííÿ, îáãîâîðèâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, îáñòàâèíè ñïðàâè, ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü ³ îá'ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè òà âñòàíîâèâøè ¿¿ îáñòàâèíè, êîëåã³ÿ ñóää³â íå ìîæå ïîãîäèòèñÿ ç òàêèì âèñíîâêîì ñóäó, îñê³ëüêè â³í ì³ñòèòü ïðîòèð³÷÷ÿ, íå â³äïîâ³äຠîáñòàâèíàì ñïðàâè òà âèìîãàì çàêîíó, ùî ðåãóëþº ïðàâîâ³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêëè ì³æ ñòîðîíàìè, à äîêàçè, íàäàí³ ñòîðîíàìè, îö³íåí³ ñóäîì áåç âçàºìíîãî çâ'ÿçêó ó ¿õ ñóêóïíîñò³.
³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 76 ÖÏÊ Óêðà¿íè, äîêàçàìè º áóäü-ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá'ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè.
Çã³äíî ³ç ÷. 1 ñò. 80 ÖÏÊ Óêðà¿íè, äîñòàòí³ìè º äîêàçè, ÿê³ ó ñâî¿é ñóêóïíîñò³ äàþòü çìîãó ä³éòè âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí ñïðàâè, ÿê³ âõîäÿòü äî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ.
Óñòàíîâëåíî, ùî ð³øåííÿì Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 22.11.2012 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 2-3614/12 çàäîâîëåíî ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 òà ñòÿãíóòî íà éîãî êîðèñòü ³ç ÎÑÎÁÀ_2 411 480, 00 ãðí. áîðã.
Óõâàëîþ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 20.07.2012 ðîêó ó ö³é ñïðàâ³ áóâ íàêëàäåíèé àðåøò íà íàëåæíó ÎÑÎÁÀ_2 êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÿêèé óõâàëîþ öüîãî æ ñóäó áóëî ñêàñîâàíî09.06.2015 ðîêó. Ïðè öüîìó â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ùîäî ðîçãëÿäó çàÿâè ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ñêàñóâàííÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ÿêå â³äáóëîñü 09.06.2015 ðîêó áóâ ïðèñóòí³é ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_2 (à.ñ. 18 ò. 1).
гøåííÿì Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 23.09.2014 ðîêó, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè 11.02.2015 ðîêó, â ñïðàâ³ ¹754/10942/14 çàäîâîëåíî ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 òà ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_2 çà äîãîâîðîì ïîçèêè â³ä 25.10.2011 ðîêó ãðîøîâ³ êîøòè â ðîçì³ð³ 568 620, 00 ãðí. òà ñóäîâ³ âèòðàòè. 17.03.2015 ðîêó íà âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ áóâ âèäàíèé âèêîíàâ÷èé ëèñò, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî äåðæàâíèì âèêîíàâöåì 28.05.2015 ðîêó áóëî â³äêðèòî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ (à.ñ. 12-14, 15ò. 1).
ßê óáà÷àºòüñÿ ³ç ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 23.09.2014 ðîêó, ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2 ïðèéìàâ ó÷àñòü ïðè ðîçãëÿä³ öèâ³ëüíî¿ ñïðàâè ¹754/10942/14, çà ðåçóëüòàòîì ðîçãëÿäó ÿêî¿ çàäîâîëåíî ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 òà ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_2 çà äîãîâîðîì ïîçèêè â³ä 25.10.2011 ðîêó ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³ 568 620, 00 ãðí. òà ñóäîâ³ âèòðàòè òà ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè 11.02.2015 ðîêó.
Íà äàíèé ÷àñ ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 23.09.2014 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 íå âèêîíàíî.
04.06.2015 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 çä³éñíèâ â³ä÷óæåííÿ, íàëåæíî¿ éîìó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 ÎÑÎÁÀ_3 ..
Ïðè öüîìó â³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ, 04.06.2015 ðîêó ( ó äåíü îôîðìëåííÿ îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó) îáòÿæåííÿ (àðåøò) íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_3 áóëî ïðèïèíåíî ³ç çàçíà÷åííÿì â÷èíåííÿ òàêî¿ ä³¿ ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_20. íà ï³äñòàâ³ óõâàëè Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 02.06.2015 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 478/1898/15-ö (à.ñ. 24-27 ò. 1).
Ïðîòå, â³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ñïðàâà ¹ 478/1898/15- ö â ïðîâàäæåííÿ ñóäó íå íàäõîäèëà ³ ñóäîì íå ðîçãëÿäàëàñü, à óõâàëà Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 02.06.2015 ðîêó íå ïîñòàíîâëÿëàñÿ ( à.ñ. 20 òîì 1).
Àíàë³ç íàâåäåíîãî ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî 04.06.2016 ðîêó â³ä÷óæåííÿ ÎÑÎÁÀ_2 ñï³ðíî¿ êâàðòèðè â³äáóëîñü ï³ä ÷àñ 䳿 îáòÿæåííÿ íà íå¿ â³äïîâ³äíî äî óõâàëè ñóäó â³ä 22.11.2012 ðîêó òà ³ñíóâàííÿ íåâèêîíàíîãî ð³øåííÿ ñóäó â³ä 23.09.2014 ðîêó, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè 11.02.2015 ðîêó, ÿêèì ç ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 ñòÿãíóòî êîøòè ðîçì³ð³ 568 620, 00 ãðí. òà ñóäîâ³ âèòðàòè.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 3 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ º îáîâ'ÿçêîâîþ. ²íôîðìàö³ÿ ïðî ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ ï³äëÿãຠâíåñåííþ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ.
Îòæå ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, ïîâ'ÿçàíèõ ç â³ä÷óæåííÿì íåðóõîìîãî ìàéíà ÷è ðîçïîðÿäæåííÿ íèì º íàÿâí³ñòü ó ªäèíîìó ðåºñòð³ çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà çàïèñó ïðî îáòÿæåííÿ.
Ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ÎÑÎÁÀ_2 ïðèõîâàâ â³ä íîòàð³óñà íàÿâí³ñòü ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî àðåøò â³ä÷óæóâàíî¿ êâàðòèðè, ñêîðèñòàâøèñü òèì, ùî äî ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà áóëî âíåñåíî íåäîñòîâ³ðíó ³íôîðìàö³þ ïðî ïðèïèíåííÿ îáòÿæåííÿ.
Ïðè öüîìó ÎÑÎÁÀ_2 äîñòîâ³ðíî áóëî â³äîìî, ùî ïîïðè ³ñíóâàííÿ ó ªäèíîìó ðåºñòð³ çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ³íôîðìàö³¿ ïðî ïðèïèíåííÿ îáòÿæåííÿ íà ñï³ðíó êâàðòèðó, óêàçàíà ³íôîðìàö³ÿ íå â³äïîâ³äàëà ä³éñíîñò³, îñê³ëüêè ÿê âæå çàçíà÷àëîñü âèùå ñàìå çà çàÿâîþ ÎÑÎÁÀ_2 09.06.2015 ðîêó, òîáòî ï³ñëÿ äàòè â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó ùîäî â³ä÷óæåííÿ ñï³ðíî¿ êâàðòèðè, ñóäîì ðîçãëÿäàëîñü ïèòàííÿ ùîäî ñêàñóâàííÿ àðåøòó íà íå¿.
Êð³ì òîãî, â³äïîâ³äíî äî ñò. 294 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ó ðåäàêö³¿ 2004 ðîêó, ÿêèé ä³ÿâ íà ÷àñ ñêàñóâàííÿ ñóäîì àðåøòó íà ñï³ðíó êâàðòèðó, äàíå ñóäîâå ð³øåííÿ íàáèðàëî çàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ñòðîêó íà ¿¿ îñêàðæåííÿ â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó, à îòæå â³äîìîñò³ ïðî çíÿòòÿ àðåøòó íà ñï³ðíó êâàðòèðó íå ìîãëè áóòè âíåñåíèìè äî ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà íàâ³òü ³ 09.06.2015 ðîêó.
Ïðè öüîìó ñë³ä çàçíà÷èòè, ùî âæå 08.06.2015 ðîêó ïîñòàíîâîþ ÂÄÂÑ Äåñíÿíñüêîãî ÐÓÞ ó ì. Êèºâ³ íàêëàäåíî àðåøò íà âñå ìàéíî ÎÑÎÁÀ_2 íà âèêîíàííÿ ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 23.09.2014 ðîêó, à 09.06.2015 ðîêó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì çàðåºñòðîâàíî îáòÿæåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà íàëåæíîãî ÎÑÎÁÀ_2 (à.ñ. 30 ò. 1).
³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíó, ÿê ó ðåäàêö³¿ ÖÏÊ Óêðà¿íè 2004 ðîêó, òàê ³ â ðåäàêö³¿ 2017 ðîêó, ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ùî íàáðàëè çàêîííî¿ ñèëè, îáîâ'ÿçêîâ³ äëÿ âñ³õ îðãàí³â äåðæàâíî¿ âëàäè ³ îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ, îðãàí³çàö³é, ïîñàäîâèõ ÷è ñëóæáîâèõ îñ³á òà ãðîìàäÿí ³ ï³äëÿãàþòü âèêîíàííþ íà âñ³é òåðèòî𳿠Óêðà¿íè, à ó âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ ì³æíàðîäíèìè äîãîâîðàìè, çãîäà íà îáîâ'ÿçêîâ³ñòü ÿêèõ íàäàíà Âåðõîâíîþ Ðàäîþ Óêðà¿íè, - ³ çà ¿¿ ìåæàìè.
Âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ º íåâ³ä'ºìíîþ ñêëàäîâîþ ïðàâà êîæíîãî íà ñóäîâèé çàõèñò, à íåâèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ çàãðîæóº ñóòíîñò³ ïðàâà íà ñïðàâåäëèâèé ðîçãëÿä ñóäîì.
Ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä â³ä 04.11.1950 (íàäàë³ - "Êîíâåíö³ÿ") ïåðåäáà÷ຠ"ïðàâî íà ñóä", îäíèì ç àñïåêò³â ÿêîãî º ïðàâî äîñòóïó äî ñóäó, òîáòî ïðàâî ïîðóøóâàòè â ñóäàõ ïîçîâ äëÿ âèð³øåííÿ öèâ³ëüíîãî ñïîðó.
Îäíàê, ÿê çàçíà÷èâ ªâðîïåéñüêèé Ñóä ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Áóðäîâ ïðîòè Ðîñ³¿", çàÿâà N589498/00, ï. 34", öå ïðàâî áóëî á ³ëþçîðíèì, ÿêáè íàö³îíàëüíà ïðàâîâà ñèñòåìà Âèñîêî¿ Äîãîâ³ðíî¿ Ñòîðîíè äîçâîëÿëà, ùîá îñòàòî÷íå, îáîâ'ÿçêîâå äëÿ âèêîíàííÿ ñóäîâå ð³øåííÿ çàëèøàëîñÿ íåâèêîíàíèì íà øêîäó îäí³º¿ ç³ ñòîð³í. Âàæêî óÿâèòè, ùîá ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 äåòàëüíî îïèñóâàâ ïðîöåäóðí³ ãàðàíò³¿, ÿê³ íàäàíî ñòîðîíàì, - ñïðàâåäëèâ³ñòü, â³äêðèò³ñòü ³ îïåðàòèâí³ñòü ïðîâàäæåíü, - ³ íå ïåðåäáà÷àâ áè ãàðàíò³é âèêîíàííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü.
Òëóìà÷åííÿ ñòàòò³ 6 ÿê ïîëîæåííÿ, ùî ëèøå ãàðàíòóº ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó òà ïðîâåäåííÿ ñóäîâîãî ðîçãëÿäó, ìîãëî á ïðèçâåñòè äî ñèòóàö³¿, íåñóì³ñíî¿ ç ïðèíöèïîì âåðõîâåíñòâà ïðàâà, ÿêèé Âèñîê³ Äîãîâ³ðí³ Ñòîðîíè çîáîâ'ÿçàëèñÿ ïîâàæàòè, ðàòèô³êóþ÷è Êîíâåíö³þ.
Îòæå, âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ìຠðîçãëÿäàòèñÿ ÿê íåâ³ä'ºìíà ÷àñòèíà "ñóäîâîãî ïðîöåñó" äëÿ ö³ëåé ñòàòò³ 6.
Ïîçèâà÷, ïðåä'ÿâèâøè ïîçîâ äî â³äïîâ³äà÷³â ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 â³ä 04.06.2015 ðîêó, óêëàäåíèé ì³æ ïðîäàâöåì ÎÑÎÁÀ_5 òà ïîêóïöåì ÎÑÎÁÀ_3 , òà â³ä 08.06.2016 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_6 , çàçíà÷àâ, ùî ñòîðîíè âêàçàíèõ ïðàâî÷èí³â º áëèçüêèìè ðîäè÷àìè, ÿê³ íå ïåðåäáà÷àëè íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, îáóìîâëåíèõ öèìè ïðàâî÷èíàìè, à ìàëè íà ìåò³ ëèøå ô³êòèâíèé ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî äî áëèçüêîãî ðîäè÷à ç ìåòîþ ïðèõîâàòè öå ìàéíî â³ä âèêîíàííÿ â ìàéáóòíüîìó çà éîãî ðàõóíîê ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â ç ÎÑÎÁÀ_5 ..
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 202 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî÷èíîì º ä³ÿ îñîáè, ñïðÿìîâàíà íà íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ ³ îáîâ'ÿçê³â.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 655 öüîãî Êîäåêñó çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó îäíà ñòîðîíà (ïðîäàâåöü) ïåðåäຠàáî çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ìàéíî (òîâàð) ó âëàñí³ñòü äðóã³é ñòîðîí³ (ïîêóïöåâ³), à ïîêóïåöü ïðèéìຠàáî çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè ìàéíî (òîâàð) ³ ñïëàòèòè çà íüîãî ïåâíó ãðîøîâó ñóìó.
Çà çì³ñòîì ÷àñòèíè ï'ÿòî¿ ñòàòò³ 203 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî÷èí ìຠáóòè ñïðÿìîâàíèé íà ðåàëüíå íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, ùî îáóìîâëåí³ íèì.
³äïîâ³äíî äî çì³ñòó ñòàòò³ 234 ÖÊ Óêðà¿íè ô³êòèâíèì º ïðàâî÷èí, ÿêèé â÷èíåíî áåç íàì³ðó ñòâîðåííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, ÿê³ îáóìîâëþâàëèñÿ öèì ïðàâî÷èíîì. Ô³êòèâíèé ïðàâî÷èí âèçíàºòüñÿ ñóäîì íåä³éñíèì.
Äëÿ âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó ô³êòèâíèì ñóäè ïîâèíí³ âñòàíîâèòè íàÿâí³ñòü óìèñëó â óñ³õ ñòîð³í ïðàâî÷èíó. Ïðè öüîìó íåîáõ³äíî âðàõîâóâàòè, ùî ñàìå ïî ñîá³ íåâèêîíàííÿ ïðàâî÷èíó ñòîðîíàìè íå îçíà÷àº, ùî óêëàäåíî ô³êòèâíèé ïðàâî÷èí. ßêùî ñòîðîíàìè íå â÷èíåíî áóäü-ÿêèõ ä³é íà âèêîíàííÿ òàêîãî ïðàâî÷èíó, ñóä óõâàëþº ð³øåííÿ ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì áåç çàñòîñóâàííÿ áóäü-ÿêèõ íàñë³äê³â.
Ó ô³êòèâíèõ ïðàâî÷èíàõ âíóòð³øíÿ âîëÿ ñòîð³í íå â³äïîâ³äຠçîâí³øíüîìó ¿¿ ïðîÿâó, òîáòî îáèäâ³ ñòîðîíè, â÷èíÿþ÷è ô³êòèâíèé ïðàâî÷èí, çíàþòü çàçäàëåã³äü, ùî â³í íå áóäå âèêîíàíèé, òîáòî ìàþòü ³íø³ ö³ë³, í³æ ïåðåäáà÷åí³ ïðàâî÷èíîì. Òàêèé ïðàâî÷èí çàâæäè óêëàäàºòüñÿ óìèñíî.
Îòæå, îñíîâíèìè îçíàêàìè ô³êòèâíîãî ïðàâî÷èíó º: ââåäåííÿ â îìàíó (äî àáî â ìîìåíò óêëàäåííÿ óãîäè) ³íøîãî ó÷àñíèêà àáî òðåòüî¿ îñîáè ùîäî ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ïðàâî÷èíó àáî ä³éñíèõ íàì³ð³â ó÷àñíèê³â; ñâ³äîìèé íàì³ð íåâèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü äîãîâîðó; ïðèõîâóâàííÿ ñïðàâæí³õ íàì³ð³â ó÷àñíèê³â ïðàâî÷èíó.
Óêëàäåííÿ äîãîâîðó, ÿêèé çà ñâî¿ì çì³ñòîì ñóïåðå÷èòü âèìîãàì çàêîíó, îñê³ëüêè íå ñïðÿìîâàíèé íà ðåàëüíå íàñòàííÿ îáóìîâëåíèõ íèì ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, º ïîðóøåííÿì ÷àñòèí ïåðøî¿ òà ï'ÿòî¿ ñòàòò³ 203 ÖÊ Óêðà¿íè, ùî çà ïðàâèëàìè ñòàòò³ 215 öüîãî Êîäåêñó º ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ éîãî íåä³éñíèì â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 234 ÖÊ Óêðà¿íè.
Çàçíà÷åíà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî
Ñóäó Óêðà¿íè ¹ 6-1873öñ16 â³ä 19.10.2016 ðîêó, ÿêî¿ ïðèòðèìóºòüñÿ ³ Âåðõîâíèé Ñóä ( ïîñòàíîâè ¹¹753/13965/15, 910/4088/17).
Ó äàí³é ñïðàâ³, â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 , â³ä÷óæóþ÷è íàëåæíå éîìó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íåðóõîìå ìàéíî ÎÑÎÁÀ_7 , áóâ îá³çíàíèé ïðî ôàêòè÷íó íàÿâí³ñòü àðåøòó íà ñï³ðíå ìàéíî òà çíàâ ïðî íåãàòèâí³ íàñë³äêè äëÿ ñåáå ïðè âèêîíàíí³ ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 23.09.2014 ðîêóíà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà öå íåðóõîìå ìàéíî.
Ïðî òå, ùî 䳿 ñòîð³í îáîõ ïðàâî÷èí³â áóëè íàïðàâëåí³ íà ô³êòèâíèé ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ç ìåòîþ ïðèõîâàòè öå ìàéíî â³ä âèêîíàííÿ çà éîãî ðàõóíîê ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â, ñâ³ä÷àòü ³ ò³ ôàêòè, ùî âîíè óêëàäåí³ ì³æ áëèçüêèìè ðîäè÷àìè: ÎÑÎÁÀ_3 º ð³äíèì áðàòîì äðóæèíè ÎÑÎÁÀ_2 - ÎÑÎÁÀ_8 , ä³âî÷å ïð³çâèùå ÿêî¿ ÎÑÎÁÀ_9 ( à.ñ. 40 òîì 1), à ÎÑÎÁÀ_4 , ÿê³é ÎÑÎÁÀ_3 â³ä÷óæèâ ñï³ðíó êâàðòèðó 08.06.2016 ðîêó º äîíüêîþ ÎÑÎÁÀ_4 , ÿêà äî ðå÷³ â ñï³ðí³é êâàðòèð³ áóëà çàðåºñòðîâàíà ðàçîì ç ÎÑÎÁÀ_2 ç 07.10.1999 ðîêó ( à.ñ.44 òîì 1).
Êð³ì òîãî, áóäü-ÿêèõ äîêàç³â òîãî, ùî ï³ñëÿ óêëàäåííÿ 04.06.2015 ðîêó îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó ÎÑÎÁÀ_3 âñòóïèâ ó ôàêòè÷íå âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíèì ìàéíîì, ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü òà îñòàíí³ì íå íàäàíî, ÿê íå íàäàíî âêàçàíèõ äîêàç³â ³ ÎÑÎÁÀ_4 , ÿêà ÿê âæå çàçíà÷àëîñü âèùå ³ òàê ç 07.10.1999 ðîêó ìàëà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ êâàðòèðîþ.
Íà ï³äñòàâ³ çàçíà÷åíîãî ñóä â³äõèëÿº ïîñèëàííÿ â³äïîâ³äà÷³â íà Ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.04.2018 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 344/17672/15-ö, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ â ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ç óðàõóâàííÿì âèìîã ñòàòåé 203, 215, 234, 626, 627 ÖÊ Óêðà¿íè ñóä âèçíà÷èâ , ùî ó ðàç³, ÿêùî íà âèêîíàííÿ ïðàâî÷èíó áóëî ïåðåäàíî ìàéíî, òàêèé ïðàâî÷èí íå ìîæå áóòè êâàë³ô³êîâàíèé ÿê ô³êòèâíèé.
³äïîâ³äíî äî ìàòåð³àë³â âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ùîäî âèêîíàííÿ ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 23.09.2014 ðîêó 20.09.2017 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 çâåðíóâñÿ äî äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ Äåñíÿíñüêî¿ ÂÄÂÑ ç çàÿâîþ, ó ÿê³é ïîâ³äîìèâ, ùî â³í ïðîæèâຠçà àäðåñîþ: êâ. ÀÄÐÅÑÀ_2 òà íå ìຠìîæëèâîñò³ ïîãàñèòè çàáîðãîâàí³ñòü ïåðåä ÎÑÎÁÀ_1 ó â çâ'ÿçêó ç â³äñóòí³ñòþ íåðóõîìîãî ìàéíà, ³íøèõ äîõîä³â, ðîçðàõóíêîâèõ ðàõóíê³â òà ³íøå, íàäàâøè óêëàäåíèé 17.05.2016 ðîêó ì³æ íèì òà ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_10 äîãîâ³ð ñóáîðåíäè ùîäî êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_2 , ó ÿêîìó çàçíà÷èâ ì³ñöå ñâîãî çíàõîäæåííÿ/ïðîæèâàííÿ: ÀÄÐÅÑÀ_4 . ( à.ñ.122-125 òîì 2).
Ïðè öüîìó, â³äïîâ³äíî äî Àêòó äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ â³ä 09.11.2017 ðîêó òà ïîÿñíåíü ÎÑÎÁÀ_10 , ÎÑÎÁÀ_2 â êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_2 í³êîëè íå ïðîæèâàâ òà ìàéíà â äàí³é êâàðòèð³ íå ìຠ( à.ñ.127-128 òîì 2).
Óõâàëîþ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 21.12.2017 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹754/10942/14-ö ÎÑÎÁÀ_2 áóëî îãîëîøåíî â ðîçøóê. ó
29.05.2018 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 îñîáèñòî çâåðíóâñÿ äî äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ³ç çàÿâîþ, ó ÿê³é çàçíà÷èâ, ùî â³í ïðîæèâຠçà àäðåñîþ çíàõîäæåííÿ êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 ( à.ñ.129 òîì 2).
Ó ìàòåð³àëàõ íîòàð³àëüíî¿ ñïðàâè ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_19. ùîäî ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíî¿ êâàðòèðè â³ä 08. 06.2016 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 ì³ñòÿòüñÿ òðè êâèòàíö³¿ áàíêó «Àðòåì Áàíê» â³ä 08.06.2016 ðîêó çà íîìåðàìè 226_7,226_8, 226_9, ÿê³ ï³äòâåðäæóâàëè âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè ïðàâî÷èíó ï. 5 Äîãîâîðó â³ä 08.06.2016 ðîêó, çà ÿêèì ïðîäàæ êâàðòèðè çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í â÷èíÿºòüñÿ çà ñóìó 789 698 ãðí. 00 êîï., ÿê³ Ïîêóïåöü ñïëàòèëà, à Ïðîäàâåöü îòðèìàâ ïîâí³ñòþ â³ä Ïîêóïöÿ äî ï³äïèñàííÿ öüîãî Äîãîâîðó ( à.ñ.125-128 òîì 1).
Ïðîòå, êâèòàíö³ÿ ¹ 226_7 â ñóì³ 789 689,00 ãðí., ì³ñòèòü ³íôîðìàö³þ, ùî ïëàòíèêîì òà îòðèìóâà÷åì çà ö³ºþ êâèòàíö³ºþ º ÎÑÎÁÀ_11 ç ïðèçíà÷åííÿì ïëàòåæó - ïîïîâíåííÿ ïîòî÷íîãî ðàõóíêó âëàñíèìè êîøòàìè; êâèòàíö³ÿ ¹ 226_8, ì³ñòèòü ³íôîðìàö³þ, ùî îòðèìóâà÷åì êîøò³â â ñóì³ 499 000,00 ãðí. ç âëàñíîãî ïîòî÷íîãî ðàõóíêó º ÎÑÎÁÀ_3 ; êâèòàíö³ÿ ¹ 226_9 ì³ñòèòü ³íôîðìàö³þ, ùî îòðèìóâà÷åì êîøò³â â ñóì³ 290 698, 00 ãðí. ç âëàñíîãî ðàõóíêó º ÎÑÎÁÀ_12 ( à.ñ.126-128 òîì 1).
Îö³íþþ÷è íàäàí³ ñòîðîíàìè äîêàçè â³äïîâ³äíî äî ñò. 89 ÖÏÊ Óêðà¿íè ó ¿õ ñóêóïíîñò³, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî º ïðàâîâ³ ï³äñòàâè ââàæàòè, ùî îñïîðþâàí³ ïðàâî÷èíè íå áóëè ñïðÿìîâàí³ íà ðåàëüíå íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, ùî îáóìîâëåí³ íèìè, à óêëàäàëèñÿ ç ìåòîþ ïðèõîâàííÿ êâàðòèðè â³ä ìîæëèâîãî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà íå¿ â ïîðÿäêó âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ.
Òà îáñòàâèíà, ùî ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 22.11.2012 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 2-3614/2012, â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ïî ÿê³é íàêëàäàâñÿ àðåøò íà ñï³ðíó êâàðòèðó, áóëî ïîâí³ñòþ âèêîíàíî ÎÑÎÁÀ_2 14.05.2015 ðîêó, à òîìó â³í ìàâ ïðàâî ðîçïîðÿäæàòèñÿ íàëåæíèì éîìó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ìàéíîì, ÿê â³í ïðî öå çàçíà÷àº, íà óâàãó íå çàñëóãîâóº, îñê³ëüêè îñòàííüîìó íà ÷àñ â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó 04.06.2015 ðîêó, äîñòîâ³ðíî áóëî â³äîìî ïðî òå, ùî ôàêòè÷íî àðåøò íå áóâ çíÿòèé, à ð³øåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 23.09.2014 ðîêó íàáóëî çàêîííî¿ ñèëè 11.02.2015 ðîêó, à òîìó â³í ìàâ ãðîøîâå çîáîâ'ÿçàííÿ ïåðåä ÎÑÎÁÀ_1 .. Îòæå ñïðàâæíüîþ ìåòîþ óêëàäåííÿ äîãîâîðó áóëî øòó÷íå âèâåäåííÿ ìàéíà ç âëàñíîñò³ ïðîäàâöÿ íà êîðèñòü ïîâ'ÿçàíî¿ îñîáè ç ìåòîþ óíèêíåííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàííÿ.
Ïðîòå íà âêàçàíå ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óâàãè íå çâåðíóâ, óíàñë³äîê ÷îãî íåïðàâèëüíî âèð³øèâ äàíó ñïðàâó.
Ïîñèëàííÿ â³äïîâ³äà÷³â íà ïðàâîâó ïîçèö³þ Âåðõîâíîãî Ñóäó â ñïðàâ³ ¹344/17672/15-ö ïðî òå, ùî îäí³ºþ ç îçíàê ä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó º òå, ùî â³í áóâ ïîñâ³ä÷åíèé íîòàð³óñîì ç äîòðèìàííÿì âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, çîêðåìà, â³äïîâ³äíî äî âèòÿãó çà ðåçóëüòàòîì ïîøóêó ³íôîðìàö³¿ ïðî çàðåºñòðîâàí³ ðå÷îâ³ ïðàâà, ¿õ îáòÿæåííÿ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ó ïîðÿäêó äîñòóïó íîòàð³óñ³â äî äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ñòàíîì íà äåíü óêëàäàííÿ äîãîâîðó çàáîðîíà íà â³ä÷óæåííÿ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà áóëà â³äñóòíÿ, òàêîæ íà óâàãó êîëå㳿 ñóää³â íå çàñëóãîâóº, îñê³ëüêè âñòàíîâëåíî ïðî òå, ùî àðåøò íà ñï³ðíó êâàðòèðó ñóäîì íå áóâ ñêàñîâàíèé íà ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó 04.06.2015 ðîêó, ïðî ùî ÎÑÎÁÀ_2 áóëî äîñòîâ³ðíî â³äîìî, òàê ÿê ðîçãëÿä éîãî çàÿâè ïðî ñêàñóâàííÿ àðåøòó íà ñï³ðíó êâàðòèðó áóëî ïðèçíà÷åíî íà 09.06.2015 ðîêó, òîáòî ï³ñëÿ â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó.
Áåðó÷è äî óâàãè âñ³ âñòàíîâëåí³ ñóäîì ôàêòè ³ â³äïîâ³äí³ ¿ì ïðàâîâ³äíîñèíè, íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü ³ äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ äîñòàòí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ'ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ç ïîñòàíîâëåííÿì íîâîãî ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_1 ç ðîçïîä³ëîì ñóäîâèõ âèòðàò â³äïîâ³äíî äî ñò.141 ÖÏÊ Óêðà¿íè.
Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 374, 376, 381-384, 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, -
ï î ñ ò à í î â è â :
Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè.
гøåííÿ Äåñíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 04 êâ³òíÿ 2019 ðîêó ñêàñóâàòè òà ïîñòàíîâèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ.
Ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè.
Âèçíàòè íåä³éñíèìè: äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_1 , óêëàäåíèé 04.06.2015 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_3 , ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_18; äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_1 , óêëàäåíèé 08.06.2016 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 , ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ÎÑÎÁÀ_19.
Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â.
Ãîëîâóþ÷èé: ÎÑÎÁÀ_13
Ñóää³: ÎÑÎÁÀ_15
ÎÑÎÁÀ_17