Справа №2-860/2009
23 червня 2008 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі головуючого - судді: Сокирко Л.М. при секретарі: Онофрійчук Л.О.,
розглянувши в попередньому судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,, Херсонської товарної біржі «Ізумруд» про визнання договору купівлі-продажу домобудівлі таким, що відбувся, та про визнання права власності на домобудівлю, -
Позивачка звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 20 серпня 1997 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Робоча, 28 в с. Олександрівка Білозерського району Херсонської області.
Договір купівлі-продажу між нею та відповідачем був зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд» 20 серпня 1997 року за № 2229.
В даний час вона при оформленні приватизації земельної ділянки, наданої для обслуговування домобудівлі, їй стало відомо, що правовстановлюючий документ на домобудівлю - біржевий контракт є недійсним, так як договір купівлі-продажу повинен був бути нотаріально посвідчений по місцю знаходження майна.
Позивачка, просила, постановити судове рішення, яким визнати договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Робоча, 28 в с. Олександрівка Білозерського району Херсонської області укладений між нею та відповідачем ОСОБА_2 і зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд» 20 серпня 1997 року, таким, що відбувся, так як вона з відповідачем виконали всі умови договору купівлі-продажу, а також визнати за нею право власності на домобудівлю, розташовану по вул. Робоча, 28 в с. Олександрівка Білозерського району Херсонської області.
В ході судового засідання позивачка позовні вимоги підтримала, просила позов задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав, про що надав суду письмову заяву, при цьому пояснив, що дійсно 20 серпня 1997 року продав ОСОБА_1 домобудівлю, розташовану по вул. Робоча в с. Олександрівка Білозерського району Херсонської області.
Представник відповідача - Херсонської товарної біржі «Ізумруд» в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву в якій просив справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги визнав.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що згідно ст. 227 ЦК України /в редакції 1963 року/ договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений.
Сторони даної вимоги закону не дотрималися.
Однак, як вбачається із копії договору купівлі-продажу, укладеного між сторонами та зареєстрованого Херсонською товарною біржою «Ізумруд» 20 серпня 1997 року за № 2229 позивачка придбала у відповідача житловий будинок, розташований по вул. Робоча, 28 в с. Олександрівка Білозерського району Херсонської області за 500 грн.
Даний договір був зареєстрований 9 вересня 1997 року Херсонським бюро технічної інвентаризації, а 23 квітня 1998 року Олександрівською сільською радою Білозерського району Херсонської області.
Враховуючи, що умови договору між стронами виконані, даний договір слід визнати таким, що відбувся.
Таким чином, визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст. ст. 130,174 ЦПК України, на підставі ст. ст. 224,227 ЦК України ( в редакції 1963 року) суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Робоча, 28 в с. Олександрівка Білозерського району Херсонської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся 20 серпня 1997 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю розташовану по вул. Робоча в с. Олександрівка Білозерського району Херсонської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня кпроголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.