ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
20 серпня 2019 року м. Херсон справа № 923/562/19
Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. за участю секретаря судового засідання Степанової Н.Д., розглянувши справу
за позовом: Херсонської міської ради Херсонської області (73000, м. Херсон, пр. Ушакова, 37, код ЄДРПОУ 26347681)
до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Херсонміськбуд" (73000, м. Херсон, вул. Ярослава Мудрого, буд. 12/14, кв. 3)
про розірвання договору оренди земельної ділянки
за участю представників сторін:
від позивача: Корнєва Ю.В., представник, довіреність № 9-764-9/21 від 26.12.2018;
від відповідача: не прибув
від Житлово-будівельного кооперативу "НОВЕ МІСТО": Сікоза В.О., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 535 від 04.04.2012.
Херсонська міська рада Херсонської області (позивач) звернулась до Господарського суду Херсонської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Херсонміськбуд" (відповідач), якою просить розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 0,2130 га, кадастровий номер: 6510136900:01:001:1124, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між Херсонською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Херсонміськбуд» 06.08.2015 б/н, та внесений до Книги записів обліку договорів оренди земельних ділянок управління земельних відносин департаменту містобудування та землекористування Херсонської міської ради, про що в Книзі 01 вчинено запис від 06.08.2015 за № 01150070.
Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 18.07.2019 відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи у підготовчому засіданні на 20.08.2019.
Відповідач, належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.
На день розгляду справи ухвала суду від 18.07.2019, надіслана на адресу відповідача, підприємством зв'язку до суду не повернута.
20.08.2019 Житлово-будівельний кооператив "НОВЕ МІСТО" звернувся до Господарського суду Херсонської області з заявою про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.
Необхідність залучення до участі у справі Житлово-будівельного кооперативу "НОВЕ МІСТО" заявник обґрунтовує наступним.
11.04.2016 між ТОВ «ХЕРСОНМІСЬКБУД» та ЖБК «НОВЕ МІСТО» укладено договір суборенди земельної ділянки (надалі - договір суборенди земельної ділянки від 11.04.2016), за умовами якого Орендодавець (ТОВ «ХЕРСОНМІСЬКБУД») надає, а Орендар (ЖБК «НОВЕ МІСТО») приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2130 га за адресою: АДРЕСА_1 , під будівництво багатоквартирного житлового будинку із земель комунальної власності.
В пункті 1.2. договору суборенди земельної ділянки від 11.04.2016 вказаний кадастровий номер земельної ділянки, переданої згідно із договором суборенди земельної ділянки від 11.04.2016, а саме: НОМЕР_1 .
Згідно із пунктом 5.1. договору суборенди земельної ділянки від 11.04.2016 договір укладається на п'ять років та діє до 29 липня 2020 року.
Заявник зазначає, що в даний час на земельній ділянці, яка є об'єктом суборенди згідно із договором суборенди земельної ділянки від 11.04.2016, збудовано та введено в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок, замовником будівництва якого є ЖБК «НОВЕ МІСТО», що підтверджується сертифікатом серія ХС № 162182411186, виданим 29.08.2018 Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю Херсонської міської ради.
Отже, в даний час земельна ділянка площею 0,2130 га за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером НОМЕР_1 , яка є об'єктом оренди за договором оренди земельної ділянки, укладеним між Позивачем та Відповідачем 06.08.2015 б/н, використовується ЖБК «НОВЕ МІСТО» для розміщення та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
Відповідно до частини четвертої статті 8 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.
Заявник зауважує, що у разі ухвалення судом у справі № 923/562/19 рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Херсонською міською радою та ТОВ «Херсонміськбуд» 06.08.2015 б/н буде припинено чинність договору суборенди земельної ділянки від 11.04.2016, укладеного між ТОВ «Херсонміськбуд» та ЖБК «НОВЕ МІСТО».
Між тим, наявність діючого договору оренди земельної ділянки, укладеного між Херсонською міською радою та ТОВ «Херсонміськбуд» 06.08.2015 б/н, є перешкодою для укладання ЖБК «НОВЕ МІСТО» безпосередньо із Херсонської міською радою договору оренди земельної ділянки площею 0,2130 га за адресою: м. Херсон, проспект Ушакова АДРЕСА_2 62-а з кадастровим номером НОМЕР_1 , з метою використання ЖБК «НОВЕ МІСТО» вказаної земельної ділянки для розміщення та обслуговування багатоквартирного житлового будинку на протязі тривалого строку.
З огляду на це ЖБК «НОВЕ МІСТО» підтримує позовну вимогу Херсонської міської ради, заявлену у позові, який розглядається у справі 923/562/19, і вважає за необхідне вступити у справу на стороні позивача.
В судовому засіданні представник позивача не заперечував проти заяви ЖБК «НОВЕ МІСТО» та просив залучити Житлово-будівельний кооператив "НОВЕ МІСТО" до участі у справі в якості 3-ї особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу ( ч. 3 ст. 50 ГПК України).
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд, з метою об'єктивного розгляду справи вважає за доцільно задовольнити клопотання Житлово-будівельного кооперативу "НОВЕ МІСТО", залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Житлово-будівельний кооператив "НОВЕ МІСТО", оскільки рішення у справі може вплинути на його права та обов'язки.
Частиною 2 ст. 183 ГПК України визначені підстави для відкладення підготовчого судового засідання. Так, за змістом зазначеної статті, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, у разі необхідності витребування нових доказів; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
При таких обставинах та з метою отримання необхідних додаткових доказів по справі, суд відкладає розгляд справи.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 50, 183, 216, 234 ГПК України, суд
1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Житлово-будівельний кооператив "НОВЕ МІСТО" (73025, м. Херсон, вул. Грецька, 74, к. 7, код ЄДРПОУ 39930699).
2. Розгляд справи відкласти.
3. Призначити підготовче засідання на 17 вересня 2019 року о 10:00, яке відбудеться в Господарському суді Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209.
4. Явку в засідання представників сторін з доказами про повноваження, визначеними ст. 60 ГПК України, визнати обов'язковою.
5.Зобов'язати сторони представити до дня засідання:
Позивача:
- докази направлення позовної заяви та доданих до неї матеріалів Житлово-будівельному кооперативу "НОВЕ МІСТО" (73025, м. Херсон, вул. Грецька, 74, к. 7);
Житлово-будівельний кооператив "НОВЕ МІСТО":
- пояснення щодо позову у порядку передбаченому ст. 168 ГПК України, з нормативним обґрунтованням по суті заявлених вимог та поданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів на які міститься посилання в поясненнях, з доказами надсилання їх копії позивачу;
- копії реєстраційних документів.
7. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: ks.arbitr.gov.ua/sud5024
Суддя Л.М. Немченко