33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"16" березня 2010 р. Справа № 5/34
Господарський суд Рівненської області у складі судді Войтюка В.Р. розглянувши матеріали справи
за позовом Державного вищого навчального закладу "Рівненський коледж економіки та бізнесу"
до відповідача Закритого акціонерного товариства будівельної фірми "Рівнепромбуд"
третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області
про стягнення заборгованості в сумі 5 938 грн. 90 коп.
В засіданні приймали участь:
від позивача: Данилов В.В. дов. № 12/39 від 16.02.10 р.
від відповідача : не з'явився
від 3-ї особи: не з'явився
Статті 20, 22 ГПК України сторонам роз'яснені.
Позивач - Державний вищий навчальний заклад "Рівненський коледж економіки та бізнесу", звернувся до господарського суду із позовом до відповідача - Закритого акціонерного товариства будівельної фірми "Рівнепромбуд", про стягнення заборгованості по відшкодуванню витрат на утримання орендованого майна в сумі 5534 грн. 30 коп. та 404 грн. 60 коп. пені.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач відзиву на позов не подав, участі уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив. Оскільки відповідач був завчасно повідомлений про день та час судового розгляду та мав можливість в розумні терміни довести до відома суду свої доводи та міркування стосовно позовних вимог, однак своїми правами визначеними ст. 22 ГПК України не скористався, то суд вважає можливим розгляд справи по суті позовних вимог без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами.
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача участі уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечила, через канцелярію господарського суду подала пояснення № 10-07-00602 від 15.03.10 р. у якому зазначила, що позовні вимоги позивача підтримує, просить розглянути справу без участі представника регіонального відділення.
Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, господарський суд Рівненської області прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, з огляду на таке.
Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області (орендодавцем) та Закритим акціонерним товариством будівельною фірмою "Рівнепромбуд" (орендар) 28.12.06 р. укладено договір оренди державного майна № 549-2006 - частини нежитлового приміщення другого поверху площею 69,3 кв.м (згідно додаткової угоди від 14 березня 2007 року), що розташована в будівлі гуртожитку за адресою м.Рівне, вул.Орлова, 40.
Вищезазначена будівля гуртожитку за адресою м.Рівне, вул.Орлова, 40 перебуває на балансі Державного вищого навчального закладу "Рівненський коледж економіки та бізнесу".
Відповідно до п.5.8 договору оренди державного майна № 549-2006 від 28.12.06 р. орендар - Закрите акціонерне товариство будівельна фірма "Рівнепромбуд", зобов'язаний укласти з балансоутримувачем орендованого майна (позивачем) договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.
01 грудня 2008 року між Державним вищим навчальним закладом "Рівненський коледж економіки та бізнесу" та ЗАТ будівельною компанією "Рівнепромбуд" укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Відповідно п.1.1 Договору позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Орлова, 40, загальною площею 6092,9 кв.м, а також утримання прибудинкової території, а відповідач бере участь у витратах позивача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі.
Згідно з п.2.2.3. даного договору орендар зобов'язаний не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за обслуговування будівлі а також комунальні послуги.
Натомість відповідач взятих на себе зобов'язань за Договором по відшкодуванню витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг не виконав, що призвело до утворення заборгованості в сумі 5 534 грн. 30 коп. за період з січня 2009 року по січень 2010 року, яка стверджується матеріалами справи та актом звірки розрахунків, який підписаний повноважними представниками сторін та скріплений печатками сторін.
Статтею 11 ЦК України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають зокрема з договорів та інших правочинів.
Відповідно до ст.509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).
Відповідно до ч.2 ст.193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.
Оскільки несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе договірних зобов'язань щодо оплати мало місце, позивачем відповідно до п.2.2.3. договору нарахована пеня в розмірі 404 грн. 60 коп. за період з 13.01.2009 року по 22.02.2010 року згідно поданого обґрунтованого детального розрахунку пені.
Враховуючи викладене позовні вимоги про стягнення відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг у сумі 5 534 грн. 30 коп. та пені в сумі 404 грн. 60 коп. є підставними та обґрунтованими і такими, що стверджуються Договором, розрахунками, іншими матеріалами справи та підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 509, 526 Цивільного кодексу України та ст.ст. 173, 193 Господарського кодексу України.
Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись статтями 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства будівельної компанії "Рівнепромбуд" (м.Рівне, вул.С. Бандери,41, код 30841255) на користь Державного вищого навчального закладу "Рівненський коледж економіки та бізнесу" (м.Рівне, вул.Київська, 53, код 01566293, р/р 35225002000091 в УДК у м.Рівне, МФО 833017) 5 534 грн. 30 коп. заборгованості, 404 грн. 60 коп. пені, 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення оформлено та підписано 17.03.2010р.
Суддя Войтюк В.Р.