ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 30/38203.12.09
За позовом Відкритого акціонерного товариства «Томак»
До Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроімпульс»
Про стягнення 115 061,80 грн.
Суддя Ващенко Т.М.
Представники сторін:
Від позивача Ткаченко К.В. -представник за довіреністю № б/н від 18.11.09.
Від відповідача не з'явився
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Томак»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроімпульс»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за Договором оренди нежилого приміщення № 89-08 від 01.09.08. загальною площею 884,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойко 15/15, в сумі 115 061 (сто п'ятнадцять тисяч шістдесят одну) грн., 80 коп., які складаються:
- 100 188 (сто тисяч сто вісімдесят вісім) грн., 23 коп. -заборгованість по орендній платі;
- 10 351 (десять тисяч триста п'ятдесят одна) грн., 33 коп. -пеня;
- 1 357 (одна тисяча триста п'ятдесят сім) грн., 72 коп. -3% річних;
- 3164 (три тисячі сто шістдесят чотири) грн., 52 коп. -інфляційні нарахування.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушення умов Договору № 89-08 від 01.09.08. не сплачував в повному обсязі позивачу орендної плати за користування орендованим майном, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість перед Відкритим акціонерним товариством «Томак».
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.10.09. порушено провадження у справі № 30/382, розгляд справи було призначено на 19.11.09. о 15-00.
Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроімпульс»в призначене судове засідання 19.11.09. не з'явився, вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 13.10.09. про порушення провадження у справі № 30/382 не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.11.09. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи № 30/382 відкладено на 03.12.09. о 15-45.
В призначеному судовому засіданні 03.12.09. представником позивача подана суду заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої Відкрите акціонерне товариство «Томак»просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроімпульс»заборгованість за Договором оренди нежилого приміщення № 89-08 від 01.09.08 в сумі 114 861, 37 грн., які складаються:
- 100 188,23 грн. -заборгованість по орендній платі;
- 10199,03 грн. -пеня;
- 1349,49 грн. -3% річних;
- 3124,62 грн. -інфляційні нарахування.
Позивач мотивує свою заяву тим, що пред'являючи вимоги про стягнення пені, річних відсотків та інфляційних нарахувань він виходив з того, що зобов'язання відповідача вважаються простроченими з 10-го числа місяця, в якому повинен бути здійснений платіж, а згідно п. 4.4 Договору № 89-08 від 01.09.08. орендна плата вноситься на рахунок орендодавця авансом не пізніше 10-го числа щомісячно за поточний місяць. В зв'язку з цим Відкрите акціонерне товариство «Томак» робить висновок, що вимоги щодо стягнення відповідних платежів мають бути зменшені на один день нарахувань. Також позивач зазначає, що на заборгованість по орендній платі за лютий 2009 року пеня нараховувалась з 10.02.09. по 31.08.09., в той час як пеня повинна нараховуватись з 11.02.09. по 10.08.09.
Представник відповідача в судове засідання 03.12.09. повторно не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 13.10.09. про порушення провадження справі № 30/382 не виконав, письмового відзиву на позов не надав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.
Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду її судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (Роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).
Відомості про місцезнаходження відповідача є правомірними, оскільки підтверджені довідкою, наданою позивачем, про включення Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроімпульс» до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні 03.12.09. за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
01.09.08. між Відкритим акціонерним товариством «Томак» (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євроімпульс» (Орендар) було укладено Договір № 89-08 оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого (п. 1.1) Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове оплатне користування нежиле приміщення загальною площею 884,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойко 15/15.
Згідно пункту 2.3 Договору встановлено, що передача і приймання приміщення в орендне користування здійснюється за актом приймання-передачі.
Відповідно до матеріалів справи, позивачем у відповідності до акту прийому-передачі від 01.09.08. було передано відповідачу спірне приміщення загальною площею 884,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойко 15/15.
Згідно з п. 7.1 Договору, він вступає в силу з моменту його підписання «Сторонами»і діє до 01.09.09., а в частині розрахунків -до їх проведення в повному обсязі.
Як вбачається з матеріалів справи, 13.03.08. Додатковою угодою до Договору № 89-08 від 01.09.08. «Сторони»дійшли згоди розірвати Договір № 89-08 з 22.04.09.
У відповідності до п. 4.1 Договору за користування приміщенням Орендар щомісячно сплачує «Орендодавцю»орендну плату в розмірі: 50,50 грн. за 1 кв.м без врахування ПДВ. Загальний місячний розмір орендної плати, що підлягає сплаті за Договором складає: 53588,58 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 8931,43 грн.
Як встановлено п. 4.4 Договору, встановлений розмір орендної плати вносить Орендарем на поточний рахунок Орендодавця авансом не пізніше 10 числа щомісячно за поточний місяць.
Відповідно до п. 4.5 Договору, орендна плата нараховується з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення.
Але як зазначає позивач, в порушення умов Договору та чинного законодавства України відповідач свої зобов'язання по сплаті орендних платежів в повному обсязі та у встановлений строк не виконав, внаслідок чого у Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроімпульс» виникла заборгованість перед Відкритим акціонерним товариством «Томак» до моменту розірвання Договору 22.04.09. в розмірі 114 861, 37 грн.
Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.
У відповідності з ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.
Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як визначено ч. 1 ст. 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.
Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Оскільки відповідач борг у повному обсязі та у встановлений строк не сплатив, він порушив умови Договору.
В зв'язку з тим, що відповідач припустився прострочення по платежах, позивач на підставі п. 6.2 Договору просить суд стягнути на свою користь з відповідача 10199,03 грн. - пені.
Відповідно до п. 6.2 Договору, сторонами було погоджено, що у випадку прострочки оплати орендної плати, відшкодування «Орендодавцю»витрат за використану «Орендарем»електроенергію, теплову енергію, воду, «Орендатор»сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочки.
Відповідно до частин 1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Згідно п. 1 ст. 218 Господарського кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.
Враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в розмірі 10199,03 грн., що відповідає обґрунтованому розрахунку позивача.
Крім того, позивач просить суд на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України стягнути з відповідача на свою користь збитків від інфляції в сумі 3124,62 грн., та 1349,49 грн. -3 % річних.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача щодо стягнення з відповідача 3124,62 грн. - збитків від інфляції (за обґрунтованим розрахунком позивача).
Крім того, враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що позивачем значно завищено суму 3 % річних, в зв'язку з чим з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 584,66 грн. -3 % річних.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Але, як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не надано суду жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві.
Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 525, 526, 549, 551, 612, 625, 629, 762 Цивільного кодексу України, ст. 188, 193, 216, 218, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, ст. ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Томак» задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроімпульс»(02121, м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, 12 кв. 13, код ЄДРПОУ 32958063) на користь Відкритого акціонерного товариства «Томак»(04080, м. Київ, вул. Вікентія Хвойко, 15/15, код ЄДРПОУ 14307305) 100188 (сто тисяч сто вісімдесят вісім) грн., 23 коп. -заборгованості по орендній платі, 10199 (десять тисяч сто дев'яносто дев'ять) грн., 03 коп. -пені, 3124 (три тисячі сто двадцять чотири) грн., 62 коп. - збитків від інфляції, 584 (п'ятсот вісімдесят чотири) грн., 66 коп. -3 % річних, 1140,96 (одна тисяча сто сорок) грн., 96 коп. - державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. В частині стягнення 764 (сімсот шістдесят чотири) грн., 83 коп. - в позові відмовити.
4. На підставі даного рішення повернути з Державного бюджету України на користь Відкритого акціонерного товариства «Томак» (04080, м. Київ, вул. Вікентія Хвойко, 15/15, код ЄДРПОУ 14307305) 2 (дві) грн., 01 коп. зайво сплаченого державного мита.
5. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.
6. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.
Суддя Т.М. Ващенко
Дата підписання
рішення 14.12.09.