ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/42502.02.10
За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву
До
про Товариства з обмеженою відповідальністю «Класик -Ход»
стягнення заборгованості
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від позивача
від відповідача Мальцева Т.М. - представник
не з'явились
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Класик -Ход»128 394,99 грн., в тому числі 116 811,04 грн. -суми основного боргу за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 616 від 24.05.2004 за період з грудня 2008 року по червень 2009 року включно, пені у розмірі 7 797,68 грн. та 3 786,27 грн. збитків від інфляції.
Заявою про збільшення позовних вимог від 06.11.2009 № 30-10/16911 позивач просить стягнути з відповідача в дохід Державного бюджету України 157 844,76 грн. -основного боргу зі сплати орендних платежів за користування орендованим майном за період з грудня 2008 року по вересень 2009 року включно, 12 034,10 грн. пені та 6 682,41 грн. збитків від інфляції.
У зв'язку з тим, що відповідач протягом листопада-грудня 2009 року сплатив суму основного боргу у розмірі 157 844,76 грн. позивач 02.02.2010 подав до суду заяву № 30-10/1402 від 29.01.2010, якою зменшив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 12 034,10 грн. пені, нарахованої у зв'язку з несвоєчасним перерахуванням орендної плати, та 6 682,41 грн. збитків від інфляції.
Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.
Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд
24.05.2004 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Класик-Ход», як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 616 (далі - Договір).
Згідно з п. 1.1 Договору (з урахуванням змін, внесених договором № 616/3 від 23.01.2008 про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна № 616 від 24.05.2004 ) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, загальною площею 1 558,6 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, що знаходиться на балансі Державного підприємства «Укркомунобслуговування».
Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить за базовий місяць розрахунку -березень 2004 року -9 376,45 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 Договору).
Відповідно до п. 3.3 Договору перерахування орендної плати здійснюється орендарем самостійно до 10 числа місяця наступного за звітним з урахування щомісячного індексу інфляції, таким чином 70% орендної плати - до Державного бюджету, 30% - на розрахунковий рахунок балансоутримувача.
На виконання умов договору позивач передав відповідачу визначені Договором нежитлові приміщення, що підтверджується актами прийому - передачі від 24.05.2004 та від 15.10.2007.
Додатковим договором № 1 від 10.02.2007 про внесення змін до Договору оренди № 616 від 24.05.2004, абзац 1 п. 3.1 Договору викладений у наступній редакції: «орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць розрахунку -січень 2007 року в розмірі 19 035,79 грн.»; абзац 1 п. 3.2 Договору у редакції: - «орендна плата за січень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2007 року».
Договором № 616/2 від 15.10.2007 про внесення змін до Договору оренди № 616 від 24.05.2004 абзац 1 п. 3.1 Договору викладений у наступній редакції: «орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць розрахунку -вересень 2007 року в розмірі 22 867,77 грн.; абзац 1 п. 3.2 Договору у редакції - орендна плата за жовтень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень 2007 року.
Строк дії Договору оренди встановлений сторонами до 25.03.2010 (з врахуванням змін до п. 10.1 Договору, внесених додатковим договором № 1 від 25.04.2007).
Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.
У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до п. 5.2 Договору № 616 від 24.05.2004 орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.
Перерахування орендної плати здійснюється орендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним (п. 3.3 Договору).
Пунктом 5.6 Договору передбачено, що орендар подає регіональному відділенню копії платіжних доручень з відміткою банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України до 12 числа кожного місяця, наступного за звітним.
Як свідчать матеріали справи, орендна плата за користування державним майном за період грудень 2008 року, січень -вересень 2009 року, внесена відповідачем протягом листопада -грудня 2009 року, тобто з порушенням строків, встановлених п. 3.3 Договору оренди № 616 від 24.05.2004.
Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання з внесення орендної плати за Договором оренди № 616 від 24.05.2004 встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача втрат від інфляції визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача 12 034,10 грн. пені, нарахованої за несвоєчасну сплату орендної плати.
Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання (ст. 218 Господарського кодексу України).
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Правочини щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі (п. 1 ст. 547 Цивільного кодексу України).
Пунктом 3.5 Договору оренди № 616 від 24.05.2004 сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
В силу положень ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Діючим господарським законодавством не передбачена можливість нарахування пені більше ніж за півроку і цей строк є присікальним.
З огляду на те, що відповідач взяті на себе зобов'язання з оплати платежів до Державного бюджету, в розмірах та строки, передбачені п.3.1, п. 3.3 Договору оренди № 616 від 24.05.2004, своєчасно не виконав, відповідальність відповідача у вигляді пені за прострочення зобов'язання передбачена Договором, розрахунок пені, наведений позивачем у заяві про збільшення позовних вимог від 06.11.2009 № 30-10/16911, відповідає вимогам ст. 232 Господарського кодексу України, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені є обґрунтованими та також підлягають задоволенню.
У зв'язку із задоволенням позову судові витрати покладаються на відповідача і підлягають стягненню до Державного бюджету України відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Класик - Ход»(04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, літ «М», ідентифікаційний код 32665410, п/р 26000262900240 в ВАТ «ВіЕйБі Банк», МФО 380537, або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України (ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код 26077968, банк одержувача ГУДК в м. Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕКД 22080300) 6682 (шість тисяч шістсот вісімдесят дві) грн. 41 коп. збитків від інфляції та 12 034 (дванадцять тисяч тридцять чотири) грн. 10 коп. пені.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Класик - Ход»(04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, літ «М», ідентифікаційний код 32665410, п/р 26000262900240 в ВАТ «ВіЕйБі Банк», МФО 380537, або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 187 (сто вісімдесят сім) грн. 16 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Ю.М. Смирнова
Дата підписання рішення:16.02.2010