Справа №2-263/09
26 лютого 2009 року Обухівський районний суд
Київської області в складі:
головуючого - судді Ковальова Ю.О. при секретарі Письменній Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданііі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської ради про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно,
встановив:
У січні ц.р. ОСОБА_1 звернувся в суд з даним позовом до Обухівської міськради. З тих підстав, що на належній йому земельній ділянці з відповідним цільовим призначенням, що на житловому масиві Підгірний, 25 в м. Обухові Київської області, ним без належних дозволів та проекту збудовано будинок та інші споруди без порушень існуючих норм і правил забудови та прав інших осіб, просив визнати за ним право власності на вказане домоволодіння у чинному судовому порядку. В суді представник за довіреністю позивача ОСОБА_2підтримала позов.Просила його задовольнити. Від відповідача - Обухівської міськради, надійшло письмове звернення з визнанням позову та з клопотанням про судовий розгляд справи без участі представника.
Розглянувши справу по суті, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право на її забудову та за умов додержання її цільового призначення і дотримання при забудові архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил він набуває право власності на зведені ним будівлі і споруди, а в силу дії ст. 376 того ж Кодексу при самочинному будівництві, в т.ч. 1 при проведенні його без належних дозволів чи проекту, за умови, якщо це не порушує права інших осіб, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване на ній нерухоме майно.
Виходячи з цього, судом з»ясовано, що на наданій позивачеві у 2005 році та приватизованій ним у 2008 році земельній ділянці, площею 0.1000 га, яка знаходиться на житловому масиві Підгірний, 25 в м. Обухові Київської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ОСОБА_1 у 2006 році розпочав, а у 2008 році закінчив будівництво житлового будинку, а також спорудив бетонну огорожу подвір»я та влаштував колодязь.Забудова проведена позивачем без належних дозволів та затвердженого проекту, однак і без порушень чинних норм та правил, а також прав інших осіб.
Такі обставини, що ніяк не спростовані та ніким не оспорювались, поряд з відповідними поясненнями присутнього представника позивача, вбачаються також і за наявними в матеріалах справи копіями рішення відповідача про надання позивачеві згаданої земельної ділянки та правовстановлюючого документа позивача на неї ж, будівельно-технічної документації на забудову з додатками та офіційними довідковими й іншими даними відповідних погоджувальних органів про безспірну відповідність наявної забудови вимогам чинних архітектурно-будівельних, протипожежних, санітарних та інших норм і правил.
При цьому, жодних даних про порушення забудовою прав інших осіб немає.
За таких обставин наявні всі необхідні і достатні законодавчі та фактичні підстави для визнання позивача власником самочинно збудованого домоволодіння за цим з позовом.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 27, 31, 44, 57-60, 169, 212-215, 223, 292-294 ЦПК У країн и, ст. ст. 41, 47, 55, 124 Конституції України, ст. ст. 11 -16, 316-319, 321, 325, 328, 331, 345, 373-376, 379, 383, 386, 392 ЦК України, суд
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок зі всіма іншими спорудами домоволодіння, що розташоване на житловому масиві Підгірний, 25 в м. Обухові Київської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 20 днів після подання заяв про апеляційне оскарження, які можуть подаватись на протязі 10 днів після проголошення. Інакше рішення набирає законної сили по закінченню 10-денного строку.