ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 51/36410.02.10
За позовом Голосіївської районної в м. Києві ради
до Голосіївської районної організації товариства «Знання»м. Києва
про виселення з орендованого приміщення та стягнення 87135 грн. 57 коп.
Суддя Пригунова А.Б.
Представники сторін:
від позивача: Тимошенко В.В.
від відповідача: Бережна Т.М., Коломієць О.П.
Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогами про виселення відповідача з нежилого приміщення загальною площею 75,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 114, передавши зазначене приміщення позивачу; про стягнення з відповідача на користь позивача 87 137, 57 грн. грошових коштів за користування нежилим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовані припиненням договору оренди нежитлового приміщення від 20.12.05 р. № 47-06; неповерненням відповідачем спірного приміщення; неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань щодо сплати за користування зазначеним приміщенням.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.06.09 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 15.07.09 р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.
У процесі провадження у справі відповідач подав відзив на позовну заяву, у якому проти позову заперечив, мотивуючи свої заперечення тим, що питання щодо продовження терміну дії договору оренди від 20.12.05 р. № 47-06 постійною комісією з питань ефективного використання комунальної власності та оренди з невідомих причин тривалий час не розглядалось. При цьому, відповідач зазначає, що протягом терміну дії договору -з 20.12.2005 р. до 20.11.2006 р. -зауважень від позивача не надходило, а несплата орендної плати відбувалась з вини самого позивача, оскільки останній припинив видавати рахунки для оплати оренди.
Крім того, в усному порядку відповідач зазначив, що позивач, виставляючи рахунки за попередні періоди оренди приміщення загальною площею 75,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 114, не врахував пільги, надані відповідачу указом Президента України “Про заходи щодо державної підтримки розвитку науково-просвітницької діяльності громадських організацій” від 16.05.2001 р. № 316/2001. Таким чином, відповідач вважає, що позивач невірно розрахував розмір щомісячної орендної плати.
Договором оренди № 47-60 від 20.12.2005 р., укладеним між Голосіївською районною у місті Києві радою та Голосіївською районною організацією товариства “Знання”, встановлено, що орендна плата встановлюється у розмірі 2 671, 94 грн. та підлягає щомісячному коригуванню на індекс інфляції.
Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендним платежам за договором оренди № 47-60 від 20.12.2005 р. за період з грудня 2005 року до 20 листопада 2006 року, а також плату за фактичне користування приміщенням загальною площею 75,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 114 за період з листопада 2006 року (після закінчення терміну договору оренди № 47-60 від 20.12.2005 р.) до листопада 2008 року.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.09.09 р. призначено у справі судову експертизу, виконання якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.
23.12.09 р. матеріали справи № 51/255 повернуто до Господарського суду міста Києва.
Як зазначається в листі Київського науково-дослідного інституту судових експертиз № 12/9309 від 15.12.2009 р., оплата за проведення судової експертизи від Голосіївської районної у місті Києві ради на рахунок Київського науково-дослідного інституту судових експертиз не надійшла , у зв'язку з чим матеріали справи № 51/255 повертаються до суду без дослідження.
За таких обставин ухвалою суду від 30.12.09 р. розгляд справи був призначений на 25.01.2010 р.; при цьому позивача було зобов'язано надати суду певні документи.
У судове засідання 25.01.2010 р. представник позивача не з'явився, вимог ухвали суду від 30.12.09р. не виконав, причини неявки суду не повідомив.
За таких обставин ухвалою суду від 25.01.2010 р. розгляд справи був відкладений на 10.02.2010 р.
У даному судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, вимоги ухвали суду від 25.01.2010 р. не виконав. Представник позивача також заявив клопотання про відкладення розгляду справи через необхідність надання додаткових доказів у справі.
Представники відповідача в усному порядку проти позову заперечили.
Розглянувши подане клопотання, з метою забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, суд вважає за доцільне зазначене клопотання задовольнити та розгляд справи відкласти.
Керуючись п. 1, п. 2 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, ?
1. Розгляд справи відкласти та призначити судове засідання на 15.03.10 о 16:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 4.
2. Повторно зобов'язати позивача надати суду:
- детальний обґрунтований розрахунок плати за користування приміщенням загальною площею 75,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 114, за кожний місяць окремо, за період з 20.12.2005 р. до листопада 2008 р. виклавши його наступним чином:
Місяць, рік НарахованоФормула, за якою нарахована щомісячна плата за користування приміщенням із зазначенням орендної ставки Сума, яка надійшла від відповідача (вказати номер банківського витягу з рахунку, його дату, призначення платежу)Різниця
(сума боргу)
Всього______Всього_______Всього___
- оригінали для огляду у судовому засіданні та належним чином засвідчені копії первинних документів на підтвердження виконання відповідачем грошових зобов'язань щодо оплати користування приміщенням за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 114 за період з 20.12.2005 р. до 15.03.2010 р. (банківські виписки з рахунку).
3. Попередити позивача, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин витребуваних судом документів або нез'явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України буде залишений без розгляду.
4. Нагадати, що сторони відповідно до ст. 80 ГПК України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії розгляду спору.
5. Викликати для участі у судовому засіданні повноважних представників сторін.
6. Примірники даної ухвали направити сторонам.
Суддя Пригунова А.Б.