ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 35/73111.01.10
За позовом Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»
до Управління культури Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації
про стягнення 16772,40 грн.
Суддя М.Є. Літвінова
Представники:
від позивача Митяй Л.А. - предст. за довір. №8 від 04.01.2010р.;
від відповідача Ключковська І.О. -предст. за довір. №2 від 11.01.2010р.
В судовому засіданні 11.01.2010р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників сторін було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Обставини справи:
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»до Управління культури Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі в розмірі 16772,40 грн., а саме: основний борг -16290,00 грн., пеня -482,40 грн. та стягнення судових витрат.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконував належним чином свої договірні зобов'язання в частині своєчасної та повної оплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.12.2009р. порушено провадження у справі № 35/731, розгляд справи призначено на 11.01.2010р.
Представник позивача в судовому засіданні 11.01.2010р. надав документи на виконання вимог ухвали суду № 35/731 про порушення провадження у справі від 02.12.2009р. Представник позивача підтримав позовні вимоги і просив суд позов задовольнити повністю.
Представник відповідача у судовому засіданні надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду про порушення у справі №35/731 від 02.12.2009р. Представник відповідача визнав позов у повному обсязі.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін Господарський суд міста Києва, -
01.01.2008 року між Дочірнім підприємством по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»(далі-позивач) та Управлінням культури Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації (далі - відповідач) було укладено Договір оренди нежитлових приміщень № 256 (далі - Договір).
Відповідно до вказаного договору орендодавець (позивач) на підставі даного договору та акту передачі передає приміщення, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нежиле приміщення під бібліотеку по вулиці Освіти, 14, в місті Києві, загальною площею 452,5 кв.м (п. 1.1.-1.2.).
Орендна плата по договору склала 8 145,00, в т.ч. ПДВ -1 357,50 грн. на місяць (п. 2.1.).
Згідно з пунктом 2.2 договору, відповідач зобов'язувався щомісячно, до 20 числа поточного місяця повністю оплачувати отриманий рахунок, незалежно від фінансових результатів господарської діяльності.
Строк дії договору встановлений з 01 січня 2008 року до 31 грудня 2008 року (п. 6.8.).
01.01.2008р. між сторонами було складено та підписано Акт прийому-передачі приміщення, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення по вулиці Освіти, 14, в місті Києві, загальною площею 452,5 кв.м.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов Договору оренди відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості за період з серпня 2008р. по жовтень 2008р.
Відповідно, за період з серпня 2008 року по жовтень 2008 року утворився борг по оплаті орендної плати в сумі 16290,00 грн.
Зобов'язання по оплаті орендних платежів відповідач не виконав в повному обсязі.
Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні заборгованість відповідачем погашена не була.
Зважаючи на відмову відповідача в добровільному порядку сплатити заборгованість, окрім стягнення суми основного боргу, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені в розмірі 482,40 грн.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.
Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.
Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобов'язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 16290,00 грн.
Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні сума заборгованості відповідачем погашена не була.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві, визнавши позовні вимоги в повному обсязі.
Враховуючи вищенаведені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі в розмірі 16290,00 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Позивачем заявлено також позовні вимоги про стягнення з відповідача суми пені в розмірі 482,40 грн.
У відповідності із ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч.ч. 1-2 ст. 549 ЦК України).
Пунктом 1 ст. 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.
В силу п. 1. ст. 547 ЦК України, правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.
Статтею 230 ГК України визначено, що порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).
Пунктом 5.2. Договору оренди було встановлено, що за несвоєчасну оплату платежів відповідач повинен сплатити пеню у розмірі подвійної ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми недоїмки за кожний день прострочення.
Статтею 627 ЦК України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Враховуючи вищевикладені норми закону та умови договору, позивачем у зв'язку з простроченням виконання зобов'язання зі сплати орендних та комунальних платежів нараховано пеню в розмірі 482,40 грн. відповідно до наданого розрахунку, який відповідає вимогам закону.
Отже, позовні вимоги про стягнення пені в розмірі 482,40 грн. є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 625, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Управління культури Соломянської районної в м. Києві державної адміністрації (03020, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 41, код ЄДРПОУ 26088647, р/р 354130040001460 в УДК м. Києва, МФО 820019) на користь Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд» (01021, м. Київ, вул. Мечникова, 20, код ЄДРПОУ 23739162, р/р 26002038224551 в міжрайонному відділенні Київській міській філії АКБ «Укрсоцбанк», МФО 322012), а у випадку відсутності коштів -з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 16290,00 грн. (шістнадцять тисяч двісті дев'яносто гривень 00 коп.) - заборгованості по орендній платі за Договором оренди № 256 від 01.01.2008р.; 482,40 грн. (чотириста вісімдесят дві гривні 40 коп.) -пені; 167,72 грн. (сто шістдесят сім гривень 72 коп.) -державного мита; 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.
4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Суддя М.Є. Літвінова
Дата підписання
повного тексту рішення: 01.02.2010 року