Справа № 2-398/2010 р.
18 лютого 2010 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого-судді Степанової В.М.
при секретарі Плужник Л.П.,
за участю представника позивача,
представників відповідача та третьої особи
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Очакова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Очаківської міської ради Миколаївської області про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та скасування його державної реєстрації,
19 січня 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаною позовною заявою. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що на підставі рішення №34 виконкому Очаківської міської ради від 24 січня 1995 власниці жилого будинку №36 по вул. Ізугєнєва в м. Очакові Миколаївської області ОСОБА_3, для його обслуговування було виділено земельну ділянку площею 0,1142 га., про що 14 лютого 1995 року видано державний акт на право приватної власності на землю за реєстровим №1650. 19 грудня 1996 року вона за договором купівлі-продажу придбала у відповідачки зазначений жилий будинок. Оскільки передана ОСОБА_3 земельна ділянка не відповідає вимогам ст. 67 Земельного кодексу України, діючого на той час, вони з власником землі позбавлені можливості укласти цивільну правову угоду. Посилаючись на викладені обставини просила визнати державний акт недійсним та скасувати його державну реєстрацію.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_4 позов підтримав та просив його задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, до судового засідання надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі.
Представник Очаківської міської ради Миколаївської області - Андрущак Ю,А. - в судовому засіданні позов визнала.
Представник третьої особи - відділу Держкомзему у м. Очакові Миколаївської області ОСОБА_5 проти задоволення позову не заперечувала.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.
24 січня 1995 року рішенням виконкому Очаківської міської ради №34 власниці жилого будинку №36 по вул. Ізугєнєва в м. Очакові Миколаївської області ОСОБА_3, для його обслуговування було виділено земельну ділянку площею 0,1142 га., про що 14 лютого 1995 року їй видано державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1650.
19 грудня 1996 року ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу придбала у відповідачки ОСОБА_2 зазначений жилий будинок розташований на спірній земельній ділянці.
Викладені обставини об'єктивно підтверджуються дослідженими у судовому засіданні копіями документів: державного акту на право приватної власності на землю від 14.02.1995р.; договору купівлі-продажу від 19.12.1996р.; реєстраційного посвідчення від 08.01.1997р. за реєстровим № 677; технічної документації від 29.12.2008р.
Згідно з вимогами ст. 67 Земельного кодексу України, діючого на той час, р озмір земельної ділянки для обслуговування жилого будинку у містах повинен бути не більше 0,1га.
Аналізуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що передана ОСОБА_3 земельна ділянка не відповідає земельним нормам та допущена помилка при складанні державного акту свідчить про його недійсність.
Оскільки позивачка позбавлена можливості укласти цивільну правову угоду з відповідачкою, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 ,214, 215 ЦПК України суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Державний акт на право приватної власності на землю, виданий 14 лютого 1995 року, на підставі рішення виконкому Очаківської міської ради №34 від 24 січня 1995року на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку розміром 0,1142 га розташовану по вул. Ізугєнєва, 36 в м. Очакові Миколаївської області - визнати недійсним та скасувати його державну реєстрацію.
На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайсуд протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про його оскарження, яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його оскарження, а у разі подання цієї заяви - після закінчення строку на подання апеляційної скарги на рішення, а у разі подання останньої - відразу після закінчення апеляційного розгляду справи.
Суддя