Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"22" липня 2019 р. м. ХарківСправа № 922/2219/19
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Новікової Н.А.
без виклику учасників справи
розглянувши клопотання Міністерства оборони України про витребування доказів у справі
за позовом Міністерства оборони України, 03168, м. Київ, просп. Повітрофлотський, 6, код ЄДРПОУ 00034022;
до відповідача 1 Харківської міської ради, 61003, м. Харків, пл.. Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243;
до відповідача 2 Фізичної особи-підприємця Деми Валерія Івановича, АДРЕСА_1 , РНКОП НОМЕР_1 ;
за участі третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:
1. Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків (61024, Харківська обл., м. Харків, вул. Пушкінська, 61; код ЄДРПОУ- 07923280);
2. Всеукраїнську громадська організація Товариство військових мисливців та рибалок Збройних Сил України (03049, м. Київ, просп. Повітрофлотський, 1, ЄДРПОУ- 19356706, адреса для листування: 03142, м. Київ, просп. Академіка Палладіна, 32, оф. 102.);
3. Фонд державного майна України (01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/9, код ЄДРПОУ 00032945);
4. Товариство з обмеженою відповідальністю "САФАРІ-УКРАЇНА" (01103, м. Київ, Печерський район, бульв. Дружби Народів, 6; код ЄДРПОУ 31900803).
про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та зобов'язання вчинити певні дії
Міністерство оборони України звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради та Фізичної особи-підприємця Деми Валерія Івановича з вимогами:
- Витребувати земельну ділянку площею 1,795 та, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1742059463101, кадастровий номер 6310137200:13:001:0282 , що розташована по вулиці Таборова (вулиця Лагерна), 2-6, в місті Харкові , з незаконного володіння Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, код ЄДРПОУ - 04059243) у власність держави в особі Міністерства оборони України (03168, м. Київ, просп. Повітрофлотський, 6, код ЄДРПОУ - 00034022).
- Витребувати земельну ділянку площею 3,2444 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1742206863101, кадастровий номер 6310137200:13:001:0283 , що розташована по вулиці Таборова (вулиця Лагерна), 2-6, в місті Харкові , з незаконного володіння Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, код ЄДРПОУ - 04059243) у власність держави в особі Міністерства оборони України (03168, м. Київ, просп. Повітрофлотський, 6, код ЄДРПОУ - 00034022).
- Визнати договір оренди земельної ділянки площею 1,795 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1742059463101, кадастровий номер 6310137200:13:001:0282 , укладений 09.01.2019 між Харківською міською радою (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, код ЄДРПОУ - 04059243) та фізичною особою-підприємцем Демою Валерієм Івановича ( АДРЕСА_1 , ІПН - НОМЕР_1 ) недійсним.
- Визнати договір оренди земельної ділянки площею 3,2444 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 1742206863101, кадастровий номер 6310137200:13:001:0283 , укладений 09.01.2019 між Харківською міською радою (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, код ЄДРПОУ - 04059243) та фізичною особою-підприємцем Демою Валерієм Івановича ( АДРЕСА_1 , ІПН - НОМЕР_1 ) недійсним.
- Зобов'язати Дему Валерія Івановича ( АДРЕСА_1 , ІПН - НОМЕР_1 ) за власний рахунок знести самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300323063101, Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300295463101, нежитлова будівля літ. "АЖ-1" загальною площею 17,2 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (НІН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300251863101, нежитлова будівля літ. "АБ-1" загальною площею 2,1 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300235463101, нежитлова будівля літ. "Щ-1" загальною площею 2,1 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300229963101, нежитлова будівля літ. "Ц-1" загальною площею 5,2 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300223863101, нежитлова будівля літ. "АД-1" загальною площею 4,6 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300222163101, нежитлова будівля літ. "АЛ-1" загальною площею 35,3 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300203763101, нежитлова будівля літ. "АВ-1" загальною площею 16,5 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300203563101, нежитлова будівля літ. "У-1" загальною площею 13,9 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300201063101, нежитлова будівля літ. "ф-1" загальною площею 94,3 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300194463101, нежитлова будівля літ. "АК-1" загальною площею 47,0 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300186663101, нежитлова будівля літ. "Ю-1" загальною площею 4,7 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300173863101, нежитлова будівля літ. "4-1" загальною площею 2,3 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300170663101, нежитлова будівля літ. "АЄ-1" загальною площею 15,1 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300158163101, нежитлова будівля літ. "АГ-1" загальною площею 20,3 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300083863101, нежитлова будівля літ. "Я-1" загальною площею 4,8 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300083163101, нежитлова будівля літ. "АМ-1" загальною площею 156,9 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300082863101, нежитлова будівля літ. "Х-1" загальною площею 6,5 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300080663101, нежитлова будівля літ. "Ш-1" загальною площею 3,4 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300064163101, нежитлова будівля літ. "АЗ-1" загальною площею 47,0 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300055763101, нежитлова будівля літ. "АА-1" загальною площею 2,1 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 300043463101, нежитлова будівля літ. "Т-1" загальною площею 123,6 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН НОМЕР_1 ); об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 35851304, нежитлову будівлю літ. "Р-1" загальною площею 276,5 м2 за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Таборова, 2-6 , що належить Демі Валерію Івановичу (ІПН - НОМЕР_1 ).
Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.07.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №922/2219/19 за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 12.08.2019 року о 11:30 год.
Водночас, як вбачається з матеріалів справи позивачем до позовної заяви, додано клопотання про витребування доказів, в якому Міністерство оборони України просить витребувати у Департаменту реєстрації Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції 7) копії реєстраційних справ (в тому числі в електронній та паперовій формі) на об'єкти нерухомого майна за реєстраційними номерами 120877262101, 1742206863101, 1742059463101. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вказані матеріали є необхідними для встановлення обставин щодо підстав здійснення державної реєстрації права власності Харківської міської ради та права користування ФОП Деми В.І. щодо земельних ділянок, витребування яких з чужого незаконного володіння входить до предмету спору у даній справі. В якості доказів вжиття позивачем заходів щодо отримання вказаного доказу самостійно, позивачем надано лист-відповідь Департаменту реєстрації Харківської міської ради №2634/0/50-19 від 21.06.2019, в якому останній зазначає про те, що витребування реєстраційних справ відбувається виключно на підставі відповідного рішення суду на підставі ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження».
Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд виходить з наступного.
Згідно ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ.
Відповідно до ч. 3 ст. 164 ГПК України, у разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про призначення експертизи, витребування доказів тощо.
Як вбачається з клопотання позивача, останній просить витребувати у Департаменту реєстрації Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції 7) копії реєстраційних справ (в тому числі в електронній та паперовій формі) на об'єкти нерухомого майна за реєстраційними номерами 120877262101, 1742206863101, 1742059463101.
Водночас, як вбачається з листа-відповіді Департаменту реєстрації Харківської міської ради №2634/0/50-19 від 21.06.2019, позивач не має змоги самостійно надати вказані докази оскільки частиною 6 статті 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження'визначено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється за рішенням суду.
Приймаючи до уваги, що предметом спору у справі №922/2219/19 є вимоги щодо витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та зобов'язання вчинити певні дії, враховуючи, що предметом дослідження по справі є, зокрема, обставини щодо підстав набуття та реєстрації майнових прав відповідача 1 та відповідача 2 на спірні земельні ділянки, витребування яких входить до предмету позову, суд вважає, що дослідження матеріалів реєстраційних справ на об'єкти нерухомого майна за реєстраційними номерами 120877262101, 1742206863101, 1742059463101 буде мати значення для суду під час остаточного визначення предмету спору та здійснення розгляду справи по суті, а відтак задовольняє клопотання позивача.
На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 74, 80, 81, 234-235 ГПК України, суд,
Клопотання Міністерства оборони України про витребування доказів задовольнити.
Витребувати у у Департаменту реєстрації Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції 7) копії реєстраційних справ (в тому числі в електронній та паперовій формі) на об'єкти нерухомого майна за реєстраційними номерами 120877262101, 1742206863101, 1742059463101.
Витребувані докази надати суду у строк 5 днів з дня отримання даної ухвали.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвалу складено та підписано 22.07.2019.
Суддя Н.А. Новікова