Справа №442/4104/19
Провадження №2/442/1168/2019
22 липня 2019 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді Крамара О.В.,
за участю секретаря судового засідання - Малик О.Я.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору : ОСОБА_3 , про визнання права власності,-
встановив:
07.06.2019 позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на 1/9 ідеальну частину житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 133,5 кв.м.
В обґрунтування позову покликається на те, що вона є власником 1/2 ідеальної частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншим співвласником житлового будинку є її чоловік ОСОБА_3 , який володіє 7/8 ідеальними частинами відповідного житлового будинку, а ОСОБА_2 - 1/9.
У такому будинку вона зареєстрована з 2001. З цього часу добросовісно, безперервно та відкрито володіла та користувалась відповідним житловим будинком. Такий факт, підтверджується актом №0111076, збереження пломб лічильника від 01.02.2003, актом від 01.06.2004 про прийняття в експлуатацію водоміра, Угодою з ВАТ «Львівгаз» від 08.10.2004, Договором №1-15/00008 про користування електричною енергією від 01.02.2003.
З моменту придбання нею Ѕ частини житлового будинку, відповідач жодного разу у відповідному будинку не з'являлась, участі в утримання такого не брала, житлово-комунальних послуг не оплачувала.
Зазначає, що з момент придбання нею 1/2 ідеальної частини житлового будинку пройшло більше 20 років. Фактично вона користується всім житловим будинком, оскільки 1/9 ідеальна частина житлового будинку, що належить відповідачу в натурі виділена не була.
07.06.2019 судом направлено запит щодо реєстрації місця проживання відповідача, який отримано 02.07.2019.
19.06.2019 прийнято позов до розгляду, відкрито провадження, призначено підготовче засідання на 11.07.2019.
11.07.2019 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 22.07.2019.
05.07.2019 від позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, підтримання вимог.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, причин неявки не повідомила, хоча належним чином була повідомлена про слухання справи по останньому відомому місцю проживання, а також через оголошення на сайті суду. При таких обставинах суд визнав неявку відповідача не поважною, провівши заочний розгляд справи.
Судове засідання проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.
Суд, з'ясувавши обставини, безпосередньо дослідивши докази, дійшов висновку, що позов слід задоволити.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.
Як роз'яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 р. № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.
Згідно з довідкою КП Львівської обласної ради « Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 31.05.2019 за №987, ОСОБА_1 належить на праві власності 1/2 ідеальна частина житлового будинку АДРЕСА_1 , інша 1/9 ідеальна частина такого будинку належить ОСОБА_2 , а 7/18 ідеальних частин - ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 16.05.1985 р. №996; договору дарування, посвідченого Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 16.07.1998, за №2-2053; договору дарування частини житлового будинку, посвідченого Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 11.03.2001 за р. №1-249 ( а.с. 4-6).
Згідно з даними технічного паспорта, виданого 18.01.2016 КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» загальна площа вказаного будинку становить 133,5 кв.м, а житлова -104, 8 кв.м. ( а.с. 7-12).
Договір між ОСОБА_3 та ВАТ « Львівобленерго» №1-15/00008, від 01.02.2003, про користування електричною енергією (а.с.19), угода від 08.10.2004 між Філією Дрогобицьке управління з експлуатації газового господарства ВАТ «Львівгаз» та ОСОБА_3 про реструктуризацію заборгованості за спожитий природній газ; акт №0111076 збереження пломб лічильника від 01.02.2003, акт від 01.06.2004, про прийняття в експлуатацію водоміра стосовно будинку АДРЕСА_1 свідчать про відкрите, безперервне, добросовісне володіння спірним майном співвласником будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в цілому, в якого фактично відсутній один із співвласників ОСОБА_2 , власність якого в свою чергу є формальною.
Таким чином, аналізуючи вищезазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про доведеність позивачем того, що вона заволоділа спірним майном,а саме часткою ОСОБА_2 , на законних підставах, позивач відкрито та безперервно володіє нею більше 10 років, тому позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268,280 ЦПК України, суд -
ухвалив:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/9 ідеальну частину житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 133,5 кв.м., житловою 104,8 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, тобто, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня складання повного тексту рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Сторони :
Позивач : ОСОБА_1 , РНКОПП : НОМЕР_1 , адреса : АДРЕСА_1 ;
Відповідач : ОСОБА_2 , адреса : АДРЕСА_1 .
Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору : ОСОБА_3 ; РНКОПП : НОМЕР_2 , адреса : АДРЕСА_1 .
Суддя О.В. Крамар