про відкриття провадження у справі
22.07.2019 Справа № 920/754/19
Господарський суд Сумської області у складі судді Яковенка В.В., перевіривши матеріали позовної заяви № 594/07-15.06 від 17.07.2019 (вх. № 2189 від 19.07.2019)
за позовом: Сумської міської ради (40030, м. Суми, м-н Незаледності, 2, код ЄДРПОУ 23823253)
до відповідачів: 1) товариства з обмеженою відповідальністю «Ремжилкомплект» (40007, м. Суми, вул.. Менжинського, 11/1, код ЄДРПОУ 31787482)
2) товариства з обмеженою відповідальністю «Брейв» (40000, м. Суми, пл.. Покровська, 15, код ЄДРПОУ 41370478)
про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,
До господарського суду звернувся позивач з позовною заявою до відповідачів, в якій просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, вул.. Катерини Зеленко, буд. 3/1, загальною площею 27,8 кв.м, укладений між ТОВ «Ремжилкомплект» та ТОВ «Брейв», виданий 29.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4116; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, пр.-т Михайла Лушпи, 2, загальною площею 25,1 кв.м, укладений між ТОВ «Ремжилкомплект» та ТОВ «Брейв», виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4117; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, вул.. Троїцька, буд. 69/1, загальною площею 24,7 кв.м, укладений між ТОВ «Ремжилкомплект» та ТОВ «Брейв», виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4118; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, пр.-т Михайла Лушпи, 23/2, загальною площею 55,3 кв.м, укладений між ТОВ «Ремжилкомплект» та ТОВ «Брейв», виданий 13.12.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4886; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43920803 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801368 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 27,8 кв.м, матеріали стін: блок обш металом, за адресою: м. Суми, вул.. Катерини Зеленко, буд. 3/1 за товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв»; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921105 від 07.11.2018 та запис про право власності: 28801574 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 25,1 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, пр.-т Михайла Лушпи, буд. 2 за товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв»; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43921030 від 07.11.2018 та запис про право власності: 2881512 від 05.11.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 24,7 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, вул.. Троїцька, буд. 69/1 за товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв»; скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради Сумської області Лєпкової Олени Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44587625 від 13.12.2018 та запис про право власності: 29423647 від 13.12.2018 про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 55,3 кв.м, матеріали стін: блок обш. металом, за адресою: м. Суми, пр.-т Михайла Лушпи, буд. 23/2 за товариством з обмеженою відповідальністю «Брейв»
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162 ГПК України.
Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання з повідомленням сторін.
Разом з позовною заявою позивач подав клопотання про витребування доказів.
Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується;
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Позивач подане ним клопотання про витребування доказів обґрунтовує тим, що у Сумської міської ради відсутні копії договорів на підставі яких було вчинено державну реєстрацію права власності на спірні об'єкти, скасування якої теж є предметом оскарження.
З метою забезпечення принципу рівності сторін та змагальності судового процесу суд дійшов висновку про задоволення поданого позивачем клопотання про витребування доказів.
Також слід зазначити, що у поданій позовній заяві в якості третьої особи зазначено Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради.
Частиною 1 статті 50 ГПК України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін; їх може бути залучено до участі у справі також за заявою до учасників справи.
Згідно з ч. 3 ст. 50 ГПК України у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Відповідно до ч. 4 ст. 50 ГПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Разом з тим, у позовній заяві позивач не заявляє клопотання про залучення такої особи до участі у справі, не вказує на стороні позивача або відповідача така особа має бути залучена до участі у справі судом, а також не вказує на які права чи обов'язки Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради та яким чином може вплинути рішення суду у даній справі.
Керуючись ст. ст. 12, 120, 176, 177, 182 Господарського процесуального кодексу України, суд,
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/754/19 в порядку загального позовного провадження.
2. Призначити підготовче засідання на 15.08.2019, 10:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 3,
3. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.
4. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Брейв» надати суду належним чином завірені копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, вул.. Катерини Зеленко, буд. 3/1, загальною площею 27,8 кв.м, укладений між ТОВ «Ремжилкомплект» та ТОВ «Брейв», виданий 29.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4116; копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, пр.-т Михайла Лушпи, 2, загальною площею 25,1 кв.м, укладений між ТОВ «Ремжилкомплект» та ТОВ «Брейв», виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4117; копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, вул.. Троїцька, буд. 69/1, загальною площею 24,7 кв.м, укладений між ТОВ «Ремжилкомплект» та ТОВ «Брейв», виданий 19.10.2018 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., та зареєстрований у реєстрі № 4118.
5. Встановити строк відповідачам подати відзиви на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України до 09.08.2019.
Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.
До відзиву додаються:1) докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем;2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача.
6. У разі ненадання відповідачами відзивів у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ст. 165 ГПК України).
7. Встановити строк позивачу подати відповідь на відзиви з дотриманням правил, що встановлені частинами третьою - шостою статті 165 цього Кодексу до 15.08.2019 та зазначити, на яких підставах належить залучити до участі у справі третю особу.
8. Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.
9. Копію ухвали направити сторонам у справі.
10. Ухвала про відкриття провадження у справі набирає законної сили в день її винесення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя В.В. Яковенко
Примітка. Відповідно до ст. 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право:
1) ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень;
2) подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам;
3) подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб;
4) ознайомлюватися з протоколом судового засідання, записом фіксування судового засідання технічними засобами, робити з них копії, подавати письмові зауваження з приводу їх неправильності чи неповноти;
5) оскаржувати судові рішення у визначених законом випадках;
6) користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.
2. Учасники справи зобов'язані:
1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу;
2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи;
3) з'являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов'язковою;
4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази;
5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні;
6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки;
7) виконувати інші процесуальні обов'язки, визначені законом або судом.
3. У випадку невиконання учасником справи його обов'язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
4. За введення суду в оману щодо фактичних обставин справи винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.
Відповідно до ч. ч. 7, 8 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України,учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.
У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.
Якщо учасник судового процесу повідомляє суду номери телефонів і факсів, адресу електронної пошти або іншу аналогічну інформацію, він повинен поінформувати суд про їх зміну під час розгляду справи.
Положення частини сьомої цієї статті застосовуються також у разі відсутності заяви про зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти, які учасник судового процесу повідомив суду.