Справа № 521/21096/18
Провадження № 2/521/1455/19
18 липня 2019 року м. Одеса
Малиновський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого судді: Мирончук Н.В.,
при секретарі судового засідання: Власової В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про усунення перешкод в здійсненні права власності,
До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод в здійсненні права власності.
В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначила, що вона, на підставі договору дарування, від 04 вересня 2014 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори Пенчевим К.Л,. є власником 3/20 часток домоволодіння під АДРЕСА_1 , що складається в цілому з трьох житлових будинків літ. «А». «Б», «В», житловою площею 81,2 кв. м., загальною площею 353 кв. м.
Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.09.2014 року, 3/20 часток домоволодіння АДРЕСА_1 являють собою окрему квартиру з житловими і підсобними приміщеннями, яка зазначається як квартира АДРЕСА_2 .
Як вказує позивач, за вищевказаною адресою також проживають її доньки - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Крім них, на даній житловій площі, зареєстрований, як піднаймач, ОСОБА_5 , реєстрація якого, за його проханням, відбулась 12 червня 2015 року.
Відповідач не є членом сім'ї позивача, його реєстрація відбулася з метою надання йому можливості працевлаштуватися.
Позивач вказує, що ОСОБА_5 ні до реєстрації, ні після реєстрації за вищевказаною адресою не проживав, житловим приміщенням не користувався і на даний час не користується. Його особистих речей в квартирі немає та він жодного разу не звертався з вимогами про вселення.
Оскільки позивач сплачує всі видатки по будинку та комунальні платежі, в яких відповідач участі не бере, факт реєстрації відповідача в її квартирі створює позивачу перешкоди в користуванні власністю, тому позивач вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав.
Позивач надала до суду заяву про слухання справи за її відсутністю, на позовних вимогах наполягала, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Треті особи в судове засідання не прибули, про час та місце судового засідання повідомлялися у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся за зареєстрованою адресою, згідно довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області.
У зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд вважає можливим провести розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що, відповідно до договору дарування від 04 вересня 2014 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори Пенчевим К.Л., ОСОБА_1 є власником 3/20 часток домоволодіння, за АДРЕСА_1 , що складається в цілому з трьох житлових будинків літ. «А». «Б», «В», житловою площею 81,2 кв. м., загальною площею 353 кв. м.(а.с. 7)
Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.09.2014 року, 3/20 часток домоволодіння АДРЕСА_1 являють собою окрему квартиру з житловими і підсобними приміщеннями, яка зазначається як квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. (а.с. 8)
Як вбачається з Довідки/виписки з домової книги про склад сім'ї та прописку № 421 від 29.11.2018 року, виданої КП ЖКС «Хмельницький», відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 9)
Згідно акту про не проживання, підписаного мешканцями квартир АДРЕСА_3 та засвідченого головою Дільниці КП ЖКС «Хмельницький», гр. ОСОБА_5 не проживає за місцем реєстрації з 2015 року. (а.с. 10)
Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р., кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Тому такими діями відповідача порушені права та законні інтереси позивача у справі.
Згідно зі ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оскільки, з наданих суду доказів вбачається відсутність відповідача в спірному жилому приміщенні понад встановлені законом строки, суд задовольняє позов.
Суд враховує, що, відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів, на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили, є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою.
Оскільки, відповідач за вказаною адресою не проживає, спірна квартира не є його місцем проживання або місцем перебування, його має бути визнано особою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права, у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.
Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Керуючись ст. ст. 16, 29 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст. ст. 13, 141, 258-259, 263 265, 267, 268, 280, 284, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод в здійсненні права власності, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) таким, що втратив право користування домоволодінням АДРЕСА_1 .
Встановити порядок виконання рішення суду, за яким рішення суду є підставою для органів реєстрації для зняття ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з реєстраційного обліку з домоволодіння АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено, у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів, з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку, шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення.
Суддя: Н.В. Мирончук