621/2386/18
2/621/162/19
іменем України
10 липня 2019 року м. Зміїв
Зміївський районний суд Харківської області:
головуючий - суддя Овдієнко В. В.
позивач - ОСОБА_1 ,
представник позивача - адвокат Бондаренко В. І.,
відповідач - ОСОБА_2 ,
представник відповідача - адвокат Сергієнко С. М.
розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є спільною сумісною власністю подружжя,
07.09.2018 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, а 19.04.2019, 29.05.2019 з уточненими позовними заявами до ОСОБА_2 в останній редакції з наступними вимогами: поділити нерухоме майно, набуте нею за час шлюбу з відповідачем, та визнати за нею право власності на 1/2 частку нерухомого майна, що є спільною сумісною власністю подружжя, а саме:
- 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,80 кв. м, житловою площею 48,80 кв. м, з надвірною будівлею: сарай літ. Б, загальна площа забудови складає 88,50 кв. м, 2003 року побудови, загальної ринкової вартості 189 000 грн 00 коп., де 1/2 частка ринкової вартості складає 94 500 грн 00 коп.;
- 1/2 частку земельної ділянки, загальною площею 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка зареєстрована на праві власності за відповідачем на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2002, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Гаврильєвим В. І. та виданого на його ім'я державного акту від 22.07.2002 серія НОМЕР_2 , цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною ринковою вартістю 38 200 грн 00 коп., де 1/2 частка складає 0,04775 га, вартістю 19 100 грн 00 коп.;
- 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд: літ. А-1 загальною площею 45,70 кв. м, житловою площею 12,50 кв. м, з надвірними будівлями та спорудами: гараж-літня кухня літ. Б, рік побудови 2003, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 191 700 грн. 00 коп, де 1/2 частка вартості складає 95 850 грн 00 коп.;
- 1/2 частку земельної ділянки, загальною площею 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , яка на праві власності зареєстрована за відповідачем на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2002, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Гаврильєвим В. І., та виданого на його ім'я державного акту на від 22.07.2002 серія НОМЕР_2 , цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 38 200 грн 00 коп., де 1/2 частка площею 0,04775 га складає 19 100 грн 00 коп.;
- 1/2 частку однокімнатної квартири, загальною площею 37,90 кв. м, житловою площею 16,90 кв. м, що знаходиться на 2-му поверху 2-х поверхового будинку, за адресою: АДРЕСА_2 ринковою вартістю 151 221 грн 00 коп., де 1/2 частка її вартості складає 75 610 грн 50 коп.
Усього, їй, виділити нерухомого майна, що є часткою у спільному майні подружжя, на суму 381 121 грн 00 коп.
Визнати за відповідачем право власності на нерухоме майно, як частку спільної сумісної власності подружжя а саме:
- 1/2 частку житлового будинку літ. А-1, загальною площею 48,80 кв. м, житловою площею 48,80 кв. м, з відповідною часткою надвірних будівель та споруд: сараю літ. Б, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 189 000 грн 00 коп., де 1/2 частка його ринкової вартості складає 94 500 грн 00 коп.;
- 1/2 частку земельної ділянки, загальною площею 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , яка на праві власності зареєстрована за відповідачем на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2002, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Гаврильєвим В. І. та виданого на його ім'я державного акту від 22.07.2002 серія НОМЕР_2 , цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 38 200 грн 00 коп., де 1/2 частка складає 0,04775 га, ринковою вартістю 19 100 грн 00 коп.;
- 1/2 частку житлового будинку, загальною площею 45,70 кв. м, житловою площею 12,50 кв. м, з відповідною часткою надвірних будівель та споруд: гараж-літня кухня літ. Б, рік побудови 2003, загальною ринковою вартістю 191 700, де 1/2 частка ринковою вартістю складає 95 850 грн 00 коп.
- 1/2 частку земельної ділянки, загальною площею 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , яка належить в цілому за відповідачем на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2002, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Гаврильєвим В. І. та виданого державного акту від 22.07.2002 серія НОМЕР_5 749780, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку ( присадибна земельна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 38 200 грн 00 коп., де 1/2 частка складає 0,04775 га, ринковою вартістю 19 100 грн. 00 коп.
- 1/2 частку однокімнатної квартири, загальною площею 37,90 кв. м, житловою площею 16,90 кв. м, що знаходиться на 2-му поверху 2-х поверхового будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , яка зареєстрована в цілому на праві власності за відповідачем на підставі договору купівлі-продажу від 10.01.1997, серія ААВ № 723366, ринковою вартістю 151 221 грн 00 коп., де 1/2 частка ринковою вартістю 75 610 грн 50 коп.
Усього, відповідачу ОСОБА_2 , виділити нерухомого майна, що є часткою у спільному майні подружжя, на суму 304 160 грн 50 коп.
- стягнути з відповідача ОСОБА_2 на її користь понесені нею судові витрати по справі у розмірі 10 149 грн 27 коп., а саме: судовий збір у розмірі 3 041 грн 61 коп.; витрати за правову допомогу надану представником адвокатом Бондаренко В. І. у розмірі 4 500 грн 00 коп., з урахуванням витраченого нею часу; витрати понесені нею за отримання довідок із КП "Зміївське БТІ" в обґрунтування своїх позовних вимог у розмірі 597 грн 66 коп.; витрати понесені нею за отримання Звітів експерта про оцінку нерухомого майна на 2 010 грн 00 коп.; зобов'язати управління Державної казначейської служби України у Зміївському районі Харківської області повернути їй надлишок сплаченого нею суму судового збору у розмірі 3 609 грн 39 коп.
На обґрунтування позовних вимог зазначила, що спірне майно придбане разом з відповідачем під час перебування в зареєстрованому шлюбі в період з 24.09.1988 по 05.11.2015. Наявність спору щодо поділу цього майна стало підставою для звернення до суду з позовом.
Ухвалою судді Зміївського районного суду Харківської області від 21.09.2018 провадження у зазначеній справі відкрито та призначено підготовче засідання на 12.11.2018.
22.10.2018 відповідач ОСОБА_2 подав відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити у позові (а. с. 48-51).
12.11.2018 підготовче засідання відкладено у зв'язку з відпусткою судді.
17.12.2018, 28.01.2019, 18.03.2019, 06.05.2019 за клопотанням представника позивача адвоката Бондаренко В. І. відкладено підготовче засідання.
11.03.2019 представник відповідача адвокат Сергієнко С. М. подала клопотання про залучення письмових доказів.
19.04.2019 та 29.05.2019 позивач ОСОБА_1 подала уточнені позовні заяви до ОСОБА_2 про поділ майна, що є спільною сумісною власністю подружжя (а. с. 104-118, 165-179).
29.05.2019 сторони звернулися із заявою про визнання мирової угоди з наступними умовами:
Сторони домовляються між собою, що ОСОБА_1 виділяється на праві особистої власності, як частка спільного майна подружжя:
1) 3/4 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , літ. А-1, загальною площею 45,70 кв. м, житловою площею 12,50 кв. м, господарська будівля гараж - літня кухня літ. Б, рік побудови - 2003, ринковою вартістю вказаної 3/4 частки - 143 775 грн 00 коп.;
2) 3/4 частки земельної ділянки, від загальної площі 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , що становить 0,0716 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна земельна ділянка), ринковою вартістю вказаної 3/4 частки - 28 650 грн 00 коп.;
3) Однокімнатна квартира, загальною площею 37,90 кв. м, житловою площею 16,90 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , ринковою вартістю 151 221 грн 00 коп.
Усього ОСОБА_1 виділяється нерухоме майно, як частка спільного майна подружжя, на суму 323 646 грн 00 коп.
Виділяється на праві особистої приватної власності, як частка спільного майна подружжя, ОСОБА_2 наступне майно:
1) Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 чинна АДРЕСА_1 , літ. А-1, загальною площею 48,80 кв. м, житловою площею 48,80 кв. м, сарай літ. Б, 2003-го року побудови, ринковою вартістю 189 000 грн 00 коп.;
2) Земельна ділянка, загальною площею 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), ринковою вартістю 38 200 грн 00 коп.;
3) 1/4 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , літ. А-1, загальною площею 45,7 кв. м, житловою площею - 12,5 кв. м, господарська будівля гараж - літня кухня літ. Б, ринковою вартістю вказаної 1/4 частки - 47 925 грн 00 коп.;
4) 1/4 частка земельної ділянки, від загальної площі 0,0955га, кадастровий номер НОМЕР_3 , що становить 0,0239 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд (присадибна земельна ділянка), ринковою вартістю вказаної 1/4 частки - 9 550 грн 00 коп.
Усього ОСОБА_2 виділяється нерухоме майно, як частка спільного майна подружжя, загальною вартістю 284 675 грн 00 коп., що менше від частки, яка виділяється ОСОБА_1 , на 19 484 грн 50 коп.
ОСОБА_2 відмовляється від сплати йому позивачем ОСОБА_1 грошової компенсації в сумі 19 484 грн 50 коп. за недоотриману належну йому частку у нерухомому майні.
ОСОБА_2 зобов'язується після набрання ухвалою про затвердження мирової угоди законної сили надати ОСОБА_1 ключі від житлового будинку АДРЕСА_1 , та надвірних будівель (гараж - літня кухня) для можливості користуватися нерухомим майном.
Ця мирова угода є підставою для реєстрації (перереєстрації) сторонами по справі: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на вищевказане нерухомого майно у відповідних державних реєстраційних органах, яку сторони по справі, зобов'язалися здійснити у строк до 31.12.2019.
Умови даної мирової угоди розповсюджуються лише на відносини сторін, які пов'язані із цивільною справою № 621/2386/18 та не розповсюджуються на будь-які інші правовідносини між сторонами, які існують на цей час або можуть виникнути в майбутньому (а. с. 183-186) 07.06.2019 за клопотанням відповідача відкладено підготовче засідання.
10.07.2019 позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_3 , відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні підтвердили факт укладання та підписання ними вказаної мирової угоди, просили затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі, наслідки визнання мирової угоди їм роз'яснені.
Вислухавши учасників судового процесу, ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов наступного:
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Судом встановлено наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Спірними є правовідносини, що складися між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 з приводу реального поділу житлових будинків з надвірними будівлями, земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та № АДРЕСА_1 А; однокімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно даних паспорта позивача Серія НОМЕР_6 , рішення Зміївського районного суду Харківської області від 05.11.2015, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебували в зареєстрованому шлюбі з 24.09.1988 по 05.11.2015 (а. с. 9-10, 12).
З копії договору купівлі-продажу квартири від 10.01.1997, посвідченого Зміївською державною нотаріальною конторою Харківської області 10.01.1997 п-р № 3-18, зареєстрованого в КП "Зміївське БТІ" 10.01.1997 р-р в кн. 3-284, Довідки КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації" № 2276 від 06.08.2018, вбачається, що квартира АДРЕСА_3 належить ОСОБА_2 , при оформленні приватизації квартири у 1996-му році за наймачем квартири ОСОБА_5 (продавцем) була закріплена комора (площа 12,9 кв. м) та сарай (площа 10,9 кв. м), але при оформленні договору купівлі-продажу між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 цей факт не було вказано в договорі. Дійсна інвентаризаційна вартість нерухомого майна станом на 08.11.2017 становила 164 665грн 00 коп. Проіндексована вартість станом на 06.08.2018 становить 175 533 грн 00 коп. (а. с. 13-15).
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серія НОМЕР_7 , виданого 22.06.2003 Бірківською сільською радою Зміївського району Харківської області, Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Серія НОМЕР_8 , Довідок КП "Зміївське БТІ" № 2275 від 06.08.2018, № 2293 від 08.08.2018, технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, вбачається, що ОСОБА_2 на підставі рішення Виконкому Бірківської сільської ради від 18.06.2003, є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 (а. с. 16-18, 69-74).
З листа Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області № 1268/02-19 від 13.11.2017 вбачається, що рішенням ХХХХV сесії V скликання № 471-У від 22.04.2009 "Про перейменування та впорядкування назв вулиць, провулків, в'їздів, площ" вул. АДРЕСА_1 - змінена АДРЕСА_4 . Нова Садова (а. с. 19).
Рішенням виконавчого комітету Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області за № 61 від 31.10.2018 на підставі поданої відповідачем ОСОБА_2 заяви від 29.10.2018 вирішено: п. 1 Затвердити план поділу даної садиби та відповідно житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, виконаний ТОВ "Зміївське районне підприємство містобудування, архітектури та землевпорядкування"; п. 2 Погодити ОСОБА_2 поділ садиби та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , та присвоєння адреси новоутвореним садибам: 2.1 Житловому будинку "А АДРЕСА_5 , що буде являти собою самостійний об'єкт нерухомого майна, і в цілому буде належати ОСОБА_2 , і складається з житлової кімнати 1-4 площею 12,80 кв. м; житлової кімнати 1-5 площею 12,70 кв. м; житлової кімнати 1-6 площею 23,30 кв. м, загальною площею - 48,80 кв. м, житловою площею 48,80 кв. м та надвірні будівлі: сарай літ. "Б", веранда літ. "б", що будуть розташовані на земельній ділянці площею 0,0955 га, присвоїти наступну адресу: АДРЕСА_1 ; п. 2.2. Житловому будинку "А АДРЕСА_5 , що буде являти собою самостійний об'єкт нерухомого майна, і в цілому належати ОСОБА_2 , і складається з коридору 1-1 площею 3,20 кв. м; котельні 1-2 площею 3,90 кв. м; житлової кімнати 1-3 площею 12,50 кв. м; коридору 1-7 площею 10,30 кв. м; кухні 1-8 площею 9,40 кв. м; ванної кімнати 1-9 площею 3,80 кв. м; коридору 1-10 площею 1,30 кв. м; туалету 1-11 площею 1,30 кв. м; загальною площею - 45,70 кв. м , житловою площею 12,50 кв. м та надвірні будівлі: гараж - літня кухня - літ. "Б", що будуть розташовані на земельній ділянці площею 0,0955 га, присвоїти наступну адресу: АДРЕСА_1 (а. с. 76).
На виконання вказаного рішення Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області відповідач ОСОБА_2 07.11.2018 виготовив технічні паспорти на новоутворені житлові будинки та здійснив реєстрацію права власності на новоутворені об'єкти нерухомого майна (а. с. 77-86).
З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 148835814 та № 148843082 від 10.12.2018 вбачається, що ОСОБА_2 є власником житлових будинків АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 (а. с. 87, 88).
З державного акта на право приватної власності на землю Серія НОМЕР_2 , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 7650, Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6306691542018, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 144927961 ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,1910 га, яка розташована на території Бірківської сільської ради , АДРЕСА_1 , землю передано для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. В акті відображено план зовнішніх меж земельної ділянки (а. с. 89-93).
На підставі заяви відповідача ОСОБА_2 від 04.02.2019 було прийнято рішення Бірківською сільською радою Зміївського району Харківської області про поділ земельної ділянки, загальною площею 0,1910 га, кадастровий номер НОМЕР_9 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 на дві окремі земельні ділянки, а саме: з площею 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , з адресою: АДРЕСА_1 ; 2) з площею 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , з адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 155563664 та № 155566710 від 08.02.2019 (а. с. 94-96) .
Зі звіту про оцінку майна складеного 14.03.2019 ФО-П ОСОБА_6 вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 станом на 14.03.2019 складає 189 000 грн 00 коп. (а. с. 120-131).
Зі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки 14.03.2019 складеного ФО-П ОСОБА_6 вбачається, що вартість земельної ділянки, загальною площею 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_4 станом на 14.03.2019 становить 38 200 грн 00 коп. (а. с. 132-135).
Зі звіту про оцінку майна складеного 14.03.2019 ФО-П ОСОБА_6 вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 станом на 14.03.2019 складає 191 700 грн 00 коп. (а. с. 136-148).
Зі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки 14.03.2019 складеного ФО-П ОСОБА_6 вбачається, що вартість земельної ділянки, загальною площею 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_3 станом на 14.03.2019 становить 38 200 грн 00 коп. (а. с. 149-152).
Зі звіту про оцінку майна складеного 14.03.2019 ФО-П ОСОБА_6 вбачається, що ринкова вартість квартири АДРЕСА_3 складає 151 221 грн 00 коп. (а. с. 153-160).
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України №475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 22 КпШС України майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку.
Статтею 28 КпШС України передбачено, що в разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними. В окремих випадках суд може відступити від начала рівності часток подружжя, враховуючи інтереси неповнолітніх дітей або інтереси одного з подружжя, що заслуговують на увагу.
З 2004 року питання поділу спільного майна подружжя врегульоване наступним чином.
Відповідно до ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.
Статтею 63 Сімейного кодексу України, встановлено, що дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено за домовленістю між ними.
Відповідно до ч. 1 ст. 69 Сімейного кодексу України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
Згідно ст. 70 Сімейного кодексу України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім'ї, ухилявся від участі в утриманні дитини (дітей), приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім'ї.
Статтею 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.
Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.
Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.
Згідно ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.
У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.
Такі самі норми містяться в ст. 120 Земельного Кодексу України, якою передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщену на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
В абзаці 2 пункту 18-2 постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" роз'яснено, що відповідно до положень статей 81, 116 ЗК України, окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України.
Вказані норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.
Оскільки цільове призначення земельних ділянок площами по 0,0955 га кожна, що розташовані за адресами АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка), те, що будинки, які є спільним майном подружжя на цих земельних ділянках, з урахуванням принципу цілісності об'єктів нерухомості із земельними ділянками, на яких вони розташовані, з часу набуття ОСОБА_2 спільної власності на будинки, перейшло право власності на частину земельних ділянок пропорційно частці в житлових будинків, і земельні ділянки є спільним майном.
Зі змісту п. п. 23, 24 постанови Пленуму ВСУ від 21.12.2007 № 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя" вбачається, що вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з'ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу можуть бути будь-які види майна, незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. До складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб.
Відповідно до п. 30 постанови Пленуму ВСУ від 21.12.2007 № 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя", рівність прав кожного із подружжя на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності (якщо інше не встановлено домовленістю між ними) та необхідність взаємної згоди подружжя на розпорядження майном, що є об'єктом права його спільної сумісної власності, передбачено ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 65 СК України.
Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.
Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є не виконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.
Відповідно до ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.
Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".
У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Згідно п. 5 ч. 1, ч. ч. 2, 3 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з державного бюджету.
Ухвала суду про закриття провадження у справі може бути оскаржена.
Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв'язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.
До суду надійшла мирова угода по даній справі.
Зі змісту заяви про затвердження мирової угоди, яка подана спільно позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , вбачається, що з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок сторонами укладена мирова угода, яка стосується лише прав та обов'язків сторін та предмета позову; сторонам зрозумілі наслідки визнання мирової угоди; умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, відсутні підстави для відмови у визнанні мирової угоди.
За таких обставин, заява позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 про визнання мирової угоди та закриття провадження у справі є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Заява позивача про повернення їй частини сплаченого судового збору відповідає вмогам статй 133, 141, 142 ЦПК України та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 141, 142, 189, 197, 207, 208, 255, 256, 259-261, 352-354 ЦПК України, суд
Заяву позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 про визнання мирової угоди - задовольнити.
Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 з наступними умовами:
Виділити на праві особистої приватної власності, як частку спільного майна подружжя, ОСОБА_1 наступне майно:
1) 3/4 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , літ. А-1, загальною площею 45,70 кв. м, житловою площею 12,50 кв. м, господарська будівля гараж - літня кухня літ. Б, рік побудови - 2003, ринковою вартістю вказаної 3/4 частки - 143 775 грн 00 коп.;
2) 3/4 частки земельної ділянки, від загальної площі 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , що становить 0,0716 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна земельна ділянка), ринковою вартістю вказаної 3/4 частки - 28 650 грн 00 коп.;
3) Однокімнатну квартиру, загальною площею 37,90 кв. м, житловою площею 16,90 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , ринковою вартістю 151 221 грн 00 коп.
Усього ОСОБА_1 виділяється нерухоме майно, як частка спільного майна подружжя, на суму 323 646 грн 00 коп.
Виділити на праві особистої приватної власності, як частку спільного майна подружжя, ОСОБА_2 наступне майно:
1) Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , літ. А-1, загальною площею 48,80 кв. м, житловою площею 48,80 кв. м, сарай літ. Б, 2003-го року побудови, ринковою вартістю 189 000 грн 00 коп.;
2) Земельну ділянку, загальною площею 0,0955 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), ринковою вартістю 38 200 грн 00 коп.;
3) 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , літ. А-1, загальною площею 45,7 кв. м, житловою площею - 12,5 кв. м, господарська будівля гараж - літня кухня літ. Б, ринковою вартістю вказаної 1/4 частки - 47 925 грн 00 коп.;
4) 1/4 частку земельної ділянки, від загальної площі 0,0955га, кадастровий номер НОМЕР_3 , що становить 0,0239 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд (присадибна земельна ділянка), ринковою вартістю вказаної 1/4 частки - 9 550 грн 00 коп.
Усього ОСОБА_2 виділяється нерухоме майно, як частка спільного майна подружжя, загальною вартістю 284 675 грн 00 коп., що менше від частки, яка виділяється ОСОБА_1 , на 19 484 грн 50 коп.
Прийняти відмову ОСОБА_2 від сплати йому позивачем ОСОБА_1 грошової компенсації в сумі 19 484 грн 50 коп. за недоотриману належну йому частку у нерухомому майні.
ОСОБА_2 зобов'язується після набрання ухвалою про затвердження мирової угоди законної сили надати ОСОБА_1 ключі від житлового будинку АДРЕСА_1 , та надвірних будівель (гараж - літня кухня) для можливості користуватися нерухомим майном.
Ця мирова угода є підставою для реєстрації (перереєстрації) сторонами по справі: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на вищевказане нерухомого майно у відповідних державних реєстраційних органах, яку сторони по справі, зобов'язалися здійснити у строк до 31.12.2019.
Умови даної мирової угоди розповсюджуються лише на відносини сторін, які пов'язані із цивільною справою № 621/2386/18 та не розповсюджуються на будь-які інші правовідносини між сторонами, які існують на цей час або можуть виникнути в майбутньому.
Закрити провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є спільною сумісною власністю подружжя.
Зобов'язати управління державної казначейської служби у Зміївському районі Харківської області повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору в розмірі 2 881 (дві тисячі вісімсот вісімдесят одна) грн 50 коп., сплаченого при поданні позову, та 888 (вісімсот вісімдесят вісім) грн 00 коп., судового збору, що був зайво сплачений, згідно квитанції № 1_12 від 07.09.2018 АТ "Мегабанк".
Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку ухвалу повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Зміївський районний суд протягом п'ятнадцяти днів з дня її складання.
Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_10 .
Відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_11 .
Повний текст ухвали складено 15.07.2019.
Головуючий: В. В. Овдієнко