Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"01" березня 2010 р. Справа № 15/17-10
вх. № 947/3-15
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1 відповідача - Тарасов А.Г. другий відповідач- не з*явився
розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_3, м. Харків
до Харківська міська рада, м. Харків, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області
про визнання права власності
Фізична особа-підприємець ОСОБА_3 . код НОМЕР_1 (позивач) просить суд визнати право власності на побудовану нежитлова будівлю в літ "Б-1" з нежитловими приміщеннями №1- підсобне приміщення ( загальною площею 33 кв.м.), №2 - основне приміщення ( загальною площею 393,6 кв.м., №3 -підсобне приміщення ( загальною площею 4.кв.м), №4 підсобне приміщення (загальною площею 12.5 кв.м.), №5 - підсобне приміщення (загальною площею 3,8 кв.м.) всього загальною площею 446,9 кв.м що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Ухвалою суду від 22.02.2010 року на вимогу позивача в якості другого відповідача залучена Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області.
Відповідач - звернувся до суду з усним клопотанням щодо винесення рішення за наявними матеріалами у справі
Другий відповідач - надав відзив на позов та просить суд розгялдати справу за його відсутності.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, судом встановлено наступне, що відповідно до договору оренди землі від 13.12.2009 року Харківські міська рада на підставі рішення 34 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 24.06.2009 року № 142/09 "Про надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд" надала , а позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться АДРЕСА_1. У відповідності до п. 2 зазначеного договору в оренду передалася ділянка загальною площею 0,0910 га, в тому числі під забудову 0,0117 га. та інших угідь 0,0793 га. На земельній ділянці знаходиться об*єкт нерухомого майна- нежитлова будівля літ "А-1" яка належить орендареві на праві приватної власності. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 973208 грн. Договір укладено строком до 01.06.2014 року ( п. 8 договора оренди землі а.с.8-11).
На даній земельній ділянці позивачем побудована нежитлова будівля в літ "Б-1" з нежитловими приміщеннями №1- підсобне приміщення ( загальною площею 33 кв.м., №2 - основне приміщення ( загальною площею 393,6 кв.м., №3 -підсобне прміщення ( загальною площею 4.кв.м) №4 підсобне приміщення (загальною площею 12.5 кв.м.), №5 - підсобне приміщення (загальною площею 3,8 кв.м.) всього загальною площею 446,9 кв.м.
ТОВ"Ніктар К" надало технічний висновок про стан будівельних та огорожуючих конструкцій та можливості експлуатації нежитлового приміщення в літ "Б-1" в якості магазину АДРЕСА_1 в Київському районі м.Харкова. (а.с.12-23). У відповідності до висновку - технічний стан та несуча дієздатність нежитлової будівля в літ "Б-1" загальною площею 446,9 кв.м. дозволяє його подальшу експлуатацію в якості магазина АДРЕСА_1 в Київському районі м.Харкова.
Склад та технічні характеристики новоствореного майна відображені в технічному паспорті від 17.09.2009 року який виготовлений Харківським міським бюро технічної інвентаризації ( інвентаризаційна справа № 72838).
Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.
Згідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як встановлено ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, зокрема без належного дозволу, якщо це не порушує права інших осіб.
Також, згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, -
Визнати право власності за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (код НОМЕР_1 АДРЕСА_1) право власності на побудовану нежитлова будівлю в літ "Б-1" з нежитловими приміщеннями №1- підсобне приміщення ( загальною площею 33 кв.м.), №2 - основне приміщення ( загальною площею 393,6 кв.м., №3 -підсобне приміщення (загальною площею 4.кв.м), №4 підсобне приміщення (загальною площею 12.5 кв.м.), №5 - підсобне приміщення (загальною площею 3,8 кв.м.) всього загальною площею 446,9 кв.м що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Суддя
рішення підписане 02.03.2010 року.