Справа № 2-46/2010р.
03 лютого 2010 року Володарський районний суд Донецької області в складі:
Головуючого судді: Подліпенця Є.О.,
при секретарі: Болбат Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Володарське цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство «Володарське БТІ»
про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним ,-
Позивачка в позовній заяві просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу домобудівлі №169, яка розташована по вул. Калініна у смт. Володарське, Володарського району Донецької області, укладену 26.09.2001 року з відповідачем, на Азовській універсальній товарній біржі м. Маріуполя по біржовому контракту №ВН-059 та зареєстрованим у Володарському Бюро техничної інвентарізації в реєстрі за № 857 від 26.09.2001 року. Незважаючи на відсутність нотаріального посвідчення угоди, яка на той час не потребувала такого посвідчення, позивачка та відповідач виконали всі умови угоди: позивачка сплатила відповідачу гроші за будинок, а відповідач передав їй у володіння, користування та розпорядження домобудівлю.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася. Надала суду письмову заяву, в якій підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі, наполягала на їх задоволенні та просила справу розглянути без її участі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився. Надав суду письмову заяву в якій не заперечував проти задоволення позову та просив справу розглянути без його участі.
Представник третьої особи КП «Володарське БТІ» в судове засідання не з'явився. Надав суду письмову заяву в якій проти задоволення позову не заперечував та просив справу розглянути без участі їх представника.
Визнаючи наявні матеріали про права та взаємини сторін достатніми, суд розглянув справу у відсутність нез*явившихся осіб.
Ознайомившись з позовною заявою, розглянувши письмові заяви позивачки, відповідача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
- відповідно до біржового контраку №ВН-059 укладенного 26.09.2001 року на Азовській універсальній товарній біржі м. Маріуполя ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 домобудівлю №169, яка розташована по вул. Калинина у смт.Володарське, Володарського району Донецької області;
- відповідно до реєстраційного посвідчення від 26.09.2001 року власником домобудівлі №169, яка розташована по вул. Калініна у смт.Володарське, Володарського району Донецької області зазначена ОСОБА_1.;
Таким чином суд вважає доведеним, що всі умови договору сторони виконали проте, в нотаріальному порядку договір посвідчений не був, оскільки одна сторона ухилилася від нотаріального посвідчення.
Згідно зі ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, суд вважає, що право позивачки, за захистом якого вона звернулася до суду, порушене і підлягає судовому захисту, а позов задоволенню.
Керуючись ст.ст. 8, 11, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд ,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство «Володарське БТІ» про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним задовольнити у повному обсязі.
Визнати дійсною угоду купівлі-продажу домобудівлі №169, яка розташована по вул. Калініна у смт.Володарське, Володарського району Донецької області, укладену 26.09.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на Азовській універсальній товарній біржі м. Маріуполя по біржовому контракту №ВН-059.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження в строк передбачений для подачі такої заяви.
Суддя Є.О. Подліпенець.