-1- № 2 - 164/10
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ.
25 лютого 2010 р. Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:
головуючого: судді Дрюка П.М.
при секретарі: Григораш В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Новосілка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу будинку дійсним, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача вказуючи в позовній заяві, що з метою придбання житлового будинку для проживання 05 січня 2006 року вона звернулася до відповідачки і домовившись про всі істотні умови, сплатила останній кошти за будинок № 84 по вулиці Садового в селі Красна Поляна Великоновосілківського району Донецької області, яким остання володіла згідно свідоцтва про право на спадщину за законом. На підтвердження правочину відповідачка склала письмову розписку і з вказаного часу вона стала проживати у вказаному будинку. Але відповідач, отримавши кошти за будинок, в подальшому стала ухиляться від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Крім того, остання, не маючи відповідного дозволу виконавчої влади самочинно збудувала В-1- сарай та зменшила загальну площу будинку на 1.0 кв. м. Просить суд визнати договір купівлі - продажу житлового будинку, укладений 05 січня 2006 року між нею та відповідачкою дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними побудовами та самочинно збудований В-1- сарай, зменшену загальну площу будинку на 1.0 кв.м., розташовані в селі Красна Поляна, вулиця Садового, 84 Великоновосілківського району Донецької області.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просить суд визнати договір купівлі - продажу житлового будинку , укладений між позивачкою та відповідачкою 05 січня 2006 року дійсним та визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з надвірними побудовами та самочинно збудований В-1- сарай, зменшену загальну площу будинку на 1.0 кв.м., розташовані в селі Красна Поляна, вулиця Садового, 84 Великоновосілківського району Донецької області.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася,але суд вважає можливим справу розглянути без її участі, провівши заочний розгляд справи.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні із письмових доказів встановлено, що позивач виконала всі умови договору, сплатила належні кошти, відповідачка , яка є власником домоволодіння, отримала вказані кошти за будинок, передала будинок у користування позивачці, але нотаріального посвідчення договору не було і вона ухиляється від його нотаріального посвідчення.
На підставі викладеного та ст. ст. 220 ,316,319,321,328,334, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 60,212,213,214,215,218, 225 ЦПК України суд , -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
-2-
Договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого в селі Красна Поляна, вулиця Садового, 84 Великоновосілківського району Донецької області, укладений 05 січня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами та самочинно збудований В-1- сарай, зменшену загальну площу будинку на 1.0 кв.м., розташовані в селі Красна Поляна, вулиця Садового, 84 Великоновосілківського району Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, ухваливши його, за заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заява на апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з дня подання заяви на апеляційне оскарження рішення.
Суддя Дрюк П.М.