"25" лютого 2010 р.Справа № 3/30-439
Господарський суд Тернопільської області
у складі
Розглянув справу
за позовом: Приватного підприємства „Онікс”, смт. Велика Березовиця, вул. С.Бандери, 26, Тернопільського району, Тернопільської області
до відповідачів:
1-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод газового обладнання „ Альфа ” Газпромкомплект”, м. Тернопіль, вул. Подільська, 40;
2-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”, м. Тернопіль, бульвар Т. Шевченка, 1
3-го Виконавчого комітету Тернопільської міської ради , м. Тернопіль
4-го Приватного підприємства «Моноліт -М», м. Тернопіль
За участю представників сторін від:
Позивача: Самотяга О.В. -керівник підприємства , наказ № 1 від 12.02.02 р.,
Відповідачів:
1-го Крутник Р.І. - юрисконсульт, представник по довіреності №51 від 02.04.2009р.
2-го не з'явився
3-го не з'явився
4-го Мартинюк О.М. - представник по довіреності №1д від 29.05.2009р.
Мисян О.А. - керівник підприємства , паспорт серії МС №104972 від 15.08.1996р.
Суть справи:
До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Приватного підприємства „ Онікс ”, смт. Велика Березовиця, вул. С.Бандери, 26, Тернопільського району, Тернопільської області до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод газового обладнання „ Альфа ” Газпромкомплект ”, м. Тернопіль, вул. Подільська, 40 ; Товариства з обмеженою відповідальністю „ Міське бюро технічної інвентаризації ”, м. Тернопіль, бульвар Т. Шевченка, 1, в якій позивач просить:
1. Визнати недійсними договори купівлі - продажу приміщень №33 від 12.08.1997 року та №33 від 01.09.1997 року укладені між Товариством власників „Поділля" смт. В.Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області в особі голови товариства Тисліцької С.А. та Спеціалізованого підприємства „Альфа ЛТД”, в особі Лукасевича С.А. , з моменту їх укладення, як такі, що укладені в порушення вимог чинного законодавства України.
2. Визнати недійсним акт передачі основних засобів від 01.08.1997 року, згідно якого Товариство власників „Поділля" передало, а спеціалізоване підприємство „Альфа „ЛТД” прийняло нерухоме майно, яке знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна, 10, а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
* благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн.
Разом відчужено нерухомого майна залишковою вартістю 589055 грн.
3. Вилучити у Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод газового обладнання „ Альфа ” Газпромкомплект ” м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна ,10 нерухоме майно, а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
* благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн.
Разом вилучити нерухомого майна залишковою вартістю 589055 грн., яке розташоване за адресою м. Тернопіль, вул. Микулинецька бічна, 10 і передати його в справному стані Приватному підприємству „ОНІКС" смт. Велика Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області, як належному власнику, про що видати виконавчий документ.
4. Визнати право власності на нерухоме майно за Приватним підприємством „Онікс" смт. Велика Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області, яке розташоване в м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна,10 і складається із наступного майна, а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
* благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн., як належним власником на законних підставах.
5. Судові витрати покласти на відповідача.
Ухвалами суду від 16 березня 2009 року та від 30 квітня 2009 року , в порядку ст.. 24 ГПК України, залучено до участі у справі в якості належних відповідачів - відповідно Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, м. Тернопіль та Приватне підприємство «Моноліт -М», м. Тернопіль.
Ухвалою суду від 11.06.2009р. зупинено провадження у справі №3/30-439, в порядку ч.2 п.2 ст. 79 ГПК України, та направлено повідомлення в прокуратуру Тернопільської області , в порядку ст. 90 ГПК України.
15.01.2010р. поновлено провадження у справі №3/30-439, в порядку ст. 79 ГПК України, оскільки відпали підстави для зупинення.
Термін вирішення спору продовжено, в порядку ст. 69 ГПК України.
1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист скористався, явку своїх представників в судове засідання забезпечив, надав суду відзив на позов ( вх. №14049(н) від 16.04.2009р.) , в якому проти позову заперечує, посилаючись на те , що майно набуте ним у відповідності чинного законодавства України, а тому не має підстав для задоволення позовних вимог позивача.
2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, однак надав суду лист №1605/02-2 від 16.04.2009р. , в якому просить розгляд справи проводити без присутності його представника та надав пакет документів витребувані судом .
3-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, проте надав пакет документів витребувані судом .
4-й Відповідач своїм конституційним правом на захист скористався, явку свого представника в судове засідання забезпечив, надав суду письмовий відзив на позовну заяву , в якому проти позову заперечує.
В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз'яснено їх права та обов'язки , передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.
Під час судового розгляду справи, в порядку ст. 81-1 ГПК України, здійснювалося повне фіксування судового засідання за допомогою програмно-апаратного комплексу „Діловодство суду” (компакт-диск CD-R, серійний номер 9GA608293309A21).
Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи та заперечення представників сторін , оцінивши наявні у справі докази, суд встановив наступне:
За адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна, 10 на спільному майні колективних сільськогосподарських товариств Тернопільської області було створено юридичну особу - Міжгосподарське підприємство по виробництву яловичини .
При ліквідації Міжгосподарського підприємства по виробництву яловичини його майно було повернуто його засновникам, в тому числі і колективним сільськогосподарським підприємствам Тернопільського району.
Оскільки, колективне сільськогосподарське підприємство Товариство власників "Поділля" с. В.Березовиця Тернопільського району Тернопільської області мало свою частку у повернутому спільному майні більше 50 відсотків, учасники Міжгосподарського підприємства по виробництву яловичини тридцять три сільськогосподарські колективні підприємства Тернопільського району передали свої частки майна , на баланс - Агрофірмі "Поділля" як балансоутримувачу, про що було з нею укладено договори -доручення.
Згідно представлених документів агрофірма "Поділля" була в установленому законом порядку, реорганізована в Товариство власників "Поділля" ставши її правонаступником.
Пунктом 1.4. вищевказаних договорів - доручення передбачено, що Власники сільськогосподарські колективні підприємства Тернопільського району доручають Повіреному виконання обумовлених договором обов'язків на невизначений термін, але на строк не менше 10 років.
Таким чином , нерухоме майно , а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
* благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн.
знаходилося на балансі Товариства власників "Поділля".
1. По позовних вимогах щодо визнання недійсними договорів купівлі - продажу приміщень №33 від 12.08.1997 року та №33 від 01.09.1997 року укладених між Товариством власників „Поділля" смт. В.Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області в особі голови товариства Тисліцької С.А. та Спеціалізованим підприємством „Альфа ЛТД”, в особі Лукасевича С.А. , з моменту їх укладення, як такі, що укладені в порушення вимог чинного законодавства України , встановлено наступне:
01.09.1997 року тридцять три колективні сільськогосподарські товариства Тернопільського району, а саме:
1-ТОВ "Зоря" - частка 6126 грн.
2-ТОВ "Жовтневе" -частка 9189 грн.
3-ТОВ " Великобірківське " -частка 9012 грн.
4-ТОВ "Мир" - частка 6244 грн.
5-ТОВ "За Вільну Україну".- частка 9425 грн.
6-ТОВ " Медобори " -частка 10603 грн.
7-ТОВ "Нива"- частка 11369 грн.
8-ТОВ "Батьківщина"- частка 8541 грн.
9-ТОВ "Мишковицьке" -частка 4948 грн.
10-ТОВ "ім. Л.Українки"- частка 4948 грн.
11-ТОВ "Вперед" -частка 5596грн.
12-ТОВ " Мар'янівське "- частка 6774 грн.
13-ТОВ "Слава" - частка 11074 грн.
14-ТОВ " Домаморицьке " -частка 7481 грн.
15-ТОВ " Довжанківське"- частка 8 659 грн.
16-ТОВ "Великоглибочецьке" - частка 6 774 грн.
17-ТОВ " Хлібороб України"- частка 9072 грн.
18-ТОВ " ім. Шевченка" -частка 6579 грн.
19. ТОВ "Баворівське" - частка 9425 грн.
20-ТОВ " Грабовецьке" - частка 8836 грн.
21ТОВ "Байковецьке" - частка 5890 грн.
22-ТОВ "Смиковецьке" - частка 3534 грн.
23-ТОВ "Драганівське" - частка 8836 грн.
24- ТОВ "Колос" - частка 10014 грн.
25-ТОВ "Україна" -частка 7658 грн.
26-ТОВ "Галичина" -частка 3534 грн.
27-ТОВ "ім. Івана Франка" -частка 30631 грн.
28-ТОВ "Світанок" -частка 19733 грн.
29-ТОВ "Буцнівська" -частка 19851 грн.
30-ТОВ "Промінь" -частка 11781 грн.
31-ТОВ "Дружба" -частка 16494 грн.
32-ТОВ "Стегніківське" -частка 17672 грн.
33-ТОВ "Поділля" - частка 234 444 грн. ,
як власники своїх часток майна продали, а Спеціалізоване підприємство "Альфа ЛТД" купило вищевказані частки майна в грошовому виразі, про що укладено тридцять три договори купівлі -продажу майна.
12.08.1997 року Сільськогосподарське підприємство Товариство власників "Поділля" с. В. Березовиця Тернопільського району Тернопільської області , як Продавець та Спеціалізоване підприємство "Альфа ЛТД" , як Покупець уклали між собою договір №33 купівлі -продажу приміщень предметом якого є те, що продавець передає у власність покупцеві основні засоби на суму 234 444 грн., які знаходяться за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька -бічна, 10 .
Покупець зобов'язується прийняти їх і сплатити за них ціну відповідно до експертної оцінки , встановленої Тернопільським відділенням КНДІСЕ №43 від 31.07.1997 року.
Покупець зобов'язується розрахуватися за придбані об'єкти грішми, роботами та матеріальними цінностями за взаємною згодою сторін протягом 8,5 років до 31.12.2005 року починаючи з 2001 року по 46 888 , 80 грн. щороку.
Передача об'єктів покупцю проведена товариством власників паїв " Поділля" та їх вартість розподілена між сільськогосподарськими підприємствами району пропорційно до розміру паю господарств в товаристві "Поділля" , відомість розподілу додається.
01.09.1997 року Сільськогосподарське підприємство Товариство власників "Поділля" с. В. Березовиця Тернопільського району Тернопільської області , як Продавець та Спеціалізоване підприємство "Альфа ЛТД" , як Покупець уклали між собою договір №33 купівлі -продажу приміщень предметом якого є те, що продавець передає у власність покупцеві основні засоби на суму 234 444 грн. , які знаходяться за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька -бічна, 10 .
Даний договір аналогічний договору від 12.08.1997 року, тільки в цьому договорі змінено порядок оплати за придбане нерухоме майно, а саме:
Оплата проводиться з 01.01.1998 року у слідуючих відсотках від загальної суми:
· 1998 р. - 3%
· 1999 р. -4%
· 2000р. - 5%
· 2001р. - 8%
· 2002р. - 15%
· 2003р. - 20%
· 2004р. - 20%
· 2005р.- 25%
Таким чином , на виконання договорів купівлі -продажу №33 від 12.08.1997 року та від 01.09.1997 року укладених між СГ Товариством власників "Поділля" та Спеціалізованим підприємством "Альфа ЛТД", колективні сільськогосподарські підприємства Тернопільського району , а саме:
1-ТОВ "Зоря" - частка 6126 грн.
2-ТОВ "Жовтневе" -частка 9189 грн.
3-ТОВ " Великобірківське " -частка 9012 грн.
4-ТОВ "Мир" - частка 6244 грн.
5-ТОВ "За Вільну Україну".- частка 9425 грн.
6-ТОВ " Медобори " -частка 10603 грн.
7-ТОВ "Нива"- частка 11369 грн.
8-ТОВ "Батьківщина"- частка 8541 грн.
9-ТОВ "Мишковицьке" -частка 4948 грн.
10-ТОВ "ім. Л.Українки"- частка 4948 грн.
11-ТОВ "Вперед" -частка 5596грн.
12-ТОВ " Мар'янівське "- частка 6774 грн.
13-ТОВ "Слава" - частка 11074 грн.
14-ТОВ " Домаморицьке " -частка 7481 грн.
15-ТОВ " Довжанківське"- частка 8 659 грн.
16-ТОВ "Великоглибочецьке" - частка 6 774 грн.
17-ТОВ " Хлібороб України"- частка 9072 грн.
18-ТОВ " ім. Шевченка" -частка 6579 грн.
19. ТОВ "Баворівське" - частка 9425 грн.
20-ТОВ " Грабовецьке" - частка 8836 грн.
21ТОВ "Байковецьке" - частка 5890 грн.
22-ТОВ "Смиковецьке" - частка 3534 грн.
23-ТОВ "Драганівське" - частка 8836 грн.
24- ТОВ "Колос" - частка 10014 грн.
25-ТОВ "Україна" -частка 7658 грн.
26-ТОВ "Галичина" -частка 3534 грн.
27-ТОВ "ім. Івана Франка" -частка 30631 грн.
28-ТОВ "Світанок" -частка 19733 грн.
29-ТОВ "Буцнівська" -частка 19851 грн.
30-ТОВ "Промінь" -частка 11781 грн.
31-ТОВ "Дружба" -частка 16494 грн.
32-ТОВ "Стегніківське" -частка 17672 грн.
33-ТОВ "Поділля" - частка 234 444 грн.
уклали договори купівлі -продажу приміщень, згідно яких вищевказані колективні сільськогосподарські підприємства Тернопільського району продали, а СП "Альфа ЛТД" купило частки майна в грошовому виразі.
Згідно статуту Товариства власників " Поділля" затвердженого загальними зборами членів агрофірми "Поділля" протокол №2 від 30 січня 1996 року , зареєстрованого Тернопільською райдержадміністрацією 29 серпня 1996 року розпорядження №524, свідоцтво №061/130 , товариство являється колективним сільськогосподарським підприємством , самостійною юридичною особою і діє на засадах підприємництва і самоврядування відповідно до Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство " та Закону України "Про підприємства в Україні" .
Відповідно до ч.2, ч.3 ст.8 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" , право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном. Право власності підприємства охороняється законом. Належну йому майно може бути передано державним , кооперативним та іншим підприємствам , організаціям і громадянам за рішенням загальних зборів членів підприємства або зборів уповноважених.
Параграф 6.3. пункту 7 статуту товариства власників "Поділля" передбачає, що виконавчий директор Товариства розпоряджається майном товариства , укладає угоди від імені товариства.
При укладенні договорів купівлі -продажу №33 від 12.08.1997 та від 01.09.1997 року сторонами було дотримано вимоги положень статуту Товариства власників "Поділля" та Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство".
Питання продажу нерухомого майна по цих договорах розглядалося на засіданні ради товариства власників " Поділля" , що відображено в протоколі №6 від 20 червня 1997 року.
26 червня 1997 року збори уповноважених представників Товариства власників "Поділля" затвердили рішення про продаж основних засобів , що зафіксовано в протоколі №3.
Затверджуючи рішення про відчуження основних засобів збори уповноважених представників Товариства власників "Поділля" реалізували свої повноваження передбачені Статутом товариства , чим надали згоду виконавчому директору Товариства власників "Поділля" на відчуження основних засобів.
У відповідності до ст. 41 ЦК УРСР, Угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов'язків. Угоди можуть бути односторонніми і дво- або багатосторонніми (договори).
Стаття 42 ЦК УРСР , зазначає, угоди можуть укладатись усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній). Угода, для якої законом не встановлена певна форма, вважається також укладеною, якщо з поведінки особи видно її волю укласти угоду. Мовчання визнається виявом волі укласти угоду у випадках, передбачених законодавством.
Згідно ст. 44 ЦК УРСР , письмові угоди повинні укладатись у письмовій формі:
1) угоди державних, кооперативних та інших громадських організацій між собою і з громадянами, за винятком угод, зазначених у статті 43 цього Кодексу, та окремих видів угод, для яких інше передбачено законодавством Союзу РСР і Української РСР;
2) угоди громадян між собою на суму понад сто карбованців, за винятком угод, зазначених у статті 43 цього Кодексу, та інших угод, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР;
3) інші угоди громадян між собою, відносно яких закон вимагає додержання письмової форми.
Письмові угоди повинні бути підписані особами, які їх укладають.
Якщо громадянин внаслідок фізичної вади, хвороби або з будь-яких інших причин не може власноручно підписатися, то за його дорученням угоду може підписати інший громадянин. Підпис останнього повинен бути засвідчений організацією, в якій працює або навчається громадянин, що укладає угоду, або житлово-експлуатаційною організацією за місцем його проживання, або адміністрацією стаціонарного лікувально-профілактичного закладу, в якому він перебуває на лікуванні, або органом чи службовою особою, що вчиняють нотаріальні дії.
Стаття 202 Цивільного кодексу України , передбачає:
Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори).
Одностороннім правочином є дія однієї сторони, яка може бути представлена однією або кількома особами.
Односторонній правочин може створювати обов'язки лише для особи, яка його вчинила.
Односторонній правочин може створювати обов'язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом, або за домовленістю з цими особами.
Дво - чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.
До правовідносин, які виникли з односторонніх правочинів, застосовуються загальні положення про зобов'язання та про договори, якщо це не суперечить актам цивільного законодавства або суті одностороннього правочину.
Згідно ст. 203 Цивільного кодексу України , зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.
При таких обставинах , при вчинені договорів купівлі - продажу частки майна в грошовому виразі укладені між власниками майна , між колективними сільськогосподарськими товариства Тернопільського району та Спеціалізованим підприємством „ Альфа ЛТД” в добровільному порядку , договорів купівлі - продажу приміщень №33 від 12.08.1997 року та №33 від 01.09.1997 року укладені між Товариством власників „ Поділля" смт. В. Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області та Спеціалізованим підприємством „ Альфа ЛТД” , сторони мали необхідний обсяг цивільної дієздатності , їх дії були спрямовані на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Враховуючи, що договори купівлі - продажу приміщень №33 від 12.08.1997 року та №33 від 01.09.1997 року між Товариством власників „ Поділля" смт. В. Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області та Спеціалізованим підприємством „ Альфа ЛТД” укладені у відповідності вимог чинного на той час цивільного законодавства України та вимог статуту Товариства власників "Поділля", а тому позовні вимоги позивача щодо визнання недійсними договорів купівлі - продажу приміщень №33 від 12.08.1997 року та №33 від 01.09.1997 року укладених між Товариством власників „Поділля" смт. В.Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області в особі голови товариства Тисліцької С.А. та Спеціалізованого підприємства „Альфа ЛТД”, в особі Лукасевича С.А. , з моменту їх укладення, як такі, що укладені в порушення вимог чинного законодавства України, документально не обґрунтовані і задоволенню не підлягають.
2. По позовних вимогах позивача щодо визнання недійсним акту передачі основних засобів від 01.08.1997 року, згідно якого Товариство власників „Поділля" передало, а спеціалізоване підприємство „Альфа „ЛТД” прийняло нерухоме майно, яке знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна, 10, а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
* благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн.
разом відчужено нерухомого майна залишковою вартістю 589055 грн.,
судом встановлено наступне:
На виконання договорів купівлі -продажу часток майна укладених між сільськогосподарськими колективними підприємствами Тернопільського району та Спеціалізованим підприємством „ Альфа ЛТД” і договорів купівлі - продажу приміщень №33 від 12.08.1997 року та №33 від 01.09.1997 року укладених між Товариством власників „ Поділля" смт. В. Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області та Спеціалізованим підприємством „ Альфа ЛТД” , 01 серпня 1997 року Продавець , як балансоутримувач передав, а Покупець прийняв основні засоби, а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
* благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн.,
про що було складено акт передачі основних засобів.
За договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. (ст.224 ЦК УРСР)
Стаття 235 ЦК УРСР , передбачає, що покупець вправі заявити продавцеві претензію з приводу не застережених продавцем недоліків проданої речі, на яку не встановлено гарантійний строк, якщо недоліки були виявлені протягом шести місяців з дня передачі, стосовно нерухомого майна - не пізніше трьох років з дня передачі їх покупцю, а якщо день передачі нерухомого майна встановити неможливо або якщо майно перебувало у покупця до укладення договору купівлі-продажу - з дня укладення договору купівлі-продажу.
Враховуючи , що Спеціалізоване підприємство "Альфа ЛТД" купило, а колективні сільськогосподарські підприємства Тернопільського району , а саме:
1-ТОВ "Зоря" - частка 6126 грн.
2-ТОВ "Жовтневе" -частка 9189 грн.
3-ТОВ " Великобірківське " -частка 9012 грн.
4-ТОВ "Мир" - частка 6244 грн.
5-ТОВ "За Вільну Україну".- частка 9425 грн.
6-ТОВ " Медобори " -частка 10603 грн.
7-ТОВ "Нива"- частка 11369 грн.
8-ТОВ "Батьківщина"- частка 8541 грн.
9-ТОВ "Мишковицьке" -частка 4948 грн.
10-ТОВ "ім. Л.Українки"- частка 4948 грн.
11-ТОВ "Вперед" -частка 5596грн.
12-ТОВ " Мар'янівське "- частка 6774 грн.
13-ТОВ "Слава" - частка 11074 грн.
14-ТОВ " Домаморицьке " -частка 7481 грн.
15-ТОВ " Довжанківське"- частка 8 659 грн.
16-ТОВ "Великоглибочецьке" - частка 6 774 грн.
17-ТОВ " Хлібороб України"- частка 9072 грн.
18-ТОВ " ім. Шевченка" -частка 6579 грн.
19. ТОВ "Баворівське" - частка 9425 грн.
20-ТОВ " Грабовецьке" - частка 8836 грн.
21ТОВ "Байковецьке" - частка 5890 грн.
22-ТОВ "Смиковецьке" - частка 3534 грн.
23-ТОВ "Драганівське" - частка 8836 грн.
24- ТОВ "Колос" - частка 10014 грн.
25-ТОВ "Україна" -частка 7658 грн.
26-ТОВ "Галичина" -частка 3534 грн.
27-ТОВ "ім. Івана Франка" -частка 30631 грн.
28-ТОВ "Світанок" -частка 19733 грн.
29-ТОВ "Буцнівська" -частка 19851 грн.
30-ТОВ "Промінь" -частка 11781 грн.
31-ТОВ "Дружба" -частка 16494 грн.
32-ТОВ "Стегніківське" -частка 17672 грн.
33-ТОВ "Поділля" - частка 234 444 грн.
продали свої частки майна в грошовому виразі, про що укладено договори і на виконання яких балансоутримувачем - товариством власників "Поділля" було передано СП «Альфа ЛТД»майно на загальну суму 589055 грн., при цьому не порушені нічиї майнові права, а тому акт передачі основних засобів від 01.08.1997 року, згідно якого Товариство власників „Поділля" передало, а спеціалізоване підприємство „Альфа „ЛТД” прийняло нерухоме майно, яке знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна, 10, відповідає чинному законодавству.
Враховуючи, що відчуження майна Товариством власників "Поділля" здійснено згідно чинного законодавства України, сторонами по договору виконані всі істотні умови вищеназваних договорів, а тому позовні вимоги позивача щодо визнання недійсним акту передачі основних засобів від 01.08.1997 року, згідно якого Товариство власників „Поділля" передало, а спеціалізоване підприємство „Альфа „ЛТД” прийняло нерухоме майно, яке знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна, 10, а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
* благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн.
Разом відчужено нерухомого майна залишковою вартістю 589055 грн.,
документально не обґрунтовані і задоволенню не підлягають.
3. По позовних вимогах позивача, щодо вилучення у Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод газового обладнання „Альфа” Газпромкомплект” м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна ,10 нерухоме майно, а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
* благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн.
разом вилучити нерухомого майна залишковою вартістю 589055 грн., яке розташоване за адресою м. Тернопіль, вул. Микулинецька бічна, 10 і передати його в справному стані Приватному підприємству „ОНІКС" смт. Велика Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області, як належному власнику, про що видати виконавчий документ, судом встановлено наступне:
У відповідності договорів купівлі -продажу майна в грошовій формі , укладених між СП "Альфа ЛТД" та колективними сільськогосподарськими підприємствами Тернопільського району , а саме:
1-ТОВ "Зоря" - частка 6126 грн.
2-ТОВ "Жовтневе" -частка 9189 грн.
3-ТОВ " Великобірківське " -частка 9012 грн.
4-ТОВ "Мир" - частка 6244 грн.
5-ТОВ "За Вільну Україну".- частка 9425 грн.
6-ТОВ " Медобори " -частка 10603 грн.
7-ТОВ "Нива"- частка 11369 грн.
8-ТОВ "Батьківщина"- частка 8541 грн.
9-ТОВ "Мишковицьке" -частка 4948 грн.
10-ТОВ "ім. Л.Українки"- частка 4948 грн.
11-ТОВ "Вперед" -частка 5596грн.
12-ТОВ " Мар'янівське "- частка 6774 грн.
13-ТОВ "Слава" - частка 11074 грн.
14-ТОВ " Домаморицьке " -частка 7481 грн.
15-ТОВ " Довжанківське"- частка 8 659 грн.
16-ТОВ "Великоглибочецьке" - частка 6 774 грн.
17-ТОВ " Хлібороб України"- частка 9072 грн.
18-ТОВ " ім. Шевченка" -частка 6579 грн.
19. ТОВ "Баворівське" - частка 9425 грн.
20-ТОВ " Грабовецьке" - частка 8836 грн.
21ТОВ "Байковецьке" - частка 5890 грн.
22-ТОВ "Смиковецьке" - частка 3534 грн.
23-ТОВ "Драганівське" - частка 8836 грн.
24- ТОВ "Колос" - частка 10014 грн.
25-ТОВ "Україна" -частка 7658 грн.
26-ТОВ "Галичина" -частка 3534 грн.
27-ТОВ "ім. Івана Франка" -частка 30631 грн.
28-ТОВ "Світанок" -частка 19733 грн.
29-ТОВ "Буцнівська" -частка 19851 грн.
30-ТОВ "Промінь" -частка 11781 грн.
31-ТОВ "Дружба" -частка 16494 грн.
32-ТОВ "Стегніківське" -частка 17672 грн.
33-ТОВ "Поділля" - частка 234 444 грн.,
СП «Альфа ЛТД»набуло нерухоме майно правомірно і на законних підставах, у відповідності чинного законодавства України.
На підставі договорів купівлі -продажу приміщень №33 від 12.08.1997 року та №33 від 01.09.1997 року укладених між Товариством власників „ Поділля" смт. В. Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області та Спеціалізованим підприємством „ Альфа ЛТД” та акту передачі основних засобів від 01 серпня 1997 року , у відповідності Закону України "Про власність" та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445, Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради прийнято рішення №175 від 27.02.2002 року про оформлення права власності за Спеціалізованим підприємством „ Альфа ЛТД” на будівлю загальною площею 1714,8 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна,10. Видати свідоцтво.
А також, Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради прийнято рішення №175 від 27.02.2002 року про оформлення права власності за Спеціалізованим підприємством „ Альфа ЛТД” на будівлі загальною площею 1515,0 квадратних метрів , 1710,5 квадратних метрів ,1734,5 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна,10.Видати свідоцтво.
Таким чином, СП "Альфа ЛТД " являється належним і добросовісним набувачем нерухомого майна.
Стаття 388 ЦК України , передбачає, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:
1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;
2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;
3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.
Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.
Вказані рішення Виконкому Тернопільської міської ради ніким не оскаржені, спеціалізоване підприємство „ Альфа ЛТД” набуло вищевказані приміщення на законних підставах, що підтверджується спеціальною перевіркою прокуратури міста Тернополя (лист №7325 від 31.07.2009 року, том 4 , арк.. №3).
А також, судом встановлено, що Спеціалізоване підприємство "Альфа ЛТД" в 2002 року частину набутого майна,будівлю під літерою "А" відчужило суб'єкту підприємницької діяльності Вовк Інні Володимирівні та Мельнику Сергію Михайловичу , що підтверджується договором купівлі -продажу від 09.04.2002 року.
Крім того, Спеціалізоване підприємство "Альфа ЛТД" будучи належним власником нерухомого майна в 2000 році частину майна відчужило Приватному підприємству «Моноліт -М», м. Тернопіль, що підтверджується матеріалами справи.
Таким чином, Приватне підприємство «Моноліт -М»являється добросовісним набувачем частини майна.
За таких обставин справи, позовні вимоги позивача щодо вилучення у Товариства з обмеженою відповідальністю „ Завод газового обладнання „ Альфа ” Газпромкомплект ” м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна ,10 нерухоме майно, а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
* благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн.
* разом вилучити нерухомого майна залишковою вартістю 589055 грн., яке розташоване за адресою м. Тернопіль, вул. Микулинецька бічна, 10 і передати його в справному стані Приватному підприємству „ОНІКС" смт. Велика Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області, як належному власнику, документально не обґрунтовані і задоволенню не підлягають.
4. По позовних вимогах позивача щодо визнання права власності на нерухоме майно за Приватним підприємством „ОНІКС" смт. Велика Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області, яке розташоване в м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна,10 і складається із наступного майна, а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
* благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн., як належним власником на законних підставах, судом встановлено наступне:
Враховуючи, що Спеціалізоване підприємство „ Альфа ЛТД” являється належним і добросовісним набувачем майна, а саме:
* приміщення №1 (верхнє) 1970 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 220651 грн., залишковою вартістю 97086 грн.
* приміщення №2 1984 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 184532 грн.
* приміщення №3 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 215135 грн., залишковою вартістю 73146 грн.
* приміщення №4 1960 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 233586 грн., залишковою вартістю 81755 грн.
* приміщення №5 (нижнє) 1972 року введене в експлуатацію, балансовою вартістю 228824 грн., залишковою вартістю 91529 грн.
* огорожа 1965 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 7400 грн.
благоустрій 1985 року введення в експлуатацію, залишковою вартістю 53607 грн.,
в даний час частина майна відчужена третім особам, а решта майна у відповідності Закону України "Про власність" та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445, оформлена за належним набувачем, а тому позовні вимоги позивача щодо визнання права власності на вищевказане нерухоме майно за Приватним підприємством „ОНІКС" смт. Велика Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області, яке розташоване в м. Тернопіль вул. Микулинецька - бічна,10, документально не обґрунтовані і задоволенню не підлягають.
У відповідності договорів купівлі - продажу №33 від 12.08.1997 року та №33 від 01.09.1997 року укладених між сторонам по справі , в січні 2006 року Товариство власників "Поділля" знало і повинно було знати що його права та права колективних сільськогосподарських підприємств Тернопільського району порушені і оплата за продане майно не поступила, а тому мали право звернутися за захистом своїх прав до суду.
Однак, ні балансоутримувач майна - Товариство власників "Поділля" , ні тридцять три сільськогосподарські колективні підприємства Тернопільського району , власники часток майна у колективному спільному майні не звернулися за захистом своїх прав до суду на протязі трьох років, з моменту закінчення строку платежів - 01 січня 2006 року, без поважних причин Товариством власників "Поділля" , а також його правонаступником ПП "Онікс" пропущено строк позовної давності, оскільки з моменту закінчення строку платежу по даних договорах сплило майже шість років.
Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. (ст.256 ЦК України).
Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. (ст.257 ЦК України).
Позовна давність обчислюється за загальними правилами визначення строків, встановленими статтями 253-255 цього Кодексу.
Порядок обчислення позовної давності не може бути змінений за домовленістю сторін. (ст.260 ЦК України).
Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Перебіг позовної давності за вимогами про визнання недійсним правочину, вчиненого під впливом насильства, починається від дня припинення насильства. (ст.261 ЦК України).
Заміна сторін у зобов'язанні не змінює порядку обчислення та перебігу позовної давності. (ст.262 ЦК України).
Особа, яка виконала зобов'язання після спливу позовної давності, не має права вимагати повернення виконаного, навіть якщо вона у момент виконання не знала про сплив позовної давності.
Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності.
Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту. (ст.267 ЦК України).
Судові витрати , в порядку ст.49 ГПК України, покласти на позивача.
Керуючись ст.ст.31, 32, 33, 34 , 43, 49, 82-85 ГПК України, ст. ст. 41, 42, 44, 224, 235 ЦУ УРСР, ст.ст. 202, 203, 256, 257, 260, 267, 388 ЦК України, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 , Законом України "Про власність" , Законом України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" , Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", господарський суд :
1. В позові по даній справ, відмовити.
2. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення, «09»березня 2010 року , через місцевий господарський суд.
3. Рішення направити сторонам по справі.
Суддя