"28" січня 2010 р.Справа № 4/134-2243
Господарський суд Тернопільської області
у складі
Розглянув справу
за позовом Комунального підприємства "Дирекція з утримування та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" вул. Симиренка, 17, м. Київ
до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" вул. Миру, 3а, м. Тернопіль
про стягнення 179 764 грн. 39 коп.
За участю представників сторін:
позивача: юрисконсульт - Микитин С.С. (довіреність № 7 від 04.01.2010р.)
відповідача: не з'явився.
Суть справи:
В розпочатому судовому засіданні представнику позивача процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз'яснено.
Комунальне підприємство "Дирекція з утримування та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" вул. Симиренка, 17, м. Київ звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" вул. Миру, 3а, м. Тернопіль про стягнення 179 764 грн. 39 коп.
22.12.2009р. відповідач подав заяву № 615 від 22.12.2009р. про відкладення розгляду справи, у зв'язку із хворобою представника ПП “ТФ”Будівельник”.
В судовому засіданні, у відповідності до ст. 77 ГПК України, розгляд справи відкладався до 28.01.2010р., для надання можливості сторонам подати додаткові докази по справі та прийняти відповідачу участь у її розгляді.
Представник позивача в судовому засіданні, яке відбулося 28.01.2010р., позовні вимоги підтримав в повному обсязі та долучив до матеріалів справи копію довідки про взяття його на облік платника податків та копію довідки ДПІ у Святошинському районі м. Києва № 10320/10/15-347 від 18.11.2009р. про надання інформації, згідно якої КП ДУОЖФ Святошинського району м. Києва код ЄДРПОУ 36037999, сплачує податок за землю своєчасно та в повному обсязі, і станом на 09.11.2009р. заборгованість податку відсутня.
Відповідач участь повноважного представника в судовому засіданні, яке відбулося 28.01.2010р., не забезпечив, однак 28.01.2010р. подав клопотання № 36 від 28.01.2010р. про відкладення розгляду справи, у зв'язку із хворобою представника ПП “ТФ”Будівельник”, яке судом відхилено з огляду на таке:
Відповідно до ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. При цьому, зі змісту норми даної статті вбачається, що питання чи перешкоджають певні обставини розгляду справи, вирішується судом залежно від конкретних обставин справи.
Господарський суд звертає увагу, що сторонам були забезпечені рівні умови для надання необхідних доказів шляхом відкладення розгляду справи. Проте, відповідачем не надано жодних доказів та не зазначено у поданому клопотанні про можливість їх надання в майбутньому.
Окрім того, відмовляючи в задоволенні клопотання господарський суд вважає, що матеріалів справи достатньо для розгляду спору по суті, а брати участь в судових засіданнях є правом сторони, передбаченим ст. 22 ГПК України.
За таких обставин, враховуючи, що явка сторін не визнавалася обов'язковою, суд розглядає справу без участі відповідача за наявними у ній матеріалами згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представника позивача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, господарським судом встановлено наступне:
- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки;
- 28.10.2008р. відповідно до Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, рішення шостої сесії V скликання Святошинської районної у м. Києві ради “Про порядок передачі в орендне користування майна територіальної громади Святошинського району та земельних ділянок, розташованих на території Святошинського району м. Києва” від 17.04.2007р. № 94, рішення третьої сесії V скликання Святошинської районної у м. Києві ради “Про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади Святошинського району м. Києва” від 31.10.2006р. № 41 та враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду комунального майна (протокол від 28.08.2008р. № 13), Святошинською районною у місті Києві державною адміністрацією винесено розпорядження № 1587 “Про надання в орендне користування приміщення, розташованого в будинку по пр. Леся Курбаса, 18-Г приватному підприємству “Тернопільська фірма ”Будівельник”, відповідно до якого: надано дозвіл Комунальному підприємству "Дирекція з утримування та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" укласти договір оренди нежитлового приміщення, розташованого в цокольному поверсі будинку за адресою: пр. Леся Курбаса, 18-Г, загальною площею 246, 2 кв. м, згідно з поверховим планом (додається), з приватним підприємством “Тернопільська фірма ”Будівельник”, терміном на 2 роки 11 місяців, для розміщення центру побутових послуг населенню, з орендною ставкою, визначеною на конкурсних засадах, в розмірі 120 грн. за 1 кв. м. в місяць; та зобов'язано відділ оренди комунального майна видати ордер приватному підприємству “Тернопільська фірма ”Будівельник” на право зайняття нежитлового приміщення, згідно з п. 1 цього розпорядження ;
- на підставі вищезазначеного розпорядження, 21.11.2008р. Приватному підприємству “Тернопільська фірма ”Будівельник” видано ордер № 609 на право зайняття нежитлового приміщення по пр. Леся Курбаса, 18-Г, загальною площею 246, 2 кв. м, для розміщення центру побутових послуг населенню;
- 01.12.2008р. між Комунальним підприємством "Дирекція з утримування та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" (надалі - Орендодавець) та Приватним підприємством “Тернопільська фірма ”Будівельник” (надалі - Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 60, згідно з умовами якого орендодавець зобов'язався, на підставі розпорядження голови Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації № 1584 від 28.10.2008р. та ордеру № 609 від 21.11.2008р. передати, а орендар -прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, пр. Леся Курбаса, 18-Г, загальною площею 246,2 кв. м. для використання під розміщення центру побутових послуг населенню;
- згідно п. 2.1. договору -орендар вступає в строкове платне користування нежитловим приміщенням одночасно з підписанням сторонами цього договору та акту прийому -передачі вказаного приміщення (при наданні);
- відповідно до п. 2.2. договору -передача нежитлового приміщення в оренду не спричинює передачу орендарю права власності на це приміщення;
- орендна плата розраховується відповідно до методики та базових орендних ставок, затверджених рішенням Святошинської районної у м. Києві ради № 41 від 31.10.2006р. і складає 26 988, 44 грн. за перший місяць оренди відповідно до розрахунку орендної плати (згідно додатку № 1 до даного Договору) (п. 3.1. договору);
- п. 3.3. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 10 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції на рахунок орендодавця, зазначений в п. 11 даного договору;
- згідно п. 3.6. договору -крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю:
- амортизаційні відрахування за орендоване майно;
- плату за землю;
- відповідно до п. 4.2. договору -орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати оренду плату та інші витрати, пов'язані з утримуванням приміщення, які покладені законодавством на орендодавця відносно займаної площі;
- цей договір діє з 01 грудня 2008р. по 01 листопада 2011р. (п. 9.1. договору).
В процесі дослідження матеріалів справи, судом встановлено, що Комунальне підприємство "Дирекція з утримування та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва", код ЄДРПОУ 36037999, сплачує податок за землю своєчасно та в повному обсязі, і станом на 09.11.2009р. заборгованість податку відсутня (згідно копії довідки ДПІ у Святошинському районі м. Києва № 10320/10/15-347 від 18.11.2009р. про надання інформації).
Відносини сторін, що розглядаються судом у даній справі, регулюються Господарським та Цивільним кодексами України, а також, з врахуванням предмета оренди, Законом України “Про оренду державного та комунального майна”;
Відповідно до ст.ст. 509, 526, 530 Цивільного кодексу України, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, і в установлений строк.
Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як взаємовідносини, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Стаття 762 ЦК України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлено договором.
Згідно п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна ” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
23.06.2009р. Комунальним підприємством "Дирекція з утримування та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" надіслано на адресу Приватного підприємства “Тернопільська фірма ”Будівельник”, вул. Миру, 3а, м. Тернопіль претензію № 107 від 23.06.2009р. із вимогою про сплату 71 800 грн. 47 коп. заборгованості, яку відповідач зобов'язаний був сплатити у 5-ти денний термін з дня отримання.
Як випливає з матеріалів справи, Приватне підприємство “Тернопільська фірма ”Будівельник” свого обов'язку щодо своєчасної і повної сплати орендної плати та інших витрат, пов'язаних з утримуванням приміщення, які покладені законодавством на орендодавця відносно займаної площі належним чином не виконав, допустивши заборгованість перед позивачем станом на 03.12.2009р. (дата звернення до суду) в розмірі 179 764 грн. 39 коп., що підтверджується долученим до матеріалів справи розрахунком.
Приймаючи до уваги, що в процесі судового розгляду спору відповідачем не подано, а господарським судом не здобуто жодних доказів, які б свідчили про погашення заборгованості, чи заперечень з приводу заявленого позову, а тому позовні вимоги про стягнення з Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" вул. Миру, 3а, м. Тернопіль - 179 764 грн. 39 коп., підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами та неоспорені відповідачем.
Державне мито та інші судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, покладаються на відповідача.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" вул. Миру, 3а, м. Тернопіль, ідент. код 30066909:
- на користь Комунального підприємства "Дирекція з утримування та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" вул. Симиренка, 17, м. Київ, іден. код. 36037999 - 179 764 (сто сімдесят дев'ять тисяч сімсот шістдесят чотири) грн. 39 коп. заборгованості, 1798 (одну тисячу сімсот дев'яносто вісім) грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після вступу рішення у законну силу.
На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня підписання рішення " 02 " 02 2010 року через місцевий господарський суд.
Суддя