16.02.10 Справа №13/274-09.
Суддя господарського суду Сумської області Лиховид Б.І., розглянувшизаяву товариства з обмеженою відповідальністю «Сумиальянсбудсервіс» № 4 від 15.02.2010 р. по справі № 13/274-09:
за позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумиальянсбудсервіс»
про стягнення 236 068 грн. 94 коп.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 17 листопада 2009 року по справі 13/274-09 за заявою позивача - Приватного підприємця ОСОБА_1 з метою забезпечення позову було заборонено відповідачеві - ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» вчиняти будь-які дії щодо відчуження нерухомого майна, а саме будівлі, що розташована за адресою : м. Глухів, вул.. Київський шлях, буд. 2 та належить на праві власності ТОВ «Сумиальянсбудсервіс».
Рішенням господарського суду Сумської області від 10 грудня 2009 року позов задоволено повністю шляхом стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумиальянсбудсервіс» на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 69 000 грн. 00 коп. боргу, 65 964 грн. 00 коп. відсотків за користування чужими коштами, 10 743 грн. 30 коп. інфляційних збитків, 90 361 грн. 64 коп. річних, 2360 грн. 69 коп. витрат по держмиту, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що було видано наказ від 25.12.2009 року.
Як зазначає відповідач, вказаний наказ знаходиться на виконанні у відділі ДВС Глухівського міськрайонного управління юстиції.
15.02.2010 року до суду надійшла заява відповідача № 4 від 15.02.2010 року, в якій відповідач просить скасувати заходи забезпечення позову щодо заборони відповідачеві - ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» вчиняти будь-які дії щодо відчуження нерухомого майна, а саме будівлі, що розташована за адресою : м. Глухів, вул.. Київський шлях, буд. 2 та належить на праві власності ТОВ «Сумиальянсбудсервіс», вжиті ухвалою господарського суду Сумської області від 17.11.2009 року по справі № 13/274-09.
Як зазначає відповідач в обґрунтування своєї заяви, 16 вересня 2009 року між ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» та Державною іпотечною установою було укладено Договір відчуження майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення. Цей договір 16 вересня 2009 року посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко О.М. та зареєстровано в реєстрі за № 394.
Предметом зазначеного договору стали майнові права на 19 квартир розташованих в будівлі за адресою: 41400, м. Глухів, вул.. Київський шлях, 2, щодо якої ухвалою господарського суду Сумської області від 17.11.2009 року були вжиті заходи забезпечення позову. Будинок за адресою м. Глухів, вул.. Київський шлях, 2 є 19 - ти квартирним, тобто на всі квартири згідно з договором від 16 вересня 2009 року ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» були відчужені майнові права на користь Державної іпотечної установи.
Відповідно до п. 3.1. розділу 3 Договору відчуження майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення від 16.09.2009 року (надалі Договору) ТОВ « Сумиальянсбудсервіс» зобов'язався перед Державною іпотечною установою:
- в термін до 25 грудня 2009 року добудувати та здати в експлуатацію об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення;
- протягом 30 робочих днів з моменту здачі об'єкту незавершеного будівництва житлового призначення в експлуатацію передати Державній іпотечній установі за вимогою необхідні йому правовстановлюючі документи та придатний об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення.
В свою чергу пунктом 5.2. Розділу 5 Договору Державна іпотечна установа зобов'язалася перед ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» провести остаточні розрахунки після введення об'єкту незавершеного будівництва житлового призначення в експлуатацію та реєстрації права власності Державної іпотечної установи на житловий будинок, розташований в місті Глухів по вул.. Київський шлях, 2.
Як зазначає відповідач, здійснити реєстрацію прав власності Державної іпотечної установи відповідач - ТОВ «Сумиальянсбудсервіс», не має можливості за наявності забезпечення позову, вжитого ухвалою господарського суду Сумської області від 17 листопада 2009 року, у свою чергу Державна іпотечна установа не може провести остаточні розрахунки за житловий будинок, а з цих підстав ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» не може виконати рішення господарського суду Сумської області по справі № 13/274-09.
Відповідно до статті 68 ГПК України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.
Відповідно до п. 10 Роз'яснення Вищого господарського суду України від 23.08.1994 року № 02-5/611 « Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» враховуючі, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинились до застосування заходів забезпечення позову.
Враховуючи те, що Договором від 16 вересня 2009 року майнові права на об'єкт незавершеного будівництва були передані Державній іпотечній установі, господарський суд вважає за необхідне заяву відповідача задовольнити та скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Сумської області від 17.11.2009 року.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 68, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Забезпечення позову, передбачене ухвалою господарського суду Сумської області від 17.11.09 р. по справі № 13/274-09 шляхом заборони відповідачеві - Товариству з обмеженою відповідальністю «Сумиальянсбудсервіс» (41400, Сумська область, м. Глухів, вул. Київський шлях, 12, код 34012967) вчиняти будь-які дії щодо відчуження нерухомого майна, а саме будівлі, що розташована за адресою: м. Глухів, вул.. Київський шлях, буд. 2 - скасувати.
2. Ухвалу направити сторонам по справі.
СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД