16.02.10 Справа № 9/1-10.
за позовом Відкритого акціонерного товариства «Сумжитлобуд», м. Суми
до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фенікс-С», м. Суми
про стягнення 4 384 грн. 64 коп.
за участю представників сторін:
від позивача: Лисенко О.П.
від відповідача: не з'явився
Суддя Лущик М.С.
при секретарі с/з Сидорук А.І.
Суть спору: Позивач згідно позовної заяви просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі на загальну суму 4040,00 грн., пеню в розмірі 199,26 грн., 3% річних на суму 29,12 грн., інфляційні збитки у сумі 116,26 грн., держмито в розмірі 102 грн., 236 грн. витрат на ІТЗ.
Відповідач подав відзив на позовну заяву в якому просить суд не задовольняти позовні вимоги Позивача, посилаюсись на те, що він не користувався спірним майном.
Розглянувши матеріали справи суд встановив:
01 серпня 2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Сумижитлобуд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фенікс-С» було укладено договір оренди за № 53.
Відповідно до зазначеного договору оренди ВАТ «Сумижитлобуд» передало, а ТОВ «Фенікс-С» прийняло в користування приміщення загальною площею 20,2 кв. м.під офіс, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул Малиновського, 12 строком на 1 рік.
Згідно п. 4.1 договору оренди від 01.08.2009 року орендна плата за користування приміщенням становить 40 грн. за 1 кв. м. Вартість комунальних послуг входить до орендної плати.
Відповідно до п. 4.5 договору оренди, відповідач щомісячно проводить оплату шляхом перерахування платіжним дорученням до 10 числа поточного місяця.
Як вбачається з матеріалів позовної заяви, з метою досудового врегулювання спору, Відповідачу були вручені під розписку претензії № 474 від 06.11.2009 року та № 519 від 24.11.09 р. про погашення заборгованості у сумі 2424 грн. 00 коп.
Крім того в матеріалах справи міститься лист Відповідача б/н від 14.10.09 р. в якому він зобовязується сплатити суму боргу за оренду приміщення до 01.11.2009 року.
В порушення п. 4.5 Договору та положення чинного законодавства Відповідач не виконував умов договору і не проводив плату за оренду приміщення.
На момент розгляду справи, заборгованість Відповідача перед Позивачем за період з 01.08.2009 р. по 29.12.2009 р. становить 4040 грн. 00 коп., що підтверджується наявними в справі доказами.
Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов договору.
Факт заборгованості відповідача в розмірі 4040 грн. 00 коп. підтверджується матеріалами справи, відповідач доказів сплати боргу не подав, не подав і аргументованих заперечень вимогам позивача, тому вимоги позивача суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до п. 5.1 Договору у разі прострочення строків платежів «Орендар» сплачує «Орендарю» пеню в розмірі 5% від розміру місячної орендної плати за кожний день прострочення. Згідно ст. 2 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Отже, розмір пені становить 199 грн. 26 коп.
Враховуючи викладене, суд визнає вимоги позивача щодо стягнення пені у розмірі 199 грн. 26 коп., правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Також, на підставі ст. 625 ЦК України, боржнику нарахована сума з урахуванням індексу інфляції - 116 грн. 26 коп. та 3% річних в розмірі - 29 грн. 12 коп.
Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимоги кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом.
Враховуючи вищевикладене позовні вимоги стосовно стягнення 116 грн. 26 коп. інфляційних збитків та 29 грн.12 коп. 3% річних від суми заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України.
З урахуванням вищевзазначеного, з позивача підлягає стягненню звборгованість в розмірі 4040 грн., пеня 199 грн. 26 коп., інфляційні збитки в розмірі 116 грн. 26 коп., 3 % річних в розмірі 29 грн. 12 коп., а заперечення відповідача не приймаються до уваги, оскільки п. 2. 8 Договору передбачено, що орендна плата стягується з «Орендаря» з дня підписання акту прийому-передачі, але не пізніше 10 днів з дня підписання договору. Тобто сторони узгодили порядок розрахунків відповіно до якого орендна плата сплачується незалежно від складеного акту передачі спірного майна.
Крім того, Відповідач посилався на те, що він не користувався спірним майном, тому не повинен платити кошти за його оренду, але відповідно до п. 6 ст. 762 Цивільного кодексу України, наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Докази, які б підтвердили зазначену обставину Відповідач суду не надав.
Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу понесені позивачем покладаються на відповідача .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 625 Цивільного кодексу України, ст. 2 ЗУ «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», ст. 193 Господарського кодексу України, ст.1, 12, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фенікс-С» (40000, м. Суми, вул. Кірова, 35, кв. 44, код 35540140) на користь Відкритого акціонерного товариства «Сумижитлобуд» (40021, м. Суми, вул. Малиновського, 12, код 01270842) 4040 грн. 00 коп. боргу, 199 грн. 26 коп.пені, 29 грн. 12 коп. 3% річних, 116 грн. 26 коп. інфляційних збитків, 102 грн. державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ М.С. Лущик
Суддя