36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
27.10.2009 Справа № 3/116-09
За позовом Закритого акціонерного товариства “Кобеляцький завод продтоварів “Мрія”, 39200, м. Кобеляки, Полтавської області, вул. Дніпропетровська, 26
До відповідача Кобеляцької міської ради, 39200, м. Кобеляки, вул. Леніна, 29
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство “Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації”, 39200, м. Кобеляки, вул. Леніна, 28/15
Про визнання за ЗАТ “Кобеляцький завод продтоварів “Мрія” право власності на самочинно зведений об'єкт нерухомого майна -двоповерховий склад, розташований за адресою: м. Кобеляки Полтавської області, вул. Дніпропетровська, 26 за даними техпаспорту БТІ за станом на 31.07.2009р.,
С у д д я БУНЯКІНА Ганна Іванівна
Представники:
від позивача: Христофоров Ю.В. (див. протокол судового засідання)
від відповідача: відсутні (див. протокол судового засідання)
від третьої особи: відсутні (див. протокол судового засідання)
Суть спору: Розглядається позовна заява Закритого акціонерного товариства «Мрія»про визнання за останнім право власності на самочинно зведений об'єкт нерухомого майна -двоповерховий склад, розташований за адресою: м. Кобеляки Полтавської області, вул. Дніпропетровська, 26 за даними техпаспорту БТІ за станом на 31.07.2009р.
Відповідач явку свого представника в судове засідання не забезпечив, надіславши відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнає та просить суд розглянути справу без їхньої участі.
На адресу суду надійшла заява від третьої особи про можливість розгляду спору за їхньої відсутності.
Зважаючи на те, що в матеріалах справи наявні докази, які підтверджують те, що відповідач та третя особа повідомлені про дату та час судового засідання (картки поштових повідомлень про вручення -в матеріалах справи), суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності відповідача та третьої особи.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:
Закрите акціонерне товариство «Кобеляцький завод продтоварів «Мрія»на підставі договору купівлі-продажу державного майна став власником цілісного майнового комплексу, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 26 (копія договору купівлі-продажу -в матеріалах справи).
Позивач здійснює свою господарську діяльність з розміщенням відповідних виробничо-господарських приміщень на земельній ділянці, що знаходиться на праві постійного користування згідно державного акту серії ІІ-ПЛ № 000534 від 10 вересня 1996 року (копія державного акту -в матеріалах справи).
Позивач як в позовній заяві, так і його представник в судовому засіданні зазначає, що з метою збільшення обсягу виробництва продукції, тобто з огляду на виробничо-господарські потреби позивача ним було здійснено будівництво двоповерхового складу та пряничного цеху. В підтвердження зазначеного твердження позивачем було надано технічні паспорти станом на 31.07.2009р. (копії технічного паспорту на двоповерховий склад та на пряничний цех № 2 -в матеріалах справи), які були виготовлені третьою особою по справі.
Згідно зазначених технічних паспортів побудовані ЗАТ «Кобеляцький завод продтоварів «Мрія»об'єкти нерухомості були побудовані підприємством самочинно, що підтверджують відповідні штампи, які містять технічні паспорти.
Таким чином, згідно технічного паспорту на виробничий будинок (двоповерховий склад), що розташований за адресою: м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 26 (паспорт виготовлено за станом на 31.07.2009р.), позивач самочинно побудував наступне нерухоме майно:
Поверх 1 літ. «П»1-1 (склад) -площею 80,0 кв.м.
2-1 (коридор) -площею 4,8 кв.м.
2-2 (приміщення) -площею 24,2 кв.м.
3-1 (приміщення) -площею 5,6 кв.м.
4-1 (склад) -площею 56,6 кв.м.
Поверх 2 літ. «П»5-1 (приміщення) -площею 56,0 кв.м.
5-2 (приміщення) -площею 54,6 кв.м.
6-1 (приміщення) -площею 12,8 кв.м.
6-2 (приміщення) -площею 12,9 кв.м.
6-3 (приміщення) -площею 24,2 кв.м.
Крім цього, згідно технічного паспорту на виробничий будинок (пряничний цех № 2), що розташований за адресою: м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 26 (паспорт виготовлено за станом на 31.07.2009р.), позивач самочинно побудував наступне нерухоме майно:
Поверх 1 літ. «Рп»1-1 (коридор) -площею 15,9 кв.м.
1-2 (варочна) -площею 48,1 кв.м.
1-3 (склад) -площею 65,7 кв.м.
1-4 (склад) -площею 101,3 кв.м.
1-5 (склад) -площею 70,3 кв.м.
2-1 (склад) -площею 20,3 кв.м.
Поверх 1 літ. «Р1»1-1 (склад) -площею 74,6 кв.м.
Поверх 1 літ. «Р»1-1 (коридор) -площею 17,1 кв.м.
1-2 (цех) - площею 166,6 кв.м.
1-3 (коридор) -площею 2,3 кв.м.
1-4 (душова) -площею 2,8 кв.м.
1-5 (вбиральня) -площею 2,5 кв.м.
1-6 (площадка підйомних маршів) -площею 9,0 кв.м.
1-7 (цех) - площею 138,2 кв.м.
1-8 (склад) -площею 44,3 кв.м.
Поверх 2 літ. «Р»1-9 (площадка підйомних маршів) -площею 16,5 кв.м.
1-10 (склад) -площею 8,6 кв.м.
1-11 (кабінет) -площею 8,3 кв.м.
1-12 (цех) -площею 123,9 кв.м.
1-13 (приміщення) -площею 11,8 кв.м.
Поверх 2 літ. «Р»1-1 (приміщення) -площею 37,0 кв.м.
Поверх 2 літ. «Р»1-1 (приміщення) -площею 115,8 кв.м.
Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України особа, що здійснила самочинно будівництво не набуває права власності на таке нерухоме майно, за ч. 5 зазначеної норми на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Суд дослідивши всі докази, вивчивши всі обставини справи приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають задоволенню з наступних підстав.
В матеріалах справи висновок спеціаліста будівельно-технічного дослідження № 103 від 20.08.2009р. (копія висновку -в матеріалах справи) судового експерта Федорової І.О., відповідно до якого всі конструкції будівель знаходяться в задовільному технічному стані, експлуатуються згідно функціонального призначення. Спеціаліст робить висновок, що конструктивне, об'ємно-планувальне рішення, вимоги пожежної безпеки, санітарно-гігієнічні вимоги та інженерне обладнання самовільно збудованих будівель виробничої бази за адресою: Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 26 відповідають будівельним нормам, які діють на території України.
На виконання вимог ухвали суду від 28.09.2009р. позивачем було надано довідку відділу Держкомзему у Кобеляцькому районі (копія довідки від 15.10.2009р. вих. № 950 -в матеріалах справи), згідно якої самочинно збудовані будівлі знаходиться на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні згідно державного акту на право постійного користування серія ІІ-ПЛ № 000534 зареєстрованого 10.09.1996р.
Також в справі наявні 2 заяви суміжних з позивачем землекористувачів (гр. Кармазіної В.М. та гр. Титаренко Г.І.) про те, що вони не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудовані об'єкти, що становлять предмет спору у даній справі.
Усі зазначені вище докази підтверджують те, що позивач здійснив будівництво об'єктів в межах землекористування згідно державного акту на право постійного користування, зазначені об'єкти відповідають вимогам пожежної безпеки, санітарно-гігієнічним вимогам та будівельним нормам, що є чинними на території України, у зв'язку з чим суд прийшов до висновку, що здійснене самочинно будівництво не порушує права інших осіб.
На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 78, 82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством «Кобеляцький завод продовольчих товарів «Мрія»(39200, Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, буд. 26, ідентифікаційний код 00382668) право власності на самочинно побудоване нерухоме майно згідно технічного паспорту на виробничий будинок (Інвентаризаційна справа № 2797), що знаходяться за адресою: Полтавська обл., м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 26, а саме:
Поверх 1 літ. «П»1-1 (склад) -площею 80,0 кв.м.
2-1 (коридор) -площею 4,8 кв.м.
2-2 (приміщення) -площею 24,2 кв.м.
3-1 (приміщення) -площею 5,6 кв.м.
4-1 (склад) -площею 56,6 кв.м.
Поверх 2 літ. «П»5-1 (приміщення) -площею 56,0 кв.м.
5-2 (приміщення) -площею 54,6 кв.м.
6-1 (приміщення) -площею 12,8 кв.м.
6-2 (приміщення) -площею 12,9 кв.м.
6-3 (приміщення) -площею 24,2 кв.м.
3. Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством «Кобеляцький завод продовольчих товарів «Мрія»(39200, Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, буд. 26, ідентифікаційний код 00382668) право власності на самочинно побудоване нерухоме майно згідно технічного паспорту на виробничий будинок (Інвентаризаційна справа № 2797), що знаходяться за адресою: Полтавська обл., м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 26, а саме:
Поверх 1 літ. «Рп»1-1 (коридор) -площею 15,9 кв.м.
1-2 (варочна) -площею 48,1 кв.м.
1-3 (склад) -площею 65,7 кв.м.
1-4 (склад) -площею 101,3 кв.м.
1-5 (склад) -площею 70,3 кв.м.
2-1 (склад) -площею 20,3 кв.м.
Поверх 1 літ. «Р1»1-1 (склад) -площею 74,6 кв.м.
Поверх 1 літ. «Р»1-1 (коридор) -площею 17,1 кв.м.
1-2 (цех) -площею 166,6 кв.м.
1-3 (коридор) -площею 2,3 кв.м.
1-4 (душова) -площею 2,8 кв.м.
1-5 (вбиральня) -площею 2,5 кв.м.
1-6 (площадка підйомних маршів) -площею 9,0 кв.м.
1-7 (цех) -площею 138,2 кв.м.
1-8 (склад) - площею 44,3 кв.м.
Поверх 2 літ. «Р»1-9 (площадка підйомних маршів) -площею 16,5 кв.м.
1-10 (склад) -площею 8,6 кв.м.
1-11 (кабінет) -площею 8,3 кв.м.
1-12 (цех) -площею 123,9 кв.м.
1-13 (приміщення) -площею 11,8 кв.м.
Поверх 2 літ. «Р»1-1 (приміщення) -площею 37,0 кв.м.
Поверх 2 літ. «Р»1-1 (приміщення) -площею 115,8 кв.м.
4. Копію цього рішення надіслати сторонам та третій особі за адресами, зазначеними в її вступній частині.
СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.
Примітка: Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.