Справа № 2 - 202/2009 року
9 березня 2010 року м. Бершадь
Бершадський районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Глушка І.В., за участю секретаря Бурлаки А.І., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу укладеним та встановлення права власності, суд -
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу укладеним та встановлення права власності та просив визнати укладеним договір купівлі-продажу між ним та ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0024 га за адресою АДРЕСА_1, державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 246260 виданий 23.11.2009 року та гаража, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 20,5 кв.м.; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0024 га за адресою АДРЕСА_1, державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 246260 виданий 23.11.2009 року та гаража, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 20,5 кв.м.
На обґрунтування заявлених вимог повідомив, що 10.10.2009 року він ОСОБА_1 з ОСОБА_2, дійшли згоди про укладення договору купівлі-продажу гаража по АДРЕСА_1 та земельної ділянки на якій знаходиться даний гараж площею 0,0024 га відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 246260.
Свою частину угоди Позивач виконав шляхом передачі домовленої суми у розмірі 10000 грн. відповідачеві. В свою чергу відповідач віддав всі правовстановлюючі документи на гараж та земельну ділянку позивачеві, написав розписку про отримання грошей за вищевказане майно в якій зазначив, що отримав від позивача гроші в сумі 10000 гривень за земельну ділянку та гараж, який розташований на ній під АДРЕСА_1 та зобов'язався з'явитись до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-пародажу за викликом Покупця.
В умовлений день відповідач до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу не з”явився. При зустрічі повідомив, що всі умови усної домовленості він виконав, отримав гроші передав правоустановлювальні документи на майно і подальше оформлення вважає за непотрібне.
В той же час, відмовляючись від укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_2 не дає йому можливості вступити у права власності на зазначене нерухоме майно в повному обсязі та реалізовувати таке право.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги.
Відповідач позов визнав і не заперечує проти його задоволення.
Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Так, відповідно до матеріалів цивільної справи 10.10.2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійшли згоди про укладення договору купівлі-продажу гаража по АДРЕСА_1 та земельної ділянки на якій знаходиться даний гараж площею 0,0024 га відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 246260.
Свою частину угоди позивач виконав шляхом передачі домовленої суми у розмірі 10000 грн. відповідачеві. В свою чергу відповідач віддав всі правовстановлюючі документи на гараж та земельну ділянку позивачеві, написав розписку про отримання грошей за вищевказане майно в якій зазначив, що отримав від позивача гроші в сумі 10000 гривень за земельну ділянку та гараж, який розташований на ній під АДРЕСА_1 та зобов'язався з'явитись до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-пародажу за викликом Покупця.
В умовлений день відповідач до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу не з”явився. При зустрічі повідомив, що всі умови усної домовленості він виконав, отримав гроші передав правоустановлювальні документи на майно і подальше оформлення вважає за непотрібне.
В той же час, відмовляючись від укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_2 не дає ОСОБА_1 можливості вступити у права власності на зазначене нерухоме майно в повному обсязі та реалізовувати таке право.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
В матеріалах справи наявні посвідчення: ОСОБА_2 А№ НОМЕР_1 від 02.08.2004 року видане ОСОБА_2 та ОСОБА_2 Б№ НОМЕР_2 від 08.10.1993 року, видане ОСОБА_1, згідно яких вони відносяться до категорії громадян, постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, тому на підставі ст.4 п.18 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» від 21.01.1993 року, їх звільнено від сплати державного мита.
На підставі ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, керуючись ст.ст. 3, 16, 220, 328 ЦК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати укладеним договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0024 га за адресою АДРЕСА_1, державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 246260 виданий 23.11.2009 року та гаража-літ.А., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 20,5 кв.м.
Визнати право власності за ОСОБА_1, на земельну ділянку площею 0,0024 га за адресою АДРЕСА_1, державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 246260 виданий 23.11.2009 року та гаража-літ.А, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 20,5 кв.м.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: