Справа № 2 - 442/2010 р.
Іменем України
05 лютого 2010 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при секретарі Кирлиця В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання права власності на домоволодіння,
ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.08.1970 року він уклав із колгоспом «Дружба - народів» договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1. Вартість будинку виплачена повністю у 1976 році. З 1970 року він проживає у зазначеному будинку. У 1998 році рішенням виконкому Петрівської сільради йому була надана земельна ділянка для обслуговування будинку. При зверненні у вересні 2009 року до Петрівської сільської ради для отримання свідоцтва про право власності на будинок йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду, оскільки договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений, а також не зазначено точну адресу домоволодіння. Вважає оскільки він виплатив вартість будинку, то є його власником, а тому просив позов задовольнити.
У судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву в якій просив позов задовольнити, а справу слухати за його відсутності.
Представник Петровської сільської ради у судове засідання не з'явився, але надіслав заяву в якій просив справу слухати за його відсутністю, проти задоволення позову не заперечував.
Матеріалами справи встановлено, що 03.08.1970 року між колгоспом «Дружба - народів» Красногвардійського району та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого в с. Ближнє Красногвардійського району, договір нотаріально не посвідчено та у тексті не зазначено повну поштову адресу домоволодіння, щодо якого відбулася купівля - продаж.
З копії паспорта позивача вбачаться, що ОСОБА_1 зареєстровано по АДРЕСА_1 з 31.07.1970 року.
Довідкою СТОВ «Дружба - народів» та Петровської сільської ради підтверджується, що домоволодіння по АДРЕСА_1 на балансі підприємства та сільської ради не знаходиться, вартість будинку виплачена у 1976 році. (а.с. 20, 23).
Як вбачається з витягу із рішення виконкому Петрівської сільради Красногвардійського району від 22.05.1998 року № 67, ОСОБА_1 було надано земельну ділянку 0,15 га. для обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_1.
Відповідно до рішення реєстратора від 12.11.2009 року, Джанкойським МБРТІ ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації договору купівлі - продажу будинку по АДРЕСА_1 через те, що договір не посвідчений нотаріально.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позивач виплатив вартість спірного будинку у 1976 році, але через відсутність належним чином оформлених правовстановлюючих документів не має можливості оформити право власності на нього.
На підставі ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст. 128 ЦК УРСР, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: