Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,
E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, http://zt.arbitr.gov.ua
"10" травня 2019 р. Справа № 906/213/19.
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді: Лозинської І.В., розглядаючи справу
за позовом: Заступника керівника Житомирської місцевої прокуратури в інтересах держави
до: Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м. Житомир)
2) ОСОБА_2 (м. Житомир)
3) Фермерського господарства "Джерела" (Житомирська область, Андрушівський район, с. Чубарівка)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фермерського господарства "Польовик" (Житомирська область, Житомирський район, с. Лука)
про визнання незаконними наказів Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок, повернення земельних ділянок
за участю представників сторін:
- від прокуратури: Шевчук М.М. - прокурор відділу прокуратури Житомирської області, службове посвідчення № 038611 видане 11.01.2016
- від ГУ Держгеокадастру у Житомирській області: Самчик А.С. - представник за дов. №38 від 04.02.2019
- від ОСОБА_2 : не прибув
- від ФГ "Джерела": не прибув
- від ФГ "Польовик": Косигін С.В . - директор (контракт від 03.04.2019; паспорт НОМЕР_1 , виданий 28.01.1997)
- присутній: ОСОБА_4 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 14.04.2000
Заступник керівника Житомирської місцевої прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовною заявою (уточненою) до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, ОСОБА_2 ., ФГ "Джерела" за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ФГ "Польовик" про:
- визнання незаконними і скасування наказів ГУ Держземагентства у Житомирській області про надання ОСОБА_2 дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду за рахунок земель сільгосппризначення для ведення фермерського господарства, розташованих на території Туровецької сільської ради Житомирського району
загальною площею 166,3219 га:
1) №6-2635/14-15-СГ від 08.06.2015;
2) №6-1406/14-15-СГ від 09.04.2015;
3) №6-1405/14-15-СГ від 09.04.2015;
4) №6-1404/14-15-СГ від 09.04.2015;
5) №6-1403/14-15-СГ від 09.04.2015;
- визнання незаконними та скасування наказів ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, якими затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду для ведення фермерського господарства гр. ОСОБА_2 , загальною площею 161,5223 га, що розташовані на території Житомирського району, за межами населених пунктів Туровецької сільської ради: №6-1/0/37-15-СГ від 16.07.2015; №6-2/0/37-15-СГ від 16.07.2015; №6-3/0/37-15-СГ від 16.07.2015; №6-4/0/37-15-СГ від 16.07.2015; №6-434/0/37-15-СГ від 14.08.2015;
- визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, укладених між Головним управлінням Держгеокадастру в Житомирській області та ОСОБА_2 для ведення фермерського господарства на території Туровецької сільської ради, Житомирського району, Житомирської області: №572 від 31.07.2015; №573 від 31.07.2015; №574 від 31.07.2015; №575 від 31.07.2015; №583/06 від 11.09.2015;
- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про інше речове право №11321629 від 24.09.2015, №11073883 від 04.09.2015, № 11070156 від 04.09.2015, № 11070557 від 04.09.2015, № 11070856 від 04.09.2015;
- зобов'язання ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) повернути Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області (код ЄДРПОУ 39765513) земельні ділянки загальною площею 161,5223 га, які знаходяться на території Туровецької сільської ради Житомирського району за кадастровими номерами: НОМЕР_4 , НОМЕР_4 , НОМЕР_4 , НОМЕР_4 , НОМЕР_4 , а також стягнення з відповідачів на користь прокуратури Житомирської області сплачений судовий збір.
Ухвалою від 15.03.2019 господарський суд відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.
Ухвалами від 04.04.2019 господарський суд залучив до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Польовик"; відклав розгляд справи у підготовчому провадженні на 07.05.2019 11:00 (а. с. 218 - 221 у т. 1).
18.04.2019 до суду від заступника керівника Житомирської місцевої прокуратури надійшла заява від 18.04.2019 за вих. №84/1/361 вих -19 про забезпечення позову шляхом вжиття заходів накладення арештів на земельні ділянки з кадастровими номерами: НОМЕР_4 ; НОМЕР_4 ; НОМЕР_4 ; НОМЕР_4 ; НОМЕР_4 та заборонити суб'єктам державної реєстрації прав, зокрема, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, районним державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам; державним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам проводити будь-які реєстраційні дії, в тому числі посвідчувати правочини, реєструвати право власності, перехід права власності, обтяження, інші речові права та вносити відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно вказаних земельних ділянок з підстав, у ній викладених (а. с. 35 - 50 у т. 2).
Ухвалою від 19.04.2019 господарський суд призначив до розгляду в засіданні суду заяву заступника керівника Житомирської місцевої прокуратури про забезпечення позову на 07.05.2019 о 11:00; витребував від прокурора письмові пояснення стосовно того в інтересах якого органу подано заяву про забезпечення позову: держави в особі ГУ Держгеокадастру в Житомирській області чи Станишівської сільської ради Житомирського району.
В засіданні суду 07.05.2019 було оголошено перерву до 11:30 10.05.2019 для вирішення питання щодо залучення до розгляду справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору гр. ОСОБА_4 та Станишівську сільську раду.
Після перерви 10.05.2019 представник ФГ "Польовик" надав на вимогу суду такі документи згідно з переліком, оригінали яких оглянуто в засіданні суду:
- договори суборенди земельних ділянок, укладені між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (а. с. 82 - 96 у т. 2):
- № 572/1-1 від 25.09.2017 стосовно земельної ділянки загальною площею 28.1061 га, кадастровий номер НОМЕР_4 ;
- № 573/1-1 від 25.09.2017 стосовно земельної ділянки загальною площею 28.0000 га, кадастровий номер НОМЕР_4 ;
- № 574/1-1 від 25.09.2017 стосовно земельної ділянки загальною площею 7.0939 га, кадастровий номер НОМЕР_4 ;
- № 575/1-1 від 25.09.2017 стосовно земельної ділянки загальною площею 18.1419 га, кадастровий номер НОМЕР_4 ;
- № 583/06/1-1 від 25.09.2017 стосовно земельної ділянки загальною площею 80.1804 га, кадастровий номер НОМЕР_4 ;
- Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацією іншого речового права стосовно реєстрації права суборенди зазначених земельних ділянок станом на 28.09.2017, 29.09.2017 та 02.10.2017;
- Витяг зі Статуту Фермерського господарства "Сонцедар 2" на 2 аркушах та Виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стосовно Фермерського господарства "Сонцедар 2";
- довіреність від 04.09.2017 видана ОСОБА_2 на ім'я Косигіна С.В. та Витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі довіреностей за № 34671440 від 04.09.2017;
- додаткову угоду №572/1 від 08.09.2017 до договору оренди землі від 31.07.2015 № 572, укладену між Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області та ОСОБА_2 .
Присутній в засіданні суду гр. ОСОБА_4 не заперечив проти залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
Крім того, представник ФГ "Польовик" в засіданні суду заявив клопотання про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Фермерське господарство "Сонцедар 2", яке на даний час використовує земельні ділянки, зазначені у спірних договорах оренди.
Щодо залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, слід зазначити таке.
Як вбачається з наказу Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 22.12.2018 №6-5019/14-18СГ "Про передачу земельної ділянки державної власності у комунальну власність" Станишівській сільській раді Житомирського району Житомирської області передано у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 961,5487 га, які розташовані за межами населених пунктів на території Станишівської сільської об'єднаної територіальної громади Житомирського району згідно з актом приймання - передачі (а. с. 168 у т. 1).
В акті приймання - передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної в комунальну власність від 22.12.2018 під номерами 83, 84, 92, 93, 102 зазначено відповідні земельні ділянки, вказані у спірних договорах оренди (а. с. 169 - 174 у т. 1).
Згідно з детальною інформацією про юридичну особу, отриману судом з офіційного сайту Міністерства юстиції України, Станишівська сільська рада має такий код ЄДРПОУ: 04348444 та місцезнаходження: 12430, Житомирська область, Житомирський район, с. Станишівка, вул. Кооперативна, 3 (а. с. 108, 109 у т. 2).
У п. 8.4 Статуту ФГ "Сонцедар 2", засновником якого є ОСОБА_4 , зазначено, що вказане ФГ здійснює свою діяльність на земельних ділянках, серед яких земельні ділянки, вказані у спірних договорах оренди (а. с. 102, 103 у т. 2).
Як вбачається з Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 10.04.2019, Фермерське господарство "Сонцедар 2" має такий код ЄДРПОУ: 42942039 та місцезнаходження: 12433, Житомирська область, Житомирський район, с. Лука, вул. Садова, 47 (а. с. 104 у т. 2).
Якщо суд, зокрема, при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 2 ст. 50 ГПК України).
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_4 та Фермерського господарства "Сонцедар 2", що в силу ст. 50 ГПК України є підставою для його залучення як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ФГ "Джерела".
Крім того, суд прийшов до висновку про необхідність залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні ГУ Держгеокадастру у Житомирській області Станишівську сільську раду.
Керуючись ст. ст. 50, 168, 182, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-
1. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області - Станишівську сільську раду (12430, Житомирська область, Житомирський район, с. Станишівка, вул. Кооперативна, 3; код ЄДРПОУ 04348444).
2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фермерського господарства "Джерела" - Фермерське господарство "Сонцедар 2" (12433, Житомирська область, Житомирський район, с. Лука, вул. Садова, 47; код ЄДРПОУ 42942039).
3. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фермерського господарства "Джерела" - Андрієвського Олександра Павловича (12433, Житомирська область, Житомирський район, с. Лука, вул. Садова, 47, ідентифікаційний номер 2400216419).
4. Направити копії цієї ухвали на адреси Житомирської місцевої прокуратури, відповідачів та третіх осіб.
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Ухвала підписана 10.05.2019.
Суддя Лозинська І.В.
Друк:
1 - в справу
2 - Житомирській місцевій прокуратурі
3 - Головному управлінню Держгеокадастру в Житомирській області (10002, м.Житомир, вул. Довженка,45)
4 - Соколову Є. В. (АДРЕСА_1 )
5 - ФГ "Джерела" (13411, Житомирська область, Андрушівський район, . Чубарівка, вул. Мічуріна, 2)
6 - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 )
7 - Станишівській сільській раді (12430, Житомирський район, с. Станишівка, вул. Кооперативна, 3) (реком. з повід.)