Справа№2-183
2010р.
4 березня 2010 р.
м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого - судді Веселова В.М.,
секретаря - Максим'юк М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом АКБ «Імексбанк» від імені якого діє Івано-Франківська філія «Імексбанку» до ОСОБА_1, про звернення стягнення ,-
АКБ «Імексбанк» звернувся з позовом до ОСОБА_1, про звернення стягнення на майно , що знаходиться в іпотеці, посилаючись на те, що 26 грудня 2007 р. між відділенням банку АКБ «Імексбанк»,м.Івано-Франківськ та відповідачем по справі, був укладений кредитний договір №333 на суму 1 262 500 гривень з кінцевим терміном повернення кредиту 25 грудня 2010 року із сплатою 19% річних. Одночасно в рахунок забезпечення виконання кредитного договору ,26 грудня 2006 року з відповідачем було укладено договір іпотеки у відповідності до якого відповідач в забезпечення виконання кредитного договору надав в іпотеку нежилі приміщення (магазин),що знаходиться за адресою м.Коломия, вул.С.Бандери,44»е». Боржником порушено умови кредитного договору, та графік платежів,сума кредиту та відсотки систематично не сплачуються. Згідно повідомлення банку станом на 21.10.2009 року, заборгованість відповідача по вказаному договору становить:
-1 149 185,67 грн. - прострочена основна сума боргу за кредитом,
-250 967,04 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом,
-147 203,92 грн. - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань по кредиту,
Всього сума заборгованості становить 1 547 357гривень 26 коп.
Просить суд розірвати договір кредиту №333 від 26 грудня 2007 року в зв'язку з невиконанням умов даного договору відповідачем, в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки магазин,що знаходиться в м.Коломия,вул..С.Бандери,44 «е», який належить відповідачу на праві власності шляхом надання позивачу права продажу предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві за ціною,визначеною шляхом проведення незалежної експертної оцінки експертом ОСОБА_2 на день продажу з правом отримання витягу з реєстру обтяжень та витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, з наданням позивачу здійснювати всі повноваження,необхідні для здійснення продажу вищевказаного предмету іпотеки, без отримання для цього будь-якого окремого уповноваження з боку відповідача, а також стягнення судових витрат та витрат на інформаційно-технічне забезпечення. В судове засідання позивач подав до суду клопотання з проханням слухати справу без участі представника.
Відповідач та його представник в судове засідання не з'явилися без поважної причини,хоча про день,час і місце слухання справи були повідомлені належним чином, про що є відповідні розписки в матеріалах справи.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків.
26 грудня 2007 р. між відділенням банку АКБ «Імексбанк»,м.Івано-Франківськ та відповідачем по справі, був укладений кредитний договір №333 на суму 1 262 500 гривень з кінцевим терміном повернення кредиту 25 грудня 2010 року із сплатою 19% річних. Кредит було надано з метою купівлі комерційної нерухомості у шляхом переведення коштів на позичковий рахунок відповідача. Одночасно в рахунок забезпечення виконання кредитного договору 26 грудня 2006 року з відповідачем було укладено договір іпотеки у відповідності до якого відповідач в забезпечення виконання кредитного договору надав в іпотеку нежилі приміщення (магазин),що знаходиться за адресою м.Коломия, вул.С.Бандери,44 «е» загальною площею 108,09 м кв. Згідно п.1.1 кредитного договору позивач надав відповідачеві кредитні кошти в для купівлі комерційної нерухомості. Згідно з п.п.1.1.1.,2.4.1.,3.3.6 укладеного кредитного договору відповідач зобов'язувався використати отримані кредитні кошти для купівлі комерційної нерухомості , сплачувати відсотки за користування кредитом, а також винагороду та комісію,а також погасити кредит в терміни передбачені умовами договору. У відповідності до п.1.1.1 кредитного договору граничний термін повернення кредиту 25 грудня 2010 року.
З метою забезпечення виконання даного кредитного договору , позивач уклав з відповідачем договір іпотеки б/н від 26 грудня 2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Коломийського нотаріального округу ОСОБА_3, згідно якого в іпотеку було надано майно відповідача - нежиле приміщення - магазин, загальною площею 108,9 м.кв, що розташований в м.Коломия,вул..С.Бандери,44»е»,який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу приміщення магазину,посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_4 27.11.2007 року та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 27.11.2007 року. Згідно п.6.2. договору іпотеки Іпоекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту та при несплаті або частковій несплаті сум процентів, сум неустойки (штрафів,пені)
Боржником було порушено умови кредитного договору, сума кредиту та відсотки систематично не сплачуються. Згідно з розрахунком банку, заборгованість відповідача по справі по вказаному кредитному договору станом на 21 жовтня 2009 року становить:
-1 149 185,67 грн. - прострочена основна сума боргу за кредитом,
-250 967,04 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом,
-147 203,92 грн. - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань по кредиту,
Всього сума заборгованості становить 1 547 357 гривень 26 коп.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і у встановлений законом строк. Згідно з п.2 ст.651 та ст.1052 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором .
Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша кредитна установа зобов”язується надати грошові кошти (кредит) у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов”язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона передає у власність (оперативне управління) гроші або речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошей або рівну кількість речей такого ж роду і якості.
Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У відповідності до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Таким чином, загальна заборгованість по кредитному договору разом з простроченою основною сумою боргу, нарахованими відсотками, пенею та залишком кредиту,заборгованістю по комісії за користування кредитом становить 1 547 357,26 гривень.
Наведене підтверджується представленими суду матеріалами - копіями кредитного договору №333 від 26.12.2007 року, додатковою угодою №1 до договору кредиту,договором іпотеки б/номеру від 26.12.2007 р., розрахунком заборгованості, копіями паспорту та ідентифікаційного коду відповідача ,клопотаннями.
Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.12,33 Закону України «Про іпотеку»,ст.ст. 526,610-612,п.2 ст.651, 1046,1054 ЦК України, ст.ст.169 ч.4,213-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Розірвати кредитний договір №333 від 26 грудня 2007 року, укладений між АКБ «Імексбанк» та ОСОБА_1.
В рахунок погашення заборгованості за кредитний договором на суму 1 547 357 гривень 26 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки магазин,що знаходиться в м.Коломия,вул.С.Бандери,44 «е», який належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом надання АКБ «Імексбанк» права продажу предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві за ціною,визначеною шляхом проведення незалежної експертної оцінки експертом ОСОБА_2 на день продажу з правом отримання витягу з реєстру обтяжень та витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, з наданням позивачу права здійснювати всі повноваження,необхідні для здійснення продажу вищевказаного предмету іпотеки, без отримання для цього будь-якого окремого уповноваження від ОСОБА_1
Стягнути з ОСОБА_1 (і.код НОМЕР_1), проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь АКБ «Імексбанк», р/р 37394009999010 в ФАКБ «Імексбанку» у м.Івано-Франківську МФО 336785 код ЄДРПОУ 35241662, судовий збір в сумі 1700 гривень та витрати за інформаційно-технічні послуги в сумі 30 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подана протягом десяти днів, з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Коломийський міськрайонний суд.
СУДДЯ Веселов В.М.