№ 2-416/2010
04 березня 2010 року Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі судді Кашицької С.А. при секретарі Усенко О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
У лютому 2010 року позивач звернувся з даним позовом до суду. В обґрунтування позову позивач зазначив, що він відповідно до договору купівлі-продажу від 15 серпня 1978 року придбав недобудований жилий будинок готовністю 30%, який розташований на земельній ділянці №18 площею 459 кв.м. по вул.Машинобудівельній в м.Маріуполі. Вказаний договір-купівлі продажу був зареєстрований державним нотаріусом Третьої жданівської державної нотаріальної контори за реєстровим №4232. Земельна ділянка по вул.Машинобудівельній, 18, в м.Маріуполі, на якій розташована спірна будівля, була відведена ОСОБА_2, про що свідчить договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на право приватної власності від 02 вересня 1971 року та витяг з протоколу №19 засідання виконкому Іллічівської районної ради від 08 жовтня 1969 року. Позивачем без належно оформленого дозволу та проекту був самовільно зведений жилий будинок літ.Б-1, погріб літ.Б/п загальною площею 50,6 кв.м., жилою площею 21,4 кв.м., сараї літ.Е-1, літ.Ж-1, вбиральня літ.Д-1, огородження №1,2, замощення І, про що свідчить довідка БТІ м.Маріуполя №11 від 12 січня 2010 року. Самочинно зведені будівлі знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися в подальшому. Просить суд визнати за ним право власності на самовільно зведені будівлі: жилий будинок літ.Б-1, погріб літ.Б/п загальною площею 50,6 кв.м., жилою площею 21,4 кв.м., сараї літ.Е-1, літ.Ж-1, вбиральню літ.Д-1, огородження №1,2, замощення І, розташовані на земельній ділянці площею 459 кв.м. по вул.Машинобудівельній, 18, в м.Маріуполі.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив визнати за ним право власності на самовільно зведені жилий будинок літ.Б-1, погріб літ.Б/п загальною площею 50,6 кв.м., жилою площею 21,4 кв.м., сараї літ.Е-1, літ.Ж-1, вбиральню літ.Д-1, огородження №1,2, замощення І, розташовані на земельній ділянці площею 459 кв.м. по вул.Машинобудівельній, 18, в м.Маріуполі, оскільки самовільно зведені будівлі знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися в подальшому.
Представник відповідача - Маріупольської міської ради, що діє за довіреністю, в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.
Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та приймаючи до уваги, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. За ОСОБА_1 слід визнати право власності на самовільно зведені жилий будинок літ.Б-1, погріб літ.Б/п загальною площею 50,6 кв.м., жилою площею 21,4 кв.м., сараї літ.Е-1, літ.Ж-1, вбиральню літ.Д-1, огородження №1, 2, замощення І, розташовані на земельній ділянці площею 459 кв.м. по вул.Машинобудівельній, 18, в м.Маріуполі.
В матеріалах справи мається договір купівлі-продажу від 15.08.1978 року, згідно якого ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 недобудований будинок готовністю 30%, що знаходиться в м.Жданові по вул.Машинобудівельній,18, на земельній ділянці площею 459 кв.м. Вказаний земельна ділянка належить ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівлі жилого будинку, посвідченого Першою Жданівською нотаріальною конторою 16.06.1972 року за №6924.
Відповідно до витягу з протоколу №19 засідання виконкому Іллічівської райради від 08.10.1969 року та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на право приватної власності від 16 липня 1972 року, земельна ділянка площею 459 кв.м., розташована по вул.Машинобудівельній, 18, відведена ОСОБА_2 для будівництва жилого будинку.
За довідкою БТІ м.Маріуполя від 12.01.2010 року, в домоволодінні по вул.Машинобудівельній, 18, в м.Маріуполі самовільно зведені жилий будинок літ.Б-1, погріб літ.Б/п загальною площею 50,6 кв.м., жилою площею 21,4 кв.м., сараї літ.Е-1, літ.Ж-1, вбиральня літ.Д-1, огородження №1,2, замощення І.
Згідно з висновком спеціаліста від 04 лютого 2010 року №22 встановлено, що жилий будинок літ.Б-1, погріб літ.Б/п загальною площею 50,6 кв.м., жилою площею 21,4 кв.м., сараї літ.Е-1, літ.Ж-1, вбиральня літ.Д-1, огородження №1,2, замощення І, розташовані на земельній ділянці площею 459 кв.м. по вул.Машинобудівельній, 18, в м.Маріуполі знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися в подальшому. Технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку літ.Б-1, погреба літ.Б/п загальною площею 50,6 кв.м., жилою площею 21,4 кв.м., сараїв літ.Е-1, літ.Ж-1, вбиральні літ.Д-1, огородження №1,2, замощення І, розташованих на земельній ділянці площею 459 кв.м. по вул.Машинобудівельній, 18, в м.Маріуполі забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію.
Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 376 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно зведені будівлі: жилий будинок літ.Б-1, погріб літ.Б/п загальною площею 50,6 кв.м., жилою площею 21,4 кв.м., сараї літ.Е-1, літ.Ж-1, вбиральню літ.Д-1, огородження №1, 2, замощення І, розташовані на земельній ділянці площею 459 кв.м. по вул.Машинобудівельній, 18, в м.Маріуполі.
На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано потягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання такої заяви.
Суддя: